موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم با توجه به نیابت واصله از شعبه 3 اجرای احکام خانواده کرمانشاه در خصوص محکومیت آقای سعید عسگری به پرداخت مهریه خانم زهرا مقصودی به تعداد میزان 150قطعه سکه تمام بهار آزادی وتامین وتوقیف اراضی مزروعی متعلق به مورث محکوم علیه در مرحله تامین خواسته با اعطای نیابت به آن مرجع محترم ،هم اکنون با عنایت به صدور اجراییه بر علیه محکوم علیه خواهشمند است به نیابت از این اجرای احکام با ارجاع به کارشناس مربوطه برای ارزیابی ملک وفروش سهم الارث محکوم علیه  از طریق مزایده عمومی اقدامات بعدی انجام ونهایتا وجه حاصل از فروش ماترک محکوم علیه به حساب سپرده دادگستری واریز گردد. در این راستا اراضی کشاورزی  ماترک  مرحوم عزیز عسگری  به شرح ذیل به کارشناسی ارجاع و فقط سهم الارث سعیدعسگری  (به میزان دو هفتم  بعد از کسر  یک هشتم  زوجه متوفی که برابر است با 2/8 هکتار  از 11/2 هکتار اراضی ترکه متوفی عزیز عسگری ) به مزایده گذاشته میشود احتراماً در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140250440000606552 و پرونده شماره 140250920000864270 به شماره بایگانی 0200677 درخصوص دعوی خانم زهرا مقصودی به طرفیت آقای سعید عسگری مبنی بر مطالبه مهریه ( ارزیابی ریالی اراضی کشاورزی مرحوم عزیز عسگری و برآورد میزان سهم الارث آقای سعید عسگری از تمامی اراضی)، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه مربوطه و مطالعه پرونده و با حضور آقای غلام رضا عسگری احدی از وراث مرحوم عزیز عسگری، به محل اجرای قرار واقع در روستای لر، شهرستان اسلام آبادغرب مراجعه و با توجه به محتوای پرونده و بررسی اسناد و مدارک و بازدید میدانی، مساحی و ارزیابی قطعات زمین کشاورزی مرحوم عزیز عسگری معرفی شده بوسیله آقای غلام رضا عسگری نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می دارم:   دستور مقام محترم قضایی: ارزیابی ریالی اراضی کشاورزی مرحوم عزیز عسگری و برآورد میزان سهم الارث آقای سعید عسگری از تمامی اراضی. بموجب گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0100436 تاریخ تنظیم 1401/06/28 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان اسلام آبادغرب شادروان عزیز عسگری در تاریخ 1396/02/28 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از: ملوک رشیدپور(زوجه)، مریم، سعید، احمدرضا و غلامرضا شهرت همگی عسگری فرزندان متوفی. بموجب نامه شماره 02/15/103976 تاریخ 1402/05/30 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اسلام آبادغرب(درج در پرونده) مرحوم عزیز عسگری مقدار 25 سهم مشاع اراضی مزروعی آبی و 175 سهم مشاع اراضی مزروعی دیم واقع در پلاک 17 اصلی قریه لر چقاگاونان صاحب نسق بوده است که مقدار 498 مترمربع از مقدار فوق به نام اداره راه و ترابری کرمانشاه انتقال یافته است. همچنین مبذر 350 سهم مشاع اراضی مزروعی دیم و 50 سهم مشاع اراضی آبی واقع در پلاک 17 اصلی قریه لر چقاگاونان خریداری نموده است. بر اساس متراژ و مساحی انجام شده اراضی کشاورزی مرحوم عزیز عسگری شامل 8 قطعه زمین زراعی با مساحت 11/2 هکتار (یازده و دو دهم هکتار) می باشدکه بصورت دیم مورد بهره برداری قرار می گیرند. با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری زمین از قبیل نوع کاربری(دیم)، مساحت، پراکندگی و تعداد قطعات، شیب و حاصلخیزی زمین، فاصله تا روستا و راه دسترسی و همچنین فاصله تا مرکز شهر و غیره، میانگین ارزش هر هکتار زمین کشاورزی مذکور با کاربری دیم، مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان و ارزش کل اراضی کشاورزی 2/800/000/000 تومان (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می گردد. میزان سهم الارث آقای سعید عسگری از ارزش ریالی تمامی اراضی مرحوم عزیز عسگری برابر 700/000/000 تومان (هفتصد میلیون تومان) می باشد. که برابر است با 2/8 هکتار از کل اراضی کشاورزی (11/2 هکتار) . مزایده برای مورخه  1402/12/02  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از اراضی  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140250920000864270