موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0101816  اجراییه صادره از  شعبه  9  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له مهدی محبعلی  علیه  علی مولایی  و موضوع مطالبه  چک به  مبلغ 1/075/636/155 ریال  در حق محکوم له و مبلغ  52/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 4600 سهم مشاع از 14180992 سهم مشاع از پلاک ثبتی 80/96 قطعه 5 تفکیکی به مالکیت علی مولایی  به مبلغ 62/100/000/000 ریال ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1402/11/17 راس ساعت9 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. دستور قرار : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ارزیابی پلاک ثبتی 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی در شهریار ( بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه اعلام نماید. برابر اعلام خواهان و تعرفه محل ملک توسط ایشان آدرس ملک : شهرستان شهریار  وحیدیه جاده حصارساتی جاده ترپاق تپه بعد از کوچه معروف به آصف جنب باغ آقای کرم خلخال بر اساس تصویر نامه شماره 140285601057027961 مورخ 08 / 08 / 1402  اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار ( ضم پرونده در شعبه ) پلاک ثبتی شماره 96 فرعی از 80 اصلی ملک پلاک ثبتی 96 فرعی از پلاک 80 اصلی که با تعرفه خواهان به اینجانب جهت بازدید نشان داده شد بصورت محصور و داخل آن نیز یک کوچه اجرا گردیده که دو طرف آن کوچه به صورت قطعات کوچکتر با بلوک سیمانی اجرا شده‌اند نمای ملک به صورت رنگی و خیابان دسترسی آن جاده ترپاق تپه به صورت شن‌ ریزی می‌باشد. یرو گزارش کارشناسی تقدیمی مورخ 15 / 08 / 1402 با کد رهگیری 1402220771821467  باستحضار می‌رساند در خصوص بدهیهای ملک پلاک ثبتی 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی به آدرس : شهرستان شهریار  وحیدیه جاده حصارساتی جاده ترپاق تپه  بعد از کوچه معروف به آصف جنب باغ آقای کرم خلخالی پس از معرفی اینجانب طی نامه شماره 140291990025900 مورخ 23 / 08 / 1402  به اداره امور مالیاتی و اداره از ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار و شهرداری وحیدیه  نتیجه استعلام‌های مذکور به شرح زیر تقدیم می‌گردد. الف : اداره امور مالیاتی طی نامه شماره 418 / 149‌ / 52 مورخ 13 / 09 / 1402 اعلام داشتند چنانچه ملک پلاک ثبتی 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی به نام آقای علی مولایی با کد ملی 0078340306  باشد تا تاریخ تنظیم نام فاقد سوابق بدهی می‌باشد. ب : شهرداری وحیدیه طی نامه شماره 15298 / 17 / 02  170 / الف مورخ 08 / 09 / 1402 اعلام نمودند که ملک مذکور خارج از حریم قانونی این شهرداری و اعلام نظر در مورد ملک موصوف میسر نمی‌باشد. ج : متعاقب مراجعه به شهرداری وحیدیه و اعلام آن مبنی بر اینکه ملک مذکور در حریم قانونی این شهرداری نمی‌باشد. طی معرفی نامه شماره  140291990027971731 مورخ 11 / 09 / 1402  با عنوان بخشداری جوقین به منظور اعلام بدهیهای ملک پلاک 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی بخشداری جوقین مراجعه که در پاسخ طی نامه شماره 3092 / 1 / 2  2939  مورخ 15 / 09 / 1402  آن بخشداری محترم اعلام نمودند ملک موصوف طی 5 سال اخیر دیوارکشی و بنای غیر مجاز احداث شده است لذا پرونده مذکور جهت تعیین و تکلیف قضایی و جرایم احتمالی مستلزم اخذ نظریه کمیسیون تبصره 1 ماده 1 جهاد کشاورزی و کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری می‌باشد. د : در خصوص بدهی ملک پلاک 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار مراجعه و پس از مطالعه ملک پلاک ثبتی مذکور ( اوراق حدود سه سال اخیر سیستمی ثبت شده و در سوابق بایگانی پرونده ثبتی درج نگردیده بود ) لیکن با همکاری واحد محترم بایگانی و مشاهده سوابق حدود سه سال پرونده ثبتی از طریق سیستمی مشاهده گردید اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار طی نامه شماره 140285601057037961 مورخ 08 / 08 / 1402 به آن اجرای محترم اعلام نمودند ملک پلاک ثبتی 96 فرعی از 80 اصلی زراعی به مساحت 141806902 ( یک میلیون و چهارصد و هجده هزار و ششصد و نه متر و بیست دسیمترمربع  مازاد دو ) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14025801057003344 مالک آقای علی مولائی شماره ملی 0078340306 نام پدر مناف مالک چهار هزار و ششصد سهم مشاع از چهارده میلیون و صد و هشتاد هزار و ششصد و نود و دو سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 639440 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین : محدودیت  آقای علی مولایی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140291990021006486 مورخ 17 / 07 / 1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار قدیم/ به نفع  برای مالکیت علی مولایی بازداشت میباشد توضیحات : در قبال مبلغ 155 / 636 / 075 / 1 ریال در حق مهدی محبعلی و مبلغ 000 / 000 / 52  ریال بابت نیم عشر دولتی . ارزش روز  4600 سهم از کل 14180992 سهم مشاع  پلاک ثبتی 96 فرعی از 80 اصلی قطعه 5 تفکیکی به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، بازار حاکم بر املاک منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه مشکلی جهت نقل و انتقالات قانونی دولتی 000 / 000 / 100 / 62 ریال ( بحروف : شصت و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال ) تمام برآورد و ارزیابی می‌گردد لازم به ذکر می باشد مزایده صرفا به میزان محکوم به برگزار خواهد شد و به همان میزان از ملک به فروش خواهد رسید . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9809982640900349