موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه  982524  صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی  له :اکبر ریئسی  علیه : فرهاد دست خوش رادمحکوم علیه محکوم است به پرداخت  23/996/435/000ریال و نیم عشر دولتی.2/550/000ریال  با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/11/21  از ساعت11  صبح تا  12  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 7/200/000/000ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  982524 در  خصوص ارزیابی  یک  واحد اپارتمان  قولنامه ای  واقع  در  شاهین ویلا  خیابان  12  شرقی  پلاک 24  طبقه اول  سمت  شمالی  بازدید وبه  شرح ذیل می باشد                                                                                                 آپارتمان  تعرفه  شده  توسط  محکوم  له  آقای  اکبر  رئیسی  در  طبقه  اول  سمت  شمالی  یکدستگاه  ساختمان مسکونی  بتنی  6  طبقه  به مساحت  تقریبی  00/46 متر مربع  مشتمل  بر  طبقه  همکف  به  مساحت  کل  100/87  مترمربع    بصورت  پارکینگ  و  انباری  و یکواحد  تجاری  طبقه  اول  به مساحت  کل  100/87  مترمربع  بصورت  2  واحد مسکونی  و طبقات  دوم  تا پنجم  هر  کدام  به  مساحت  135/04  متر مربع  و دو  واحد  مسکونی  واقع  شده  است  . بر اساس  تصویر  یک نسخه  فرم خلاف  ساختمانی  شماره  36093/6  مورخ  1402/8/20    صادره  شهرداری  منطقه  6  کرج  ملک  مورد  نظر  دارای  تخلفات  ساختمانی  مبنی  بر  افزایش  بنای غیر  مجاز  در  طبقات  همکف  تا  چهارم  و  احداث طبقات  اضافی  مازاد  بر  پروانه  در  طبقه  پنجم  و همچنین  تبدیل  واحد های  طبقات  اول  و  دوم  و سوم  و  چهارم  از  دوبلکس  به  8  واحد  مستقل  بوده  که مراتب  تخلف کمیسیون  ماده 100  شهرداری  رسیدگی  ومطابق  رای  بدوی  شماره  15573/5/11/02  مورخ  1402/7/5  به  تخلفات  مزبور رای  اعاده  به  وضع سابق  تخریب  صادر  گردیده  است  . بر  اساس  مشاهده  عینی  آپارتمان  مزبور  بصورت  نیمه  کاره  ودر  مرحله  نازک  کاری  بوده  که  کارهای  ساختمانی  و تاسیسات  باقیمانده  شامل تکمیل  سفید کاری  و اجرای  سرامیک  کف  واحد نصب  شیشه  و پنجره  ها  و تهیه  و نصب درب  ورودی  و درب  های  اتاق  خواب  و سرویس  ها و سیم  کشی  برق  و نصب  کلید  پریز ها  و نصب  آیفون  تصویری  و  تهیه  و نصب شیر  آلات  و عدم  نصب  انشعابات  و  همچنین  کارهای  باقیمانده  مشاعات  شامل  تهیه  و نصب  و راه اندازی  آسانسور  ساختمان  احداث  خرپشته  و تکمیل  کار های  ساختمانی  و تاسیساتی  طبقه همکف  و محوطه  سازی و بام  میباشد  . نتیجه  گیری  با  عنایت به  مراتب  فوق  و توجه  به  موقعیت  مکانی ملک  و زمانی  و ابعاد  و مساحت بنا و کیفیت ساخت  و نحوه  دسترسی  به  شبکه معابر  شهری  و نوع  سند  ابرازی  و  در  نظر  داشتن  جمیع  عوامل  موثر در ارزیابی  و ارزش  روز  ششدانگ  عرصه واعیان  آپارتمان  مزبور  بدون  در  نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  احتمالی به  شهرداری  و  دارایی و سایر  ارگانهای  دولتی  و  غیر  دولتی  و  مستحق الغیر  نبودن  و عدم  هر  گونه  بازداشتی  و در نظر  داشتن  جمیع  عوامل  موثر  در  ارزیابی با  قدرالسهم  از عرصه و سایر  مشاعات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و  آئین  نامه  اجرایی  آن  برابر  7/200/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد    دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج –  خانم عظیمی

شماره پرونده: 9609982610700113