موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول احتراماً حسب نیابت واصله از اجرای احکام  خانواده کرمانشاه در پرونده اجرایی 0000163 آقای سید برومند یادگاری محکوم است به پرداخت190 سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه و مبلغ 1427184 ریال بابت هزینه دادرسی  و مبلغ 5000000ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم له زهرا السادات سهیلی و 5درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی ،  لذا  سهم الارث محکوم علیه  تا سقف محکومیت توقیف ارزیابی و جهت فروش به مزایده گذاشته شود در این راستا اراضی کشاورزری سهم الارث سید برومند یادگاری در روستای تپه گله بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع گردیده بااحترام بازگشت به پرونده کلاسه 140250100023567365  وشماره بایگانی 0000744 درخصوص دادخواست خواهانهای پرونده  خانم زهرا السادات سهیلی بطرفیت سید برومند یادگاری  بخواسته ارزش اراضی زراعی ومسکونی مرحوم سید نظام یادگاری اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده  وتفهیم موضوع کارشناسی در مورخ 1402.10.12 از محل متنازع فیه واقع در روستای تپه گله سفلی پلاک 291 ، بازدید بعمل آمد وپس از مساحی ومعاینه محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت تداعی مقام محترم دادگاه ارسال مینمایم.   شرح گزارش:1-  باتوجه به گواهی حصر وراثت  به شماره بایگانی 9901131 مورخ 30.11.1399 شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان اسلام اباد غرب مرحوم سید نظام یادگاری در تاریخ 8.6. 1391 فوت نموده ووراث حین الفوت ایشان یک همسر عقدی بنام سیده هما یادگاری وشش فرزند ذکور بنامهای(سید نوذر،سید درویش،سید صفر،سید برومند،سیدسهراب وسید برزو)شهرتین یادگاری وسه دختر اناث بنامهای (سیده پروین،سیده فریبا وسیده فردوس)شهرتین یادگاری میباشد که سهم الارث همسر به نسبت یک هشتم وهرکدام از وراث ذکور به نسبت دوپانزدهم و هرکدام از وراث اناث به نسبت یک پانزده هم ارزیابی واعلام میگردد. 2- براساس مکاتبه شماره شماره 03.15.191441 مورخ 5. 10. 1402 مدیریت محترم جهاد کشاورزی اسلام اباد غرب مرحوم سید نظام یادگاری فرزند سلیمان در ردیف زارعین قریه تپه گله سفلی تحت پلاک 291 اصلی بخش 5 دارای مقدار 8 سهم مشاع اراضی آبی و158 سهم مشاع اراضی دیم صاحب نسق میباشد. 3- باتوجه به مساحی بعمل امده ازماترک مرحوم سید نظام یادگاری به تعداد هفت قطعه زمین با مجموع مساحت(25654 مترمربع )وعرصه یک زمین مسکونی به مساحت 620 مترمربع واعیان یک باب منزل قدیمی به مساحت 120 مترمربع ،قیمت پایه هرهکتار زمین کشاورزی مبلغ 1.800.000.000 ریال و قیمت پایه هرمترمربع عرصه زمین مسکونی مبلغ 3.500.000 ریال و قیمت پایه هرمترمربع اعیان مسکونی مبلغ 5.000.000 ریال  با مجموع مبلغ 7.387.720.000 ریال معادل(هفتصدوسی وهشت میلیون وهفتصدو هفتادو دو هزار تومان) ارزیابی واعلام میگردد. 4- مجموع ماترک سهم الارث یک هشتم همسر عقدی مبلغ 923.465.000 ریال ومجموع ماترک سهم الارث یک پانزدهم  هرکدام از وراث اناث مبلغ 430.950.333 ریال و مجموع ماترک سهم الارث دو پانزدهم هرکدام از وراث ذکور مبلغ 861.900.666 ریال ارزیابی واعلام میگردد. نتیجه گیری:اولا: وراث حین الفوت مرحوم سیدنظام یادگاری یک همسر عقدی  با سهم الارث یک هشتم وشش فرزند ذکور با سهم الارث دو پانزدهم وسه فرزند اناث با سهم الارث یک پانزدهم اعلام میگردد. ثانیا:مجموع ماترک مورث پرونده مساحت 25654 مترمربع زمین مزروعی در هفت قطعه با کاربری دیم  وبا قیمت پایه هرهکتار به مبلغ 1.800.000.000 ریال و عرصه یک باب منزل مسکونی به مساحت 620 مترمربع به ازای هرمترمربع 3.500.000 ریال واعیان 120 مترمربع به ازای هرمترمربع 5.000.000 ریال با مجموع کل قیمت ماترک به مبلغ 7.387.720.000 ریال (هفتصدو سی وهشت میلیون وهفتصدو هفتادو دو هزار تومان)ارزیابی واعلام میگردد.ثالثا: سهم الارث یک هشتم همسر عقدی از کل ماترک مبلغ 932.465.000 ریال و سهم الارث یک پانزدهم هرکدام از وراث اناث از کل ماترک مبلغ 430.950.333 ریال و سهم الارث هرکدام از وراث ذکور به نسبت دو پانزدهم از کل ماترک مبلغ 861.900.966 ریال ارزیابی واعلام میگردد. رابعا:سهم الارث خوانده پرونده آقای سید برومند یادگاری از کل ماترک سید نظام یادگاری به نسبت دو پانزدهم ،مبلغ 861.900.966 ریال معادل(هشتادو شش میلیون و یکصدو نود هزار ونودو شش تومان) اعلام میگردد. . مزایده برای مورخه  11402/11/29  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از  اراضی  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 9909988316801136