موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1402/11/25 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده به موجب پرونده کلاسه 0200934ادره از شعبه 4 دادگاه خانواده کرج لها: خانم فروزان جوکار  به طرفیت ورثه مرحوم تقی آب رفت  با وکالت آقای مسلم مرجانی  محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 114عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه  مبایعه نامه رسمی با کد رهگیری 1311015489864 به تاریخ صدور 1398/01/17 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 88 مترمربع واقع در طبقه اول از مجتمع احداثی در پلاک 144 اصلی حوزه ثبتی کرج به مالکیت آقای تقی آب رفت    به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/11/25  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از15800000000ریال  مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت دو بر در حد شرقی مشرف به گذر فرعی مجاور (کوچه پشت پاسگاه) و از سمت غرب منتهی به معبر کم عرض می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 14 سال با سطح اشغال 100 درصد و اسکلت فلزی با نماسازی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر 5 طبقه دو واحدی به علاوه یک واحد پنتهوس روی بام جمعاً 11 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش سرامیک، سقف سفیدکاری، درب فلزی نفررو و درب ماشین رو از نوع کرکره ای ریموت دار می باشد. ج) واحد موردخواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت شرقی طبقه اول به شماره واحد دو واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی مستهلک، درب چوبی آپارتمانی، کمد دیواری، پنجره آهنی با شیشه تک جداره، تراس اختصاصی، سرمایش کولرآبی، گرمایش بخاری، انباری روی بام و فاقد پارکینگ به همراه امتیازات برق و گاز با کنتور مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت خواهران مرحوم تقی آب رفت قرار دارد.      نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، عرض بر و مساحت مفید، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 15.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد%   ملک به آدرس کرج حصارک- خیابان المهدی- انتهای کوچه شهید عباس مسیح پور- کوی شهرام- پلاک 62

شماره پرونده: 140101920002085014