موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0001723  اجراییه صادره از  شعبه  7  دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له پریسا شهریار دوست با وکالت مینا ارشد  علیه علیرضا گل آقایی  و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه    به تعداد  721سکه تمام بهارازادی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک  آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 47/12521  به مساحت 58/91 متر مربع به نشانی فازیک اندیشه -خ سوم شرقی پلاک 57 طبقه دوم واحد 4    به مبلغ 15/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ    1402/11/9  راس ساعت11  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور هولاری، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار، درحضور وکیل محکوم له از محل وقوع ملک واقع در فاز یک اندیشه – خیابان سوم شرقی - پلاک 57 – طبقه دوم – واحد 4 ، بازدید و تحقیقات و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد. براساس مندرجات تصویر استعلام ثبتی (مضبوط در پرونده) عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 12521 فرعی از 47 اصلی واقع در طبقه دوم به مساحت 58.91 مترمربع به نام محکوم علیه ثبت شده است.    براساس بازدید بعمل آمده و تحقیق از مطلعین و مجاورین ملاحظه گردید ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس پیش گفته در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی بتن آرمه قرار دارد و واحد مسکونی مذکور دارای کف موزائیک  – آشپزخانه اپن با کابینت فلزی است. آپارتمان موصوف دارای انباری و فاقد پارکینگ است و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد و قدمت ملک حدود 20 سال برآورد می گردد اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و تحقیقات بعمل آمده، موقعیت استقرار ملک – کیفیت مصالح و اجرا و قدمت ملک - دسترسی های محلی – شرایط زمانی و مکانی – بررسی های میدانی بعمل آمده - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف به مساحت 58.91 مترمربع به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9209982640702597