موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ  1402/11/25 این اجرا ارسال فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه سیزدهم شهرستان کرج-پرستو انصاری   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0200852صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  پروین مجلل کله سرفرزند خان اوغلان  وعلیه آقای آرش عزیز پور و افشین عزیزپور و خانم الهام عزیزپور و الهه عزیزپور همگی فرزندان مرتضی و خانم ملک تاج بوباش فرزند هاشم که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت  24 عدد سکه تمام بهار آزادی (هر سکه به مبلغ 28/490/000 تومان) بابت  مهریه و پرداخت مبلغ 3/700/000تومان بابت کارشناسی وپرداخت 34/188/000تومان  بابت  نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی ( 3/798 از 4 دانگ از 6 دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به مساحت 100 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف از مجتمع احداثی در قطعه 5654 از پلاک 143 اصلی به آدرس کرج- کمالشهر- خیابان امام خمینی- میلاد 12- پلاک 615) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/11/25از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده (3/798 از 4 دانگ از 6 دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به مساحت 100 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف از مجتمع احداثی در قطعه 5654 از پلاک 143 اصلی به آدرس کرج- کمالشهر- خیابان امام خمینی- میلاد 12- پلاک 615 ازقیمت 721/648/000تومان )  شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید آدرس ملک : آدرس کرج- کمالشهر- خیابان امام خمینی- میلاد 12- پلاک 615 الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شرقی مشرف به گذر فرعی کم عرض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 20 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر سه طبقه دو واحدی به انضمام همکف که بصورت دو واحد مسکونی درآمده جمعاً 8 باب آپارتمان مستقل احداث گردیده و دارای راه پله سنگی فاقد آسانسور می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دوخوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت جنوبی طبقه همکف به شماره واحد 2 واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی سطوح داخلی، گچ بری، پنجره آهنی با شیشه تک جداره، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ لولایی، حیاط خلوت، کمد دیواری، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی به همراه امتیاز برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است، دارای انباری روی بام و فاقد پارکینگ می باشد و در هنگام مراجعه با شرایط مبله تحت تصرف محکوم له قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل 3/798 دانگ مشاع از 4دانگ از 6 دانگ مشاع به مبلغ  721/648/000 تومان برآورد می شود.      

شماره پرونده: 140101920003217102