موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200246له بانک رفاه کارگرانبه طرفیت خانمئ زهره معروفی پلاک ثبتی 1755/14واقع در بخش 4 مهدیشهر را به میزان 306/328/666 ریال بابت جمع محکوم به و مبلغ 16/978/988 ریال بابت نیمعشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 14 فرعی از 1755 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه باغ پلاک ثبتی 14 فرعی از 1755 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 در طبقه و واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 322.18 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (87 / 2) دو متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به بکوچه انتزاعی بن بست دوم دیواریست مشترک بطول (39 / 15) پانزده متر و سی ونه سانتیمتر به قطعه دوازده تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (93 / 19) نوزده متر و نود وسه سانتیمتر به کوچه جنوبا: دیواریست بطول (15 / 17) هفده متر و پانزده سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وشصت وسه اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (57 / 10) ده متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به قطعه ده تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول (29 / 5) پنج متر و بیست ونه سانتیمتر به قطعه ده تفکیکی . مشخصات مالکیت: زهره معروفی فرزند سیدعلی اکبر شماره شناسنامه 1703 تاریخ تولد 1333/11/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044326076 مالک شش دانگ عرصه و اعیان باسند مالکیت المثنی بشماره چاپی 583175 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014000267 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990007582976 مورخ 1402/09/14 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 281328666 به نفع بانک رفاه کارگران وصندوق دولت برای مالکیت زهره معروفی ثبت گردیده است . ﻣﺤﻞ و ﻗﻮ ع ﭘﻼ ک ﺛﺒﺘﯽ ﺑﻪ آدرس شهمیرزاد- خیابان امام –چهار میدان-کوچه نیلوفر ﺑﺎ ﻣ وقعیت ﺟﻐﺮ ا ﻓﯿﺎﯾﯽ 3960301 712049 N 39 می باشد. وضعیت ثبتی: بر اساس بازدید به عمل آمده و اسناد و مدارک ارائه شده از سوی خوانده سند تک برگ المثنی به شماره سریال 583175 به تاریخ 1401/01/27 به شماره پلاک 14 فرعی از 1755 اصلی قطعه 11 تفکیکی دارای عرصه به مساحت 322/18 متر مربع با حدود شمالا: در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 2/87 متر به کوچه انتزاعی بن بست دوم دیواریست مشترک به طول 15/39 متر به قطعه 12 تفکیکی شرقا: دیواریست به طول 19/93 متر به کوچه جنوبا: دیواریست به طول 17/15 متر به پلاک 1763 اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک به طول 10/57 متر به قطعه 10 تفکیکی و دوم دیواریست مشترک به طول 5/29 متر به قطعه 10 تفکیکی محدود می گردد.  وضعیت اعیانی: ملک مذکور به صورت ویلائی دارای ساختمان و محوطه حیاط محصور شده می باشد. اعیانی موجود در پلاک به صورت یک ساختمان دو طبقه به مساحت تقریبی 200 متر مربع مشاهده گردید که در روز بازدید بخشی از آن تخریب گردیده و کار به صورت نیمه کاره رها گردیده است.بر اساس توضیحات ارائه شده توسط نماینده خوانده ، مالک قصد تخریب بخشی از پلاک و دریافت مجوز جهت احداث ساختمان می باشد. ساختمان نیمه تخریب شده فعلی با سازه نیمه اسکلت و نمای سنگ باد بر و سیمان سفید و درب و پنجره های فلزی حفاظ دار و دارای انشعاب آب وبرق و گاز می باشد. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه ،مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدودو شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صرورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 2- رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبنی بر مفاد قرار کارشناسی ،محتویات پرونده ،اسناد و مدارک ابرازی و در چهار چوب قوانین ،ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. 3- مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت این کارشناسی خارج است. 4- استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطلب نمی باشد. 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نتیجه کارشناسی : ﻟﺬ ا ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻣﺴﺎﺣﺖ، ﺑﺮ، ا ﺑﻌﺎ د و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﮑﺎﻧﯽ و ﺷﮑﻞ ﻫﻨﺪﺳﯽ و ﻋﺮ ف ﺣﺎﮐﻢ و.... ، ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ﺷﻬﺮ داری و ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ وا ﻏﯿﺎ رو ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده ، در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش و ﺑﻨﻈﺮ ا ﯾﻨﺠﺎﻧﺐ ارزش ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ ﭘﻼ ک ﻣﺬﮐﻮ ر ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 85/000/000/000 ر ﯾﺎ ل (هشتادو پنج ﻣﯿﻠﯿﺎ رد ر ﯾﺎ ل) معادل هشت ﻣﯿﻠﯿﺎ رد و پانصد میلیون ﺗﻮﻣﺎ ن ارز ﯾﺎﺑﯽ ﻣﯽ ﮔﺮ دد. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/11/17ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی  

شماره پرونده: 140149920000590385