موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((*  آگهی مزایده  *)) نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 140191420000222569 مورخ 1401/03/21صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی حقوقی پیشوا  پرونده کلاسه 0200549 اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا محکوم علیه اقای حسینعلی خان لریانیان محکوم است  به پرداخت مبلغ دوازده میلیارد ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت خسارت تاخیر تأدیه مبلغ مورد مطالبه از تاریخ صدور چک موضوع دعوا(1399/10/27) تا روز تأدیه (اجرای حکم)بر اساس شاخص سالانه بانک مرکزی که حین اجرا در روز مزایده احتساب خواهد شد،در حق محکوم له اقای حمیدرضا هراتی و نیز پرداخت هزینه دادرسی وفق مواد 504و 505 و 506 قانون ایین دادرسی مدنی با عنایت به دادنامه صادره به شماره 9909972926303291 و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد.  محکوم له جهت استیفاء محکوم به نسبت به توقیف شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی به شماره 164 فرعی از 148 اصلی بخش 97 به مساحت 706.02مترمربع اقدام نموده است.  لذا جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس رسمی به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت .   ملک مورد نظر واقع در شهرستان پیشوا، شوش آباد، ابتدای روستای زواربید از سمت شوش آباد، خیابان اصلی شهید قاسم خانلرخانیان، ملک با مختصات جغرافیایی تقریبی در سیستم مختصات WGS84-Zone 39 تقریبی حدود ( E=568503;N=3912631)، به شماره 164 فرعی از 148 اصلی بخش 97 به مساحت 706.02 مترمربع جزء جخش جلیل آباد، دهستان طارند بالا و روستای آهیه ( Ahiyeh) می باشد وفق تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پیشوا به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به شماره 164 فرعی از 148 اصلی، در بخش 97 حوزه ثبت ملک پیشوا به مساحت 706.02 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره چاپی 698371 سری الف سال 01 بنام حسینعلی خان لریانیان ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.و مستندی در خصوص گواهی پایانکار و یا گواهی عدم خلاف از سوی طرفین دعوی ارائه نگردید. موقعیت ملک تعرفه شده توسط طرفین دعوی به آدرس فوق الاشاره نسبت به گذر، شمالی می باشد. سازه ساختمان از نوع اسکلت فلزی و بصورت دو خانه ویلایی احداث و در حال بهره برداری می باشد. نمای جنوبی ساختمانها عموماً از جنس سنگ، ساختمانهای احداثی دارای در ورودی پارکینگ سه لنگه از جنس فلزی، قاب در و پنجره ها از جنس آلمینیوم رنگ شده و شیشه تک جداره و دارای آیفون تصویری می باشند. وفق تعرفه صورت گرفته، مساحت مستحدثات موجود در پلاک ثبتی تعرفه شده حدود 300 متر مربع و در سه بخش با مشخصات کف از جنس موزاییک، عموماً دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 از جنس سرامیک و مابقی تا سقف از جنس اندود گچ می باشد. با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری، شرایط بازار و معاملات روز منطقه، در خصوص ملک به آدرس استان تهران، شهرستان پیشوا، شوش آباد، ابتدای روستای زواربید از سمت شوش آباد، خیابان اصلی شهید قاسم خانلرخانیان،وبدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، درصورتیکه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بلامعارض و تخلیه بوده و وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ملک تعرفه شده به نظر اینجانب، به مبلغ 000ر000ر300ر40 ریال ارزیابی گردید.لازم به ذکر است حسب گزارش کلانتری مورخ1402/10/04  ملک تعرفه شده در اجاره نبوده و در اختیار برادر محکوم علیه می باشد. لذا ملک موصوف برای روزدوشنبه مورخ 1402/11/09 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید برنده موظف است ده درصد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره 217299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نماید والباقی ظرف مدت حد اکثر یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرای احکام می باشد به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مریوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

شماره پرونده: 9909982926301976