موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200818 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان موضوع دعوی آقای مصطفی اسعدی بطرفیت آقای علیرضا مرادی فرزند رجبعلی  مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 11/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم می باشد که با توجه به فوت مادر محکوم علیه(خانم حلیمه با کد ملی 64229870014)،محکوم له پرونده نسبت به معرفی اموال مادر وی و تقاضای توقیف سهم الارث ایشان(محکوم علیه) از اموال مورث نموده اند که ملک به پلاک ثبتی 3182 فرعی از 3775 اصلی بخش یک ثبت گرگان و به مبلغ 16/200/000/000 ریال ارزیابی و سهم محکوم علیه 3/600/000/000 ریال تعیین شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: آدرس ملک: ملک مورد نظر در استان گلستان، شهرستان گرگان، خیابان پنجم آذر، بلوار حسام، بین کوچه حسام 3 و امامرضا 8، کد پستی 4917776398 واقع شده است.  - مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد ارزیابی اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) بمساحت 28.95 مترمربع بانضمام بالکن تجاری قطعه دوتفکیکی بمساحت9.88مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی،بانضمام پارکینگ تجاری قطعه دو تفکیکی بمساحت 11.04 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن می باشد که دارای سند مالکیت بشماره چاپی 912058 سری ب/94 ودارای پلاک ثبتی 3182 فرعی از 3775 اصلی، قطعه 2 تفکیکی،مفروز و مجزی شده از656 فرعی از اصلی مذکور، واقع دربخش یک حوزه ثبت ملک گرگان در استان گلستان می باشد و باستناد تصویر سند ابرازی، ملک مذکور متعلق به خانم حلیمه کریمی فرزند عبدل است. شایان ذکر است عرصه ملک وقف آستان قدس می باشد. - حدود اربعه ملک: شمالأ دیواریست مشترک بطول 5.60 متر به واحد تجاری قطعه 1، شرقأ درب است بطول 5.30 متر به خیابان،جنوبأ دیواریست بطول 5.40 متر به درز انقطاع، غربأ در دو قسمت اول دیواریست بطول 3.09 متر به محوطه پارکینگ و دوم دیواریست مشترک بطول 2.19 متر به واحد تجاری قطعه 1. - مشخصات اعیان: ملک مورد ارزیابی یک باب تجاری که در طبقه همکف احداث گردیده و دارای مساحت 28.95 مترمربع بانضمام بالکن تجاری قطعه بمساحت 9.88 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی، بانضمام پارکینگ تجاری بمساحت 11.04 مترمربع واقع درهمکف می باشد که نما از سنگ،کف واحد تجاری از سنگ، دیوارها از سرامیک، درب ورودی از نوع سکوریت با کرکره برقی و دارای انشعاب آب و برق و گاز است. - ورثه خانم حلیمه کریمی: بنا به اظهار احدی از وراث ، ورثه خانم حلیمه کریمی بشرح ذیل می باشند: 1- آقای علیرضا مرادی (فرزندپسر) 2- آقای محمد مرادی(فرزند پسر) 3- آقای محسن مرادی(فرزند پسر) 4- آقای مجید مرادی(فرزند پسر) 5- خانم اکرم مرادی(فرزند دختر). شایان ذکر است در گواهی انحصار وراثت شماره 294/88/3 مورخه 1388/06/22 شعبه سوم  شورای حل اختلاف گرگان مربوط به همسر خانم حلیمه کریمی، ورثه بشرح ذیل ذکر شده است: 1- خانم حلیمه کریمی (همسر)1- آقای علیرضا مرادی (فرزندپسر) 3- آقای محمد مرادی(فرزند پسر) 4- آقای محسن مرادی(فرزند پسر) 4- آقای مجید مرادی(فرزند پسر) 5- خانم اکرم مرادی(فرزند دختر). - نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالعه پرونده و بازدید و بررسی های بعمل‌آمده و در پاسخ به دستور مقام محترم قضایی باستحضار می رساند: 1- باستناد تصویر سند مالکیت ابرازی، صاحب ملک خانم حلیمه کریمی فرند عبدل می باشد. 2- ملک مورد ارزیابی در شهرستان گرگان، خیابان پنجم آذر، بلوار حسام، بین کوچه حسام 3 و امامرضا 8، کد پستی 4917776398 قرار داشته و محل کسب و پیشه و تجارت است.  3- ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت بشماره چاپی 912058 سری ب/94 و دارای پلاک ثبتی 3182 فرعی از 3775 اصلی، قطعه2 تفکیکی،مفروز و مجزی شده از 656 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک گرگان در استان گلستان می باشد. 4- ملک در اجاره با اجاره ماهیانه چهل میلیون ریال می باشد. 5- مقدار سهم الارث آقای علیرضا مرادی از مادر(خانم حلیمه کریمی) بمیزان 1.333 دانگ مشاع از شش دانگ اعیان (9/2 اعیان- دو نهم اعیان) بفروش می رسد(در صورتیکه خانم حلیمه کریمی ورثه دیگری نداشته باشد). 6- بنا به اظهار احدی از وراث، سرقفلی ملک واگذار نگردیده است. 7- با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل‌آمده و با توجه به موقعیت،کاربری ملک، مصالح بکار رفته و شرایط منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و موارد فوق الذکر، ارزش اعیان ملک مورد ارزیابی(شامل سرقفلی و ملکیت) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیردولتی و غیره وجود داشته باشد،کلأ بمبلغ شانزده میلیارد و دویست میلیون ریال(16/200/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد که سهم الارث آقای علیرضا مرادی از خانم حلیمه کریمی (در صورتیکه خانم حلیمه کریمی ورثه دیگری نداشته باشد) بمبلغ سه میلیارد و ششصد میلیون ریال (3/600/000/000 ریال) اعلام می گردد. 8- پلاک ثبتی 656 فرعی از3775 اصلی بخش یک گرگان مربوط به عرصه ملک مورد ارزیابی قبل از احداث واحدهای تجاری می باشد که در عرصه مذکور دو باب تجاری احداث گردیده و برای آنها سند مالکیت اخذ گردیده و قابلیت ارزیابی ندارد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  10:30 تا  11:30  مورخ  1402/11/02 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.

شماره پرونده: 140127920000485621