موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % آگهی مزایده نوبت اول در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0101046  ش 4  اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: اسداله شادکام بریمانلو محکوم علیه: قاسم باغچقی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر به میزان 6 دانگ به فروش می رسد :ملک مورد ترافع واقع در بجنورد – خیابان شهید شفا – ما بین شهید صفا 9 و 11 پلاکهای 79 و 81 با کدپستی 9416745183 با پلاک ثبتی 16 فرعی از 2909 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک بجنورد به مساحت 85/57 متر مربع با حدودات اربعه شمالا 05/9 متر به ممر 24 متری ، شرقا 07/7 متر ، جنوبا 40/9 متر و غربا بطول 55/5 متر می باشد . ملک مذکور دارای دو سند تکبرگ مجزا هر کدام سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بنام خواهان و خوانده می باشد.ملک مذکور دارای پروانه ساخت مسکونی – تجاری با شماره 43135 بتاریخ 10/09/1387 از شهرداری محترم بجنورد می باشد .   در ملک مذکور اعیانی بصورت 4 سقف (زیرزمین ، همکف ، اول و دوم) بااسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک با نمای سیمانی و شیشه 4 میل رفلکس اجرا شده است . در طبقه همکف که حدودا 80 سانتی متر از کف پیاده رو بالاتر است دو در بند مغازه هر کدام با زیربنای حدودا 24 متر مربع که یکی متعلق به اقای شادکام و به شغل شیشه فروشی و دیگری متعلق به اقای قاسم باغچقی که در حال حاضر بنگاه املاک می باشد .درب ورودی مغازه ها آلومینیوم شیشه خور سکوریت با کرکره برقی ، ارتفاع مغازه ها 80/3متر و دارای سقف کادب تایل گچی با کف و بدنه سرامیک می باشد .   درب ورودی مشترک زیرزمین و طبقات اول و دوم فلزی آهنی حفاظ دار شیشه خور دولت بعرض حدودا 5/1 متر است . متراژ زیرزمین در حدود 45 متر مربع با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و ارتفاع مفید 80/2 متر اجرا شده است .   راه پله ها سنگی ، نرده ها فلزی ، پشت بام ایزوگام با رویه موزائیک و جانپناه پلاستر سیمان و درب پشت بام فلزی آهنی و بدنه راه پله گچ می باشد .   طبقات اول و دوم هرکدام به متراژ حدودا 55 متر مربع و جمعا 110 متر مربع زیر بنای مفید دارند . هرکدام دارای درب آپارتمان چوبی یک خواب  و هال و اشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام می باشند. کف هال سرامیک و اتاقها سیمانی ، دربهای داخلی HDF  و الومینیوم است هرکدام دارای آبگرمکن دیواری بوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی ندارند. پنجره های خارجی از نوع الومینیوم با شیشه 2 جداره است .   مغازه ها و زیرزمین دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا هستند و دو واحد اول و دوم دارای امتیاز آب و برق و گاز از هرکدام یک انشعاب می باشند.   ملک مذکور فاقد پایانکار و قدمت بنا در حدود 13 سال می باشد .   باتوجه به بازدید انجام شده و تحقیقات محلی ، عرف منطقه ، قدمت بنا و متراژ عرصه و اعیان و حدودات اربعه ، دسترسی ها ، بافت فرهنگی اجتماعی ، نوع سند (تکبرگ)، نوع مصالح بکاررفته و سایر عوامل و موارد نافذ و موثر در ارزیابی املاک لذا ارزش عرصه و اعیان ملک مذکور در صورت نداشتن هرگونه دین و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مقایسه با املاک مشابه و مجاور جمعا به صورت قیمت پایه مبلغ 64/000/000/000 ریال (شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد. پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/11/14 ساعت 11الی11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی می بایست قبل از شروع مزایده واریز گردیده باشد و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –سعید مکبر

شماره پرونده: 140127920000856342