موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده   مورد مزایده: ملک واقع در خیابان هنرستان   در پرونده کلاسه 0200177 اجرایی شعبه سوم  اجرای احکام مدنی خواهان: اسماعیل چیت سازیان خوانده :زهر ا -محمدرضا-محمدحسین-سعید-محمدمهدی-قاسم همگی چیت سازیان مشخصات مورد مزایده : موضوع:کارشناسی پرونده کلاسه 0200177 دراجرای کارشناسی پرونده کلاسه فوق موضوع  دعوی آقای اسماعیل چیت سازیان بطرفیت  محمدرضا چیت سازیان وغیره ، درمورخه 1402.04.26 با راهنمائی احدی ازخواندگان به محل واقع در همدان ، ابتدای خیابان هنرستان ، انتهای بن بست نیلوفر، مراجعه وموفق به بازدید ازمحل نشدیم ومجدداً در مورخ 1402.04.28 درمعیت خواهان ازمحل بازدید بعمل آمد ونتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف-مشخصات محل: تصویر 3  سند ثبتی برای محل ( شامل پلاکهای  10.834 و 10.835 و 10.2139 ) ارائه شده است که شامل 1- پلاک ثبتی 10.834 با مساحت مندرج  30.60 مترمربع 2- پلاک ثبتی 10.835 با مساحت مندرج  300 مترمربع 3- پلاک ثبتی 10.2139 با مساحت مندرج 165 مترمربع - با بررسی محلی ملاحظه میشود  پلاک ثبتی 10.834 به مساحت 30.6 مترمربع در وضع موجودکوچه بن بست میباشد ودوپلاک دیگر مجموعاً به مساحت 465 مترمربع شامل خانه و محوطه آن است ودسترسی این دو پلاک به خیابان هنرستان از پلاک 10.834 میباشد ، ازطرفی طبق استعلام موجود درپرونده شهرداری برای این کوچه بن بست اعلام مالکیت ننموده است وفاقد تعریض اعلام شده است ولذا فعلاًجزو مالکیت ورثه چیت سازیان محسوب میگردد با اینحال با توجه به عرض کم کوچه مجدداً نامه استعلام به طرفین پرونده داده شد تا اظهارنظردقیق شهرداری پیرامون وضعیت آتی کوچه بن بست و تعریض  احتمالی آن  گرفته شود که تااین تاریخ جوابی به دست بنده نرسید و صرفاً خواهان اظهارداشت که شهرداری به همان جوابیه  استعلام موجوددرپرونده مبنی برعدم تعریض کوچه تاکیددارد. - اعیانی موجود شامل 1.5 طبقه ساختمان مسکونی کلنگی با مساحت تقریبی 370 مترمربع است که بصورت اسکلت آجری و سقف طاق ضربی به انضمام انشعابات برق وآب وگاز میباشد. ب-نتیجه: با توجه به موقعیت ومحل استقرار این ملک وبا درنظرگرفتن وضع موجودوقابلیتهای آتی ملک ، ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان وامتیازات مجموع پلاکهای ابرازی 10.834 و 10.835 و 10.2139 فارغ ازهرگونه بدهی وبازداشتی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودیون احتمالی جمعاً به مبلغ کل 320.000.000.000 ریال (سیصدوبیست میلیارد ریال) برآورد واعلام میگردد. موضوع:تکمیل نظریه کارشناسی پرونده کلاسه 0200177 بازگشت به ابلاغیه شماره 140228100011134996 مورخ 1402.06.19 درخصوص لایحه وکیل محترم پرونده مبنی برتکمیل نظریه کارشناسی  پرونده کلاسه  آقای اسماعیل چیت سازیان بطرفیت  محمدرضا چیت سازیان بدلیل مغایرت مساحت ومیزان مالکیت به استحضارمیرساند که سند ثبتی ابرازی خواهان درخصوص پلاک ثبتی  10.835 با مساحت مندرج  300 مترمربع میباشد که تصویر آن به پیوست تقدیم میگردد ، ضمناً در خصوص میزان مالکیت پلاک ثبتی 10.834  و همچنین دوپلاک دیگر نیز اینجانب صرفاً به اسناد ابرازی خواهان دسترسی داشتم و قیمت برمبنای ششدانگ ملک اعلام گردیده است و چنانچه مغایرت و یا ابهامی درخصوص متراژ و یا میزان مالکیت اسناد فوق باشد لازم است که توسط کارشناسان امور ثبتی بررسی و اظهارنظرگردد. تصویر اسناد ابرازی خواهان به پیوست تقدیم میگردد. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  14011/21 ساعت 8.30 تا 9صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان –میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140128920002201316