موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول-مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200543 به موجب دادنامه شماره 140203390001473175 صادره ازشعبه چهارم  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز موضوع پلاک ثبتی شماره 1156 مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی450 پلاک اصلی 3996 مفروز و مجزی از پلاک اصلی مذکور بخش یک ثبتی گرگان واقع در گرگان – خیابان ولیعصر – عدالت 41 – بعد از پیچ دوم – کوچه پنجم – درب روبرو – کدپستی 4917887183 وتقسیم مبالغ حاصل از فروش بین شرکا صادر گردیده که پس از کارشناسی  به مبلغ 43/000/000/000ریال(چهل و سه میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1-    آدرس : گرگان – خیابان ولیعصر – عدالت 41 – بعد از پیچ دوم – کوچه پنجم – درب روبرو – کدپستی 4917887183 1-    طبق مستندات ابرازی، ملک موردنظر دارای پلاک ثبتی 1156 فرعی از 3996 اصلی مفروز و مجزی شده از 450 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش یک ثبت گرگان و به مساحت 8/ 212 مترمربع می باشد 2-    مشخصات مالکیت: ملک بصورت مشاع می باشد مالکیت خانم هانیه کیانی مطلق فرزند حمید، 4 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان از پلاک مذکور  با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 746731 سری الف شال 1401 مالکیت خانم رؤیا قلی شعار فرزند جعفر، 11 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان از پلاک مذکور، طبق سند مالکیت به شماره چاپی 606655 سری و سال 1400، 11 سهم از 15 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکورمی باشد. 3 - مشخصات اعیانی : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی کف کرسی به مساحت حدود 160 مترمربع با مصالح بنایی و قدمت بالغ بر 40 سال احداث شده است. ساختمان شامل هال و 4 اتاق با کف موزائیک، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی و سرویس های بهداشتی می باشد. سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد.درب و پنجره ها از جنس آهنی، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت است. ملک دارای امتیاز آّب، برق و گاز می باشد و در زمان بازدید تخلیه بوده و جهت بازدید محکوم له پرونده درب را باز نمودند. ب - ارزیابی: با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و لحاظ عرض معبر موجود ( 4 متری ) و ضوابط شهرداری مربوط به تراکم در کوچه 4 متری و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " 43/000/000/000ریال – چهل و سه میلیارد ریال " ارزیابی می گردد که به نسبت سهم ، 4سهم از 15 سهم به نام خانم هانیه کیانی مطلق به مبلغ11/466/666/667 ریال و 11 سهم از 15 سهم به نام  خانم رؤیا قلی شعار به مبلغ 31/533/333/333ریال می باشد. 1- زمان مزایده :دوشنبه مورخه1402/11/09 ساعت8:30 الی09:30 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.  

شماره پرونده: 140203920000334281