موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ششدانگ منزل مسکونی به پلاک ثبتی شماره 1442 فرعی از 19627 اصلی واقع در بخش 02 حوزه ثبت نایین متعلق به 1 - خانم مریم محمدی فیض آباد فرزند محمد (مالک هشت سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 2 - خانم معصومه محمدی فیض آباد فرزند محمد ( مالک هشت سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 3 - خانم زینب محمدی فیض آباد فرزند محمد ( مالک هشت سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 4 -اقای علی محمدی فیض آباد فرزند محمد (مالک هفده سهم و یک هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 5 - خانم منصوره محمدی فیض آباد فرزند محمد ( مالک هشت سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 6 - خانم زهره محمدی فیض آباد فرزند محمد ( مالک هشت سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم شش دانگ به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان ) 7 - اقای مهدی محمدی فیض آباد فرزند قدرت اله ( مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ ) و خانم زهرا قزوینیان فرزند علی اصغر (مالک ثمنیه عرصه و اعیانی پنج دانگ ) را در پرونده کلاسه 0100009 ح اجرایی از طریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی تعیین شده به فروش برساند، متقاضیان خرید می توانند در روز سه شنبه مورخه 1402/11/17 ساعت ده صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری نایین حاضر و در مزایده شرکت نمایند ، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، ضمنا متقاضیان خرید بایستی ده درصد مبلغ پایه کارشناسی ( مبلغ  3/900/000/000 ریال ) را قبل از جلسه به حساب شماره 110100004061012907670593 ir بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 976108161100170009920006545308 پرداخت و در جلسه شرکت نمایند ، برنده مزایده بایستی مابقی وجه را قبل از یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نایین واریز نماید ، ثبت نام ثنا و حضور متقاضیان خرید در جلسه الزامی بوده و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده از محل مربوطه واقع در نائین ، خیابان آزادی ، کوچه شماره 5 ، پلاک 47 ، کدپستی 86940-83918 و با هماهنگی آقای منصور احمدیان نائینی فرزند غلامحسین بشماره تماس (09382577942) یا خانم مریم محمدی فیض آباد به شماره تماس ( 09127092128 ) بازدید و با مراجعه به شهرداری و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی ( از قبیل متراژ عقب نشینی و غیره ) آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نماید که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .   مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس   پلاک ثبتی 1442 فرعی از 19627 اصلی واقع در بخش دو ثبتی نائین شامل یکباب پارکینگ (راهرو ورودی) در ضلع جنوب و حیاط مرکزی و یکباب ساختمان مسکونی و اتاق زیرزمین در ضلع جنوب ملک می باشد که مطابق سند مالکیت دارای مساحت 382/76 مترمربع عرصه و مطابق گواهی پایان کارساختمانی شماره 29/81/329 مورخ 1391/01/16 صادره از شهرداری نائین دارای 25 (بیست و پنج ) مترمربع اعیانی در زیرزمین با کاربری انباری و 210متر مربع در همکف با کاربری مسکونی جمعاً دارای 235 مترمربع اعیانی می باشد که طبق وضع موجود و مطابق مساحی انجام شده دارای حدود 270 مترمبع اعیانی می باشد و اسکلت ساختمان از نوع دیوارباربر آجری همراه با سقف تیر آهن و طاق ضربی در قسمت مسکونی ودر قسمت پارکینگ (راهرو ورودی) از نوع دیوار باربر همراه با ستون فلزی و سقف تیر آهن با طاق ضربی می باشد ، کف پارکینگ ورودی موزائیک و بدنه تا ارتفاع حدود 1.30 متر سنگ و مابقی و سقف اندود گچ و رنگ همراه با درب فلزی می باشد و راه دسترسی به داخل حیاط از این قسمت می باشد کف طبقه مسکونی موزائیک ،بدنه ها قرنیز و گچ و کاغذ دیواری و سقف ها گچ و رنگ ، درب های داخلی چوبی ، درب و پنجره خارجی فلزی و درب زیرزمین آلومینیوم ،کف و بدنه آشپزخانه کاشی وسرامیک و سقف اندود گچ همراه با کابینت فلزی ، کف و بدنه سرویس بهداشتی کاشی وسرامیک همراه با درب آلومینیوم و کف و بدنه حمام کاشی وسرامیک همراه با درب ورودی چوبی و درب داخلی آلومینیوم ، دارای دو عدد اتاق خواب ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری می باشد و راه پله کف سنگ و بدنه حدود یک متر سرامیک ومابقی و سقف گچ و بدون نرده ، کنار تاقک خرپشته یکباب اتاق با اسکلت دیوار باربر و سقف شیروانی و ورق گالوانیزه موجود می باشد که درب ورودی چوبی ، کف سرامیک و بدنه ها گچ می باشد ، درب ورودی سرویس بهداشتی داخل حیاط آلومینیوم ، کف و بدنه کاشی و سرامیک و سقف آن سیمان سفید می باشد نمای کوچه و حیاط و ساختمان آجر سه سانتی ،کف حیاط موزائیک و اشتراکات آب وبرق وگاز در حد کفایت و قدمت ساخت حدوداً بالای 25 سال می باشد و ساختمان حدود چند سال قبل مقداری تعمیر و بازسازی گردیده است . لذا با توجّه به موارد فوق الذکر و مدارک ابرازی، موقعیّت و محل پلاک موردنظر،راه دسترسی ، مساحت عرصه و اعیانی ملک ، قدمت بنا ، نوع کاربری (مسکونی)، نوع اسکلت ساختمان ، کیفیّت بنا، بازار عرضه و تقاضا ، انشعابات و با در نظر گرفتن موارد فوق الذکر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی وتعهدات ودیونی احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 19627/1442 به شرح فوق الذکردر زمان بازدید جمعاً بمبلغ 39.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تقویم وپیشنهاد می گردد . لذا با عنایت به مراتب معنونه قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ   39/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان میباشد .  

شماره پرونده: 140009920006545308