موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  « اگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -  دستور  فروش  سه  دانگ  یک  باب  اپارتمان  پلاک  ثبتی  21637  فرعی از  170  اصلی    -نوبت  سوم »  در پرونده کلاسه0101467 مطروحه در این اجرامبنی  بر  دستور  فروش  سه  دانگ  یک باب آپارتمان  پلاک ثبتی  21637  فرعی  از  170  اصلی  از  ماترک  مورث  سید  حاجی  آقا  میر  سلطانی  و  تقسیم بهای  حاصل  از  فروش  بین  وراث  و  نیم عشر  لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م سه  دانگ از  ششدانگ  از  پلاک ثبتی  21637  فرعی  از  170  اصلی   به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را ب ا ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م  در تاریخ1402/9/30  به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روز دوشنبه  مورخه1402/11/16 از ساعت    11 ظهر الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برسان د بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به  مبلغ  3/250/000/000  زیال  بصورت  موجودی  در  کارت  عابر  بانک  جهت  واریز  به  حساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای  IR 350100004081012907970734  از  طریق  دستگاه  پوز  در این اجرا  در  دست باشد  از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند. احتراما  در خصوص  پونده  کلاسه بایگانی  0101467 در خصوص  پلاک  ثبتی  21637  فرعی از  170  اصلی    مفروض  ومجزی  شده  از  16608  قطعه  152  نوع  ملک  مسکونی  و نیمه  اسکلت  فلزی  و  دارای  آب  و برق  و گاز    به نشانی  کرج  مهرشهر  خیابان  402  شرقی  پلاک  194  بازدید و به  شرح ذیل می باشد  . به  استناد  تصاویر  سند مالکیت  ابرازی  ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان  به  شماره  پلاک  ثبتی  21637  فرعی از  170  اصلی  مفروض  ومجزی  شده  از  16608  قطعه  152  به مساحت  126  مترمربع  که  فاقد  انباری    پارکینگ  می  باشد  واقع  در  طبقه  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  و سایر  مشاعات  و  مشترکات طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و آئین  نامه  های  اجرایی  آن . مطابق  گواهی  پایانکار  صادره  از  شهرداری  منطقه 4  کرج  در  زیر  زمین  عرصه  پلاک  ثبتی  یک  واحد  زیرزمین  به  مساحت  27  مترمربع  و  یک  واحد  آپارتمان  به  مساحت  126  مترمربع  احداث  گردیده  است  و مطابق  کدارک  ابرازی واحد  تجاری  زیرزمین  تجاری  همکف  و  مسکونی  همکف  هر  کدام دارای  سند  رسمی  مجزا  می  باشند  ودر  ورودی  واحد مسکونی  نیز  مجزا  از  سایر  فضاهای  فوق  می  باشد  ضمنا  بنای  احداثی  در نزدیکی  خط  راه  آهن  می  باشد  و  پایان  کار  صادره  نیز  مربوط  به  سال  1377  می  باشد . یکدستگاه آپارتمان  مسکونی  به مساحت  126  مترمربع واقع  در  طبقه  همکف  یک  ساختمان  بصورت  زیرزمین  یک واحد تجاری  و همکف  نیز  یک  واحد  تجاری  و  آپارتمان  تعرفه  شده  فضای  اختصاصی  آپارتمان  دارای  2  باب  اتاق  خواب  و  هال  و پذیرایی  و  آشپزخانه  غیر اپن  با  کابینت  فلزی  . سرویس  بهداشتی    ایرانی  و فرنگی    و حمام  است  که  پوشش  کف  آن  سرامیک    و بدنه پذیرایی  و  اتاق  ها  کاغذ  دیواری  و سیستم  گرمایش  موتور  خانه  مرکزی  با  رادیاتور  و  سرمایش  نیز  کولر  آبی  و  دارای  انشعابات  برق  و  گاز  و اب  بوده  و  نمای  ساختمان  بصورت  سنگی  اجرا  شده  است    اسکلت  نیمه  فلزی  و  قدمت  ساخت    بنا  نیز  حدود  25  سال  تعیین  می  گردد  ودر  زمان  بازدید  نیز  آپارتمان  مورد  تعرفه  شده  بصورت  مسکونی  در  حال  بهره  برداری  می باشد  . نظریه  کارشناسی    با عنایت به  موارد  مشروح  فوق  و با توجه  به  موقعیت  محلی  و  کمیت  و  کیفیت  و  طبقه  وقوع  ملک  و  شرایط  روز  بازار  در  زمان    ارزیابی  وبا  در نظر  گرفتن  تمامی  پارامتر  های موثر  در  قیمت  گذاری  از  جمله  وضعیت  مشاعات  و انشعابات  و قدمت  بنا  و  سایر  موارد اعلامی    در  گزارش  و بدون  در نظر  گرفتن  احراز  مالکیت  و  انتساب  آن  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی    و صحت  اصالت    مدارک  ابرازی  و بدون در نظر  بدهی  های  احتمالی  به  اشخاص  و  نهادهای  دولتی  نظیر  شهرداری  و  دارایی  و  لحاظ  نمودن  میزان  قدرالسهم  از  عرصه  و به  تعداد  واحد  ها    و  ...  ارزش  پایه  ششدانگ    اپارتمان  موصوف  با  کلیه  امکانات  به  مساحت  126 مترمربع  برابر  65/000/000/000  ریال  و ارزش  ششدانگ  آن  برابر  با  32/500/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد.                                                                                      دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - فریدون لطفی منش

شماره پرونده: 140001920001941899