موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه  دادگاه حقوقی اراک در خصوص میزان بدهی  محکوم علیه محمد عسگری  در پرونده اجرائی کلاسه 0200243ج5  ، اموال غیر منقول  با مشخصات ذیل به قیمت پایه کارشناسی  در روز  دوشنبه مورخه  1402/11/9 رأس ساعت  10.30صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع)  کمربندی شمالی  ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل ملک مراجعه یا با دریافت معرفی و هماهنگی این اجرا  ازملک بازدید نمایند.  و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری به شماره570100004051012907520303 ir نزدبانک ملی  به همراه داشته باشد و در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه ده درصد  مابه التفاوت فی المجلس واریز شود الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در صورت عدم واریز مابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقرر مبلغ  ده درصد  واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مشخصات املاک  مورد مزایده 1- شهرستان اراک  روستای عسگر آباد زمینهای سابق داماد مرحوم خاکباز در مجاورت روستا برای ملک سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک ارائه نگردید کپی یک برگ قولنامه دستی مورخ 1384/5/6 که براساس آن آقای رحمت اله عسگری فرزند مراد قلی زمینی به مساحت تقریبی 5200 مترمربع طبق کروکی قولنامه تنظیمی به آقای محمد عسگری فرزند رحمت اله فرزند خودش  منتقل نموده است . مشخصات کروکی قولنامه و زمین مورد معرفی مطابقت داشت ولی به نظر میرسد مساحت آن کمتر از مساحت درج شده در قولنامه می باشد و باتوجه به اینکه قسمتی از اضلاع زمین به صورت قوسی است لذا در صوت لزوم به تعیین دقیق مساحت آن پیشنهاد میگردد کارشناس رسمی رشته نقشه برداری ثبتی در این خصوص اقدام نمایند . در قسمتی از عرصه ملک پی کنی انجام گرفته و دربعضی از قسمتهای آن پی ها با سنگ و شفته پر شده است . و ساختمان با دیوار باربر آجری در ملک وجود داشته که قسمتی از دیوارهای آن تخریب گردیده است . ضمناً محکوم علیه و برادر ایشان اظهار می نمایند که قولنامه فوق از طریق پدرشان باطل شده است . مساحت ملک مورد معرفی را 890.85 مترمربع اعلام نموده است ، لذا ارزش ملک مذکور به مبلغ 7.300.000.000ریال معادل هفتصد و سی میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و پیشنهاد می گردد   2-  یک قطعه باغ کوچک مورد نظر و معرفی شده در زمین های کشاورزی عسگر آباد مهرآباد واقع بوده و شامل دو کرت باغ انگور و درختان بادام (درخت بادامی در وسط باغ است)، توت، سنجد، انجیر و غیره می باشد این قطعه باغ معرفی شده در موقعیت جغرافیایی ( utm) 3781873 /368478 و در جنوب اراضی روستای مهرآباد و غرب اراضی شهرستانک مرزیجران واقع است(تصایر ماهواره ای مربوطه به پیوست می باشد). در زمان بازدید محل، با دستگاه GPS دستی و با راهنمایی محکوم له، قطعه باغ، مساحی و مساحت آن حدود 730 مترمربع برآورد گردید. نظریه: باعنایت به موقعیت و وضعیت و مساحت باغ، تاثیر بازار خرید و فروش و کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی به نظر اینجانب، ارزش هر مترمربع قطعه باغ کوچک معرفی شده اعم از عرصه و اعیان، مبلغ 8/500/000 ریال(هشتصد و پنجاه هزار تومان) و مجموعاً مبلغ 6/205/000/000 ریال (ششصد و بیست میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد. ضمناً خاطر نشان می شود باعنایت به مفروزالرعیه بودن اراضی، هرگونه تداخل اراضی و اختلاف احتمالی با سایر کشاورزان به عهده محکوم له فوق الذکر که معرفی کننده اراضی بوده است می باشد و این گزارش تائیدکننده مالکیت نمی باشد. ملک قولنامه ای به آدرس  با مشخصات فوق الذکر میباشد  .ضمناً ملک مورد مزایده که بصورت قولنامه ای می باشد  این اجرا تعهدی و مسو لیتی در قبال انتقال سند ندارد.  

شماره پرونده: 140126920000205653