موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده نوبت اول(دستور فروش )   مورد مزایده : ملک واقع در اراضی سیاه گونج (حیدره بالای شهر) در پرونده کلاسه 0200430  شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان : خدیجه رحیمی آریم با وکالت سجاد مهربانی خوانده : فیض اله زیبنده پور با وکالت جواد شربتی محکوم به : به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140128390003842263 محکوم علیه محکوم است به  فروش باغ متنازع فیه «با مشخصات ذکر شده در نظریه کارشناسی باکد رهگیری 1401220380274431» و تقسیم وجه جاصل از فروش آن « بالمناصفه» بین طرفین مشخصات مورد مزایده: عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده به کلاسه بایگانی 0200430 موضوع دعوی محکوم له خانم خدیجه رحیمی آریم به طرفیت محکوم علیه آقای فیض اله زیبنده پور مبنی بر تقسیم مال  اینجانبان کارشناسان منتخب در محضر آن دادگاه محترم حضور یافته و ضمن مطالعه پرونده و آگاهی یافتن از موضوع کارشناسی حسب معرفی وکیل محکوم علیه و آقای زیبنده پور از محدوده تعرفه شده واقع در اراضی سیاه گونج ( حیدره بالای شهر )  کوچه باغ دانیال  خیابان باغستان  کوچه باغ رامیان بازدید به عمل آمد که ننایج به شرح ذیل تقدیم می گردد . نظریه کارشناسی : 1 ) برابر تصویر مبایعه نامه املاک ضم پرونده به تاریخ 1393/2/10 آقای مجید زیبنده پور یک قطعه زمین مزروعی با سند عادی به مساحت 500 متر مربع از اراضی دیم های مزروعی معصوم خانی  معروف به کوچه باغ دانیال را به آقای فیض اله زیبنده پور واگذار می نماید . سپس برابر تصویر مبایعه نامه املاک مورخه 9/10/1396 آقای فیض اله زیبنده پور 3 دانگ عرصه و اعیان (( یک قطعه زمین )) به مساحت 250 متر مربع از همان زمین خریداری شده را در حق خانم خدیجه رحیمی آریم واگذار می نماید . برابر بازدید میدانی انجام شده  در زمان بازدید ملک تعرفه شده  ( از منظر قابل مشاهده ) به صورت باغ مشاهده شد که مقداری اعیانی شامل ساختمان و غیره ......  پس از واگذاری به اشخاص ثالث در آن احداث و در جلوی آن درب فلزی بارگذاری شده است و به دلیل نداشتن کلید از سوی محکوم علیه امکان بازدید فیزیکی مسیر نگردید . برابر استعلام واصله از سوی قاضی محترم پرونده مبنی بر ارزیابی اینجانبان از ( باغ یا زمین ) ؛ منجر به ارجاع اینجانبان به دادنامه مورخه 1401/10/29 به شماره بایگانی 0100589 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان شد ؛ که در رای صادره به صراحت به (( واگذاری 3 دانگ از زمین مورد اختلاف به خواهان ( همسرش ) )) اشاره شده و همچنین برابر شرح متن مبایعه نامه املاک مورخه 1396/10/9 که در قسمت (( موضوع و مشخصات مورد معامله به صراحت به واژه 3 دانگ یک قطعه زمین )) اشاره شده است . مع الوصف ؛ با عنایت به موارد مطروحه شرح الذکر و موقعیت فیزیکی ملک و راه دسترسی و موضع جغرافیایی ملک و امتیازات موجود در محل و دوری و نزدیکی به روستا و کمیت و کیفیت زمین که به دیمی بودن آن اشاره شده است و همچنین در نظر گرفتن تمامی شرایط تاثیر گذار در ارزیابی ملک (( صرفا 3 دانگ سهم خانم خدیجه رحیمی آریم به ازاء هر متر مربع 800000 تومان ( هشتصد هزار تومان  ) )) و ارزش ریالی ( 250 متر مربع زمین ) ؛ مجموعا برابر با 200000000 تومان ( دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد . عطف به ابلاغ نظریه تکمیلی در پرونده به کلاسه بایگانی 0200430 موضوع دعوی خانم خدیجه رحیمی آریم به طرفیت فیض اله زیبنده پور مبنی بر تقسیم مال ؛ اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اجرای قرار کارشناسی و ارسال نظریه کارشناسی به آن شعبه با توجه به مورد درخواستی مبنی بر اظهار نظر در مورد (( عینا طبق مفاد اجراییه )) به استحضار می رساند : باغ تعرفه شده به ازاء هر متر مربع با در نظر گرفتن تمامی اعیانی ( زمین و اعیانی موجود ) برابر با 2700000 تومان ( دو میلیون و هفتصد هزار تومان ) و مجموع 250 متر مربع برابر با 675000000 تومان ( ششصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد . لذا این اجرا وفق ماده 9 و10 آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357 نسبت به فروش آن در تاریخ  1402/11/9 ساعت 8 الی 8:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده پنج روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند که در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140128920001061544