موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله اول) فروش و مزایده 3 قطعه پلاک ثبتی به شرح ذیل موضوع تقسیم ترکه مرحوم ولی اله کریمی فیجانی به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200308ج1 موضوع تقسیم ترکه به شرح اموال ذیل با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز سه شنبه مورخ 1402/011/03 ساعت 9 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده در وقت مقرر به فروش میرسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ازملک مذکور بازدید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را قبل از برگزاری مزایده در روز موعود به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی واریز وفیش آن را تحویل شعبه اول اجرای احکام مدنی حقوقی دادگستری اراک نمایند  بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ ظرف دو هفته پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، وفق ماده 129 ده درصد مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ملک و نظریه کارشناسی: ملک شماره1 : شش دانگ پلاک ثبتی 4243 درسند یک قطعه باغچه قید گردیده است ملک واقع در خیابان شهید شریفی مجاور حمام کله ولی  بن بست حمام علیا کدپستی 3848115597 میباشد کل عرضه حدود1610 متر مربع که حدود 180متر مربع تعریض و حدود 1430 مترمربع باقی می ماند ملک دارای یک باب عمارت قدیمی در یک طبقه زیرزمین با مجموع 350 متر مربع (زیرزمین 30 متر مربع نیم اسکلت و همکف و اول هر کدام 160 متر مربع) میباشد 217 متر مربع از عرصه دارای کاربری مسکونی و 1393مترمربع دارای کاربری خانه باغ می باشد(کارشناس محترم نقشه بردار هیئت کارشناسی مساحت کل عرصه موصوف را 90 / 1678 مترمربع مساحی نموده که ملاک ارزیابی در نظریه کارشناسی می باشد) ملک شماره 2 : ملک فوق بصورت عمارت قدیمی مخروبه خاکبرداری شده واقع در فیجان خیابان شهید حامدی نبش کوچه شهید شاکری واقع گردیده است کل عرصه ملک حدود 224 متر مربع که حدود 48 مترمربع در مسیر تعریض کوچه 6 متری و خیابان 12متری قرارمی گیرد و حدود 176 متر مربع باقی می ماند درصورت تصویب خیابان 35 متری مساحت بیشتری از ملک در مسیر تعریض قرارمی گیرد طبق طرح جامع قسمتی از ملک دارای کاربری منطقه عملکردهای محلهای و قسمتی دارای کاربری مسکونی میباشد مدرک مالکیت قطعه فوق ارائه نشده است(کارشناس محترم نقشه بردار هیئت کارشناسی مساحت کل عرصه موصوف را 244 مترمربع مساحی نموده که ملاک ارزیابی در نظریه کارشناسی می باشد) ملک شماره 3 : یک قطعه زمین زراعی در محل معروف به زمینهای کشناوه  که مختصات و موقعیت جغرافیایی آن بصورت حدودی مطابق با تصویر پیوست می باشد. قطعه مذکور  بنا بر اظهارات خواهان ها شامل 5 جریب آب و 5 جریب زمین می باشد که با توجه به اینکه در عرف محلی هر جریب زمین حدود 800 متر مربع می باشد لذا مساحت قطعه بایستی درحدود 4000 متر مربع باشد. بدیهی است برای دستیابی به مساحت دقیق نیاز به انجام نقشه برداری است. بهرحال با توجه به این نکته که بدلیل مشاعی  و مفروزالرعیه بودن قطعه مساحت دقیق آن مشخص نمی باشد ، نظریه: 1- شش دانگ پلاک ثبتی 4243 درسند یک قطعه باغچه قید گردیده است ملک واقع در خیابان شهید شریفی مجاور حمام کله ولی  بن بست حمام علیا کدپستی 3848115597 :  با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک موصوف، بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 52/800/000/000 ریال پیشنهاد می گردد. 2- ملک فوق بصورت عمارت قدیمی مخروبه خاکبرداری شده واقع در فیجان خیابان شهید حامدی نبش کوچه شهید شاکری: با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک موصوف، بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 26/800/000/000 ریال پیشنهاد می گردد  3 - ارزیابی این قطعه بصورت عرف محلی یعنی 5 جریب آب و 5 جریب زمین از زمینهای کشناوه تعیین و با عنایت به صدر الذکر ارزش قطعه مبلغ 000 / 000 / 000 / 16  ریال برآورد می گردد . توضیح: ارزیابی ملک فوق الذکر بدون درنظر گیری استعلام از ادارات شهرداری ، ثبت اسناد ، بانک ها ، دارایی و سایر ارگان های ذیربط انجام گرفته و بدیهی است هر گونه بدهی احتمالی از قیمت فوق کسر خواهد شد .لازم به توضیح است دادگاه هیچ تعهدی در قبال تحویل مورد مزایده به خریدار ندارد. نکته: مورد مزایده وانتقال سند پس از مضی مهلت اعتراض و تایید صحت مزایده از سوی مقام قضایی ممکن میباشد. در صورتی که محکوم له برنده مزایده گردد و ملک را بجای طلب خود بردارد مکلف به واریز نیم عشر دولتی میباشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک- نیک بختیان

شماره پرونده: 140226920000502643