موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/10/28 به این اجرا ارسال فرمائید. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0200027صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  راحله سعیدی فرزند احمد وعلیهم آقای آرین آقائی فرزند محسن و آرش آقائی فرزند محسن و معصومه سعیدی فرزند احمد که محکوم علیهم محکومند به پرداخت 107عدد سکه تمام بهار آزادی  و یک عدد نیم سکه و پرداخت سه میلیون وپانصد هزار تومان بابت کارشناسی ومبلغ 5درصد از محکوم به بابت  نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(6دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 20221 فرعی مفروز از 48461 فرعی از پلاک ثبتی 162 اصلی ) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/10/28از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده ((6دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 20221 فرعی مفروز از 48461 فرعی از پلاک ثبتی 162 اصلی )از قیمت 21/500/000/000ریال معادل دو میلیارد ویکصد وپنجاه میلیون تومان شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید ششدانگ از یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 85/49متر مربع واقع در سمت غربی طبقه دوم تحت قطعه 4تفکیکی از پلاک  20221 فرعی مفروز و مجزی از 48461فرعی از پلاک 162اصلی به انضمام به باب انباری به مساحت 2/24 متر مربع و یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها،به آدرس کرج بلوار هفت تیر،چهارراه مصباح ،کوچه شهید سرپاس ،پلاک 42،ساختمان نسترن ،وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید: الف)عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای گذر فرعی مجاور می باشد ودر بافت مسکونی قدیمی داخل شهری قرار گرفته است. ب)ساختمان اصلی به قدمت 21سال با اسکلت بتونی ونماسازی از جنس آجر سه سانت مشتمل بر سه طبقه جمعا 10 واحد آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ وانباری احداث گردیده است ودارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور  وپیلوت با کفسازی از جنس موزائیک ،دیوار پوش آجر وسیمان،سفید کاری ودرب ماشین رو فلزی با جک ریموت دار می باشد. ج)واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سیمان وآشپزخانه اپن با کابینت فلزی در سمت غربی طبقه دوم به شماره واحد 4 واقع شده ،از مشخصات رنگ آمیری سطوح داخلی ،درب ورودی چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی آکاردوئی پنجره های فلزی با شیشه ی تک جداره،سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری وبا آب گرمکن وکمد دیواری به همراه امتیاز برق آب وگاز مشترک برخوردار است نظریه کارشناسی: فارغ از بدهی ها، جریمه ها و تعهدات احتمالی و با در نظر گرفتن محل وقوع ملک، کیفیت ساخت و وضعیت بازار مسکن، در صورت عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال و انتفاع شخص ثالث، ارزش پایه ششدانگ ملک مورد بازدید به میزان 21/500/000/000ریال معادل دومیلیارد و یکصد وپنجاه میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد.

شماره پرونده: 140101920001681318