موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                              به نام خدا                                                                 صورتجلسه آگهی مزایده پرونده کلاسه  0200093 به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200093 اجرای احکام مدنی دادگستری کوار ( نیابت  اعطایی  از  شعبه  7  اجرای  احکام  مدنی  شهرستان  شیراز)  محکوم علیه کاوس زارعی  اکبر ابادی  فرزند  نعمت  اله    محکوم به  پرداخت  29/000/000/000  ریال   بابت  اصل  خواسته     در حق  محکوم له   داریوش  رسانه  فرد    و پرداخت مبلغ 145/000/000  تومان  بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت میباشد که در راستای اجرای حکم پرونده فوق الاشاره  پلاک  ثبتی  221/2052 مفروز  از 333 قطعه  3  بخش  9  کوار  به  مساحت  21800 متر  مربع  از  مساحت  کل  104808 متر  مربع  واقع در کوار-  مظفری  جاده  شیراز  - جهرم    حسب نیابت  اعطایی  از  شعبه  7  اجرای  احکام مدنی شیراز   مبنی  بر مزایده  و فروش  ملک  موصوف    را درخواست  نموده اند  دادگاه  با صدور قرار کارشناسی و  ارجاع امر به کارشناس نظریه کارشناسی را به شرح ذیل دریافت نموده است: 1- مدارک ارائه شده به استناد رو گرفت سند تک برگ به شماره 799262 مورخ 1400/10/27مالکیت مشاعی به مساحت هفتاد و نه هزار و چهار صد و هفتاد و هفت ممیز سه دهم مشاع از صد و چهار هزار و هشتصد و هشت سهم عرصه اعیان به شماره ملک 2052فرعی از221اصلی مفروزی و مجزا شده از 22بخش 9فارس قطعه سه به مساحت 104808متر مربع به نام آقای کاووس زارعی اکبر آبادی ثبت و صادر شده است///.   2- به استناد رو گرفت شراکت نامه (سیابهر)مورخ 1402/07/01شراکت نامه نسبت به 104808سهم مشاع از پلاک 2052واقع در ملک مظفری هر یک از شرکا نسبت به سهم و موقعیت زمین خریداری شده از آقای مجید مسعودی تفاهم نموده اند که ردیف اول سهم آقای کاووس زارعی طبق نقشه utm شماره 1و  9و 8و2 و 3و12 و11 و7 و 5 و4 معادل 79477سهم تعیین شده است که در پارگراف چهارم یک جاده 14 متری که در واع در زمین خانم نجمه نوروزی می باشد راه دسترسی به ملک آقای کاووس زارعی و باربری کوثر تراوان معین شده و خانم نجمه نوروزی حق اعتراض نسبت به استفاده دیگر شرکا از راه دسترسی ندارد و طرفین بر موضوع تفاهم کامل کرده اند. مطاب با شراکت نامه حدود اربعه ملک آقای کاووس زارعی به مدار 79477سهم به شمال به کوه و زمین های منابع طبیعی جنوبا به ملک خانم نجمه نوروزی و حمل و نقل کوثر تراوان ،غرب به زمبن آقای جواد شیربند شرق به زمین محمد جاوید اعلام شده است///. 3-  به استناد رو گرفت پروانه بهره برداری آب به شماره 4341-202مورخ87/08/26به نام آقای هاشم فرهمند فرزند شکرالله در محدوده  به مساحت 24هکتار حق برداشت آب داده شده است لیکن نقشه ای بابت 24هکتاری اراضی ارایه نگردید و مشخص نمی باشد آیا اراضی مورد نظر د رمحدوده نقشه اراضی تحت شرب 24هکتاری قرار دارد یا خیر؟. 4- وضعیت و موقعیت اراضی :طبق سند تک برگ ارائه شده به شماره به شماره 799262مورخ 1400/10/27مساحت ملک ارائه شده هفتاد و نه هزار و چهرصد و هفتاد و هفت ممیز سه دهم مشاع از صد و چهار هزار و هشتصد و هشت سهم عرصه و اعیان به شماره ملک 2052فرعی از 221اصلی مفروزی و مجزا شده از222بخش 9فارس سه به مساحت 104808متر مربع که طبق نظریه کارشناسی تکمیلی به شماره 1402220294247975مورخ 1402/08/09کارشناس محترم در امور ثبتی آقای مهندس مهدی بهجت تایید و ارایه گردیده و مطابق بررسی میدانی اراضی از چهار قسم تشکیل شده است که قسمت اول در ضلع جنوبی و در شرق ملک خانم نجمه نوروزی و شمال اراضی شرکت ترابری کوثر تراوان به مساحت حدود 4400متر مربع،قطعه دوم به مساحت 3/6هکتار پوشش درختان انجیر حدود 5ساله و قطعه سوم دارای درختان متراکم از نوع مرکبات و سیاه درخت به مساحت تریبی 1580مترمربع و بقیه اراضی که تحت کشت و بهره برداری قرار ندارد می باشد///. نظریه کارشناسی: در صورت تنفیذ و تایید شراکت نامه 1402/07/01توسط مرجع قضایی و امکان دسترسی ملک مورد نظر به جاده طبق مندرجات در شراکت نامه و با توجه به عوامل موثر در ارزیابی از جمله در نظر گرفتن وضعیت و موقعیت اراضی ،خصوصیات فیزیکی خاک، وضعیت توپوگرافی،شکل هندسی، پتانسیل تولید درختان، عرف محل ، دوروی و نزدیکی به شهر و جاده ، نوع فعالیت های انجام شده در آن ، وجود خطوط انتقال بر فشار وی و عبور خط لوله گاز در محدوده اراضی ارزش پایه عرصه و اعیان محدوده مورد ارایه  بدون احتساب خط انتقال گاز و حریم مربوط مجموعا 36885400000ربال (سی و شش میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون و چهارصد هزار ریال)برآورد می گردد بدیهی است در صورت عدم تنفیذ شراکت نامه فوق الذکر ، ملک مورد نظر سهل البیع نمی باشد.   * لذا مزایده  مال   مذکور  در تاریخ 1402/11/09  راس ساعت 8:00 الی :9:00صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال  موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده وبرنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های اجرایی مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شدمزایده نوبت اول  می باشد*

شماره پرونده: 140112920004733658