موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول برابر پرونده کلاسه 0200059 اجرای احکام مدنی دادگاه فلارد و حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد به شماره 0100391 مورخ 1402/02/17 آقای عنایت اله جانباز امیرانی فرزند قدرت اله محکوم است به پرداخت مبلغ 1/955/539/626 ریال بابت محکوم به و خسارت تاخیر تادیه تا آخرین شاخص اعلامی مهرماه 1402 در حق محکوم له آقای سید سجاد حسینی و پرداخت مبلغ 97/776/981 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ملکی از محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و مقرر گردید تا ملک فوق در تاریخ 1402/10/25 ساعت 9 در دفتر اجرای احکام مدنی به مزایده وفروش و به کسی که بالاترین قیمت را بپردازد فروخته شود ، مبلغ آن فی المجس از خریدار دریافت می گردد قیمت پایه قیمت کارشناسی انجام شده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند. ( نظریه کارشناس) عطف به قرار صادره و ارجاعی به اینجانب دایر بر اظهارنظر کارشناسی پیرامون قراره مندرج در پرونده در خصوص ارزیابی ملک معرفی شده از سوی محکوم‌علیه (عنایت‌الله جانباز ) معروض می‌دارد اینجانب در وقت مقرر و تعیین شده به دفتر آن شعبه محترم مراجعه و پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت مالک از محل مورد ارزیابی بازدید و ضمن بررسی مدارک استنادی و معاینه محل و انجام عملیات کارشناسی در موعد دیگری جهت تحصیل اطلاعات لازم به ادارات منابع طبیعی و جهاد کشاورزی وجود و موضوع بررسی گردید بنابراین ماحصل نتایج حاصله در اجرای قرار فوق‌الذکر ذیلاً تقدیم آن مرجع محترم می‌گردد . الف:نشان مشخصات و حدود به ملک مورد نظر به پیوست شماره 1 گزارش 1 برگ نقشه واجد مختصات یو تی ام دار محل مورد ارزیابی به صورت جانمایی شده بر روی تصویر ماهواره‌ای محدوده محل وقوع تقدیم حضور شده است مورد ارزیابی واقع است در اراضی کشاورزی مزرعه ماکیان ضلع شرقی جاده آسفالته مال خلیفه شهریار و عبارت است از یک قطعه زمین واجد کاربری زراعی آبی به مساحت دو هزار و یکصد مترمربع به ابعاد 30*70 که از جهت شمال به عرض 30 متر به جوی آب عمومی و جاده خاکی قبرستان از جهت جنوب عرض 30 متر به باقی‌مانده زمین عنایت‌الله جانباز از جهت شرق به طول 70 متر به زمین عنایت‌الله جانباز و در نهایت از جهت غرب به یک قطعه زمین شالیزار محدود می‌شود به عبارتی دیگر مورد ارزیابی محدود است در اراضی تحت تصرف عنایت‌الله جانباز مورد ارزیابی با شیب ملایم و خاک حاصلخیز زمان بازدید تحت کشت یونجه بوده و از یک حلقه چاه نیمه عمیق با حقابه یک ساعت از چهل و هشت ساعت از چاه مذکور مشروب می‌شود د:بررسی سوابق ثبتی ملک مورد ارزیابی مورد ارزیابی قسمتی از پلاک 20 اصلی فلارد موسوم به ماکیان می‌باشد که بر روی زمین مذکور سندی به صورت مفروزی صادر نگردیده است به عبارت دیگر متنازع فیه سابقه ثبتی مفروز ندارد و دارای سابقه ثبتی مشاعی می‌باشد به موجب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد لردگان آقای عنایت‌الله جانباز فرزند قدرت‌الله مالک تمامت یک چهارم سهم از یک حبه و یک دوم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور به مساحت 742000 هفتصد و چهل و دو هزار می‌باشد لذا به شرح فوق آقای عنایت‌الله جانباز (محکوم‌علیه )مالک رسمی و مشاعی پلاک 20 اصلی می‌باشد و مالکیت وی به صورت مشاع بر عرصه مورد ارزیابی مطابقت دارد ع:بررسی سوابق ملی و یا مستثنیات بودن عرصه مورد ارزیابی حسب مراجعه و بررسی سوابق و نقشه‌های موجود در اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لردگان در اجرای مقررات قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع کشور در پلاک 20 اصلی موسوم به ماکیان تمامی قطعه مورد ارزیابی به عنوان مستثنیات قانونی اشخاص در پلاک مذکور قلمداد شده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد ب:قیمت روز ملک مورد ارزیابی ملک مورد ارزیابی به شرح بند الف گزارش به مساحت 2100مترمربع واقع است در اراضی زراعی مزرعه ماکیان فلارد و با کاربری زراعی آبی تحت کشت یونجه بوده و از یک حلقه چاه نیمه عمیق متعلق به محکوم‌علیه مشروب می‌شود بنابراین با در نظر گرفتن پارامترها و فاکتورهای مهم از قبیل کاربری ملک مساحت و شکل هندسی زمین موقعیت و وضعیت ملک از نظر حاصلخیزی و حقابه قیمت عادلانه روز منطقه عرضه و تقاضای زمین و با تأکید بر آبی بودن ملک ارزش روز هر متر مربع آن به مبلغ یک میلیون و هشتصد هزار ریال و به شرح صدرالذکر مجموع ارزش روز کل زمین مورد ارزیابی به مبلغ سه میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال معادل سیصد و هفتاد و هشت میلیون تومان برآورد می‌گردد. دادورز اجرای احکام مدنی - سیروس لایقی

شماره پرونده: 9909983810800327