موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 9901106  اجراییه صادره از  شعبه 10دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له رقیه بیگ احمدی یالقوز آغاجی  علیه وراث مرحوم حمایت عاشوری زاده (زهرا-رقیه-فاطمه-امید وجعفر همگی با شهرت عاشوری زاده وشکرانه عظیم پور خوجین  )  و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم  حمایت عاشوری زاده  به تعداد5  سکه تمام بهارازادی  ومبلغ 891/429/964 ریال در حق محکوم له  و مبلغ  5 درصد بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک دستگاه ساختمان نیمه اسکت به صورت قولنامه ای به مساحت حدودا 88 متر مربع و به نشانی صباشهر خامام حسین خ مالک اشتر کوچه بعثت 7  به مبلغ  13/200/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  140/10/19  راس ساعت 9  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار(واحد مزایده)  از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.     در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9901106، در خصوص دعوی خانم رقیه بگ احمدی یالقوزآغاجی بطرفیت خانمها شکرانه عظیم پورخوجین و زهرا عاشوری زاده و سایرین، مبنی بر ارزیابی ملک، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1402.07.24 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در صباشهر، خیابان امام حسین، خیابان مالک اشتر، کوچه بعثت 7، به مختصات جهانی ̊ 57519/35= Φ و ̊ 11853/51= λ، بازدید بعمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف – اسناد و مدارک ارائه شده: 1) تصویر مبایعه نامه شماره 50411/97، تاریخ 1398.1.10، فروشنده: محمدحسن مالمیر، خریدار: حمایت عاشوری زاده، مورد معامله: خانه به مساحت حدود 88 مترمربع به نشانی صباشهر خیابان جهاد مالک اشتر بعثت 7 پ 6 حوزه ثبتی شهریار می باشد. ب – گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک دستگاه ساختمان با سازه نیمه اسکلت و طاق ضربی، نما سنگ و شامل یک طبقه بصورت همکف مسکونی به مساحت حدود 88 مترمربع و دارای کف سیمان، یک خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و دارای حیاط خلوت می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه ای، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بشرح بند (ب) فوق، برابر با مبلغ 13/200/000/000 ریال، معادل یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان ارزیابی میگردد. . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9909982641001768