موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه0200579  ش 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له  فرهاد تیمور تاشلو  و محکوم علیه  سهیلا اکبری مطلق  با موضوع فروش مال مشاع  ، با عنایت توقیف مال و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک : * حتراماً،  به پرونده شماره بایگانی 0200579  وموضوع دعوی آقای فرهاد تیمورتاشلو فرزند حسین و به وکالت آقای دخیلی (خواهان) به طرفیت خانم ها بی بی اکبری مطلق و سهیلا اکبری مطلق (خواندگان) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ملک مورد نظر در شهر بجنورد و به آدرس خیابان طالقانی غربی خیابان صمدیه لباف 16 بعد از چهارراه اول سمت راست پلاک 7 شهرداری قرار دارد این ملک منزلی است که بصورت ویلائی و در ضلع شمالی کوچه قراردارد حدودات ملک با سند در مطابقت کامل قرار دارد و از سمت شمال و جنوب 18.20 متر و از سمت شرق و غرب 25 متر طول دارد مساحت کل عرصه 455 مترمربع است این ملک مطابق سند دارای پلاک 27 فرعی و شماره ثبت 23820 دفتر 107 صفحه 205 و از 168 اصلی واقع در مزرعه امیر به بخش ثبتی 2 بجنورد می باشد.مطابق سند ابرازی خوانده(خانم سهیلا اکبری مطلق) دو دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان است ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز و یک خط تلفن ثابت دارد.ساختمان دارای دیوارهای باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی و در حدود 45 سال قدمت دارد زیرزمین دارای درب آهنی که از سمت حیاط و از سمت داخل ساختمان راه دارد و دارای دیوارها گچی و پنجره های آهنی و دیوارها رنگ آبی و سبز و کف آن موکت فرش است لوله  کشی آب سرد و گرم برای زیرزمین و یک سینک ظرفشویی مشاهده می گردد رنگ دیوارها در برخی از نقاط ریخته است و مانند طبقه همکف آن خالی از سکنه است در طبقه همکف آن نیز دیوارها باربر و پنجره ها آهنی است درب ورودی همکف از سمت حیاط چوب و شیشه خور و آشپزخانه آن اپن با کابینت فلزی است دیوار آشپزخانه تا سقف کاشی است نمای دیوارهای همکف با رنگ کرم پوشانده شده است درب هال به سمت راه پله زیرزمین و پشت بام چوبی و شیشه خور است ساختمان  دارای پاسیواست که پنجره های آن آلومینیومی می باشد. کف  داخل ساختمان از موزائیک و موکت فرش است نم زدگی در دیوار یک اتاق مشاهده می گردد و سرویس حمام آن نیز تا سقف کاشی است و کف سرویس از سرامیک است نمای ساختمان دارای قرنیز سنگ در پائین و مابقی دیوارها تا پشت بام آجر سه سانتی است کف حیاط کلا موزائیک است ولی دیوار ضلع پشتی (حیاط خلوت) از آجر سفال و فاقد بندکشی است پنجره های سمت حیاط خلوت آلومینیومی و آهنی است درب ورودی حیاط از کوچه درب آهنی ماشین رو است و دیوار ضلع شمالی از آجر سفال بدون بندکشی است و دیوار سمت کوچه از آجر سفال و دارای بندکشی است دیوار ضلع جنوبی نیز سفالی و فاقد بندکشی است در مجموع  ساختمان قدیمی بوده و برای سکونت نیاز به مرمت دارد گرچه این گونه ساختمان ها نیز فاقد استحکام لازم است و دیوارها بصورت باربر می باشد.یکی از امتیازات بزرگ این ملک داشتن درختان  بزرگ است که یک درخت گردو با قطر تقریبی 27 سانتی متر دو درخت انجیر بزرگ با قطر 30 سانتی متر و نیز دو درخت پسته و درخت انگور و .... که در حیاط این ملک قرار دارد.        نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عواعوامل موثر منجمله موقعیت محلی و منطقه ای ، مساحت ملک ، کاربری ملک ، دهانه ملک( 18.20 متر) ، قدمت بنا ، عرف محل و .... بدینوسیله ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به نرخ روز و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا 14/000/000/000 تومان (به حروف چهارده میلیارد تومان) برآورد و ارزش دو دانگ سهم خانم سهیلا اکبری مطلق 4/666/000/000 تومان (بحروف : چهار میلیارد و  ششصد و شصت و شش میلیون تومان ) تعیین می گردد.  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/10/26  ساعت 10:0 الی10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد – عطارد  

شماره پرونده: 140227920000436729