موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله اول) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100927ج 1 ملک  با مشخصات ذیل  و به آدرس مرزیجران، خیابان کوچه شهید مرتضی سلیمی توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز سه شنبه مورخ 1402/10/19 ساعت 10 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز نموده و فیش مربوطه و کارت شناسایی ملی معتبر را همراه خود داشته باشند و یا یک ساعت قبل از شروع مزایده به شعبه اول اجرای احکام مراجعه و با دریافت کد نسبت به پرداخت از طریق کارت بانکی اقدام و رسید مربوطه را جهت شرکت در جلسه همراه داشته باشند( شرط حضور در جلسه مزایده برای خریداران ارائه فیش واریزی یا رسید پرداخت مربوطه و کارت ملی است). ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده (قیمت فروش) را به حساب سپرده دادگستری  واریز و قبض پرداختی را به واحد اجرای احکام مدنی دادگستری  ارائه نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر  و عدم ارائه قبض مربوطه، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده حضوری و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:   مستندات ارائه شده توسط محکوم علیه:  1- قولنامه دستنویس مورخ 30 / 02 / 1383 فی مابین مرحوم مجتبی صالحی به عنوان فروشنده و خانم سلمی صالحی به عنوان خریدار با موضوع واگذاری سه دانگ مشاع خانه مسکونی  2- قولنامه دستنویس مورخ 21 / 06 / 1389 فی مابین مرحوم مجتبی صالحی به عنوان فروشنده و آقای ابوذر صالحی به عنوان خریدار با موضوع واگذاری یک دستگاه ساختمان دو طبقه واقع در مرزیجران به ابعاد 50 / 7 * 85 / 10 متر  2-1) مبایعه نامه شماره 00158 مورخ 10 / 06 / 1385 فی مابین مرحوم مجتبی صالحی به عنوان فروشنده و آقای ابوذر صالحی به عنوان خریدار با موضوع واگذاری یک باب منزل مسکونی دو طبقه  2-2) مبایعه نامه شماره 238025 مورخ 26 / 06 / 1398 فی مابین آقای ابوذر صالحی به عنوان فروشنده و آقای محمد رستمی به عنوان خریدار با موضوع واگذاری یک باب منزل دو طبقه   بر اساس نقشه برداری صورت گرفته مساحت کل عرصه معرفی شده حدودا 35 / 343 مترمربع به شرح ذیل می باشذ:  1- عرصه قسمت اول به مساحت تقریبی 91 / 261 مترمربع اعیانی قدیمی در تصرف خانم سلمی صالحی مشتمل بر اعیانی با زیربنای تقریبی 167 مترمربع در یک طبقه در دو قسمت مجزای شرقی و غربی از وسط با تیغه جدا شده که  قسمت شرقی عمارت  در زمان بازدید در اختیار مستأجر خانم سلمی صالحی و قسمت غربی در تصرف خانم سلمی صالحی قرار داشت   عمارت موصوف در یک طبقه با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی به انضمام حیاط به صورت دو نبش که قسمت مسکونی شامل نشمین، حمام و سرویس بهداشتی، پشت بام با عایق رطوبتی و بهره مند از انشعابات آب و برق و گاز می باشد 2- عرصه قسمت دوم به مساحت تقریبی 44 / 81 مترمربع مشتمل بر اعیانی در دو طبقه با زیربنای تقریبی 167 مترمربع با نمای سنگ داخل کوچه که طبقه همکف یک باب مغازه فاقد فعالیت کسبی(مدرکی دال بر تجاری قانونی ارائه نگردید) و طبقه دوم با بهره برداری مسکونی می باشد (حسب مدارک ابرازی و اظهارات عرصه و اعیان این قسمت توسط آقای ابوذر صالحی به غیر واگذار شده و فاقد انشعابات شهری می باشد)  - عرصه های موصوف از بر فعلی دارای عقب نشینی بوده که برای اطلاع از میزان دقیق عقب نشینی در نوسازی آینده می بایست از دهیاری استعلام به عمل آید.  - خانم سلمی صالحی اظهار می نماید نسبت به سه دانگ مالکیت مشاعی خویش صرفاً متصرف می باشد و ساختمان دو طبقه نیز توسط آقای ابوذر صالحی به غیر واگذار شده است.(تأیید و تنفیذ مبایعه نامه ها و قولنامه های ارائه شده با مقام محترم قضایی می باشد).   نظریه:  1- با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش عرصه و اعیان عمارت تحت تصرف خانم سلمی صالحی، بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 25/000/000/000 ریال پیشنهاد می گردد. 2- با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش عرصه و اعیان عمارت دو طبقه، بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  مبلغ 15/700/000/000 ریال  که جمعا به مبلغ 40/700/000/000 ریال به عنوان مبلغ پایه مزایده پیشنهاد میگردد. *- نکته: تحویل مورد مزایده به برنده پس از مضی مهلت اعتراض و تایید صحت جریان مزایده از سوی مقام قضایی می باشد و تا سپری شدن مهلت یا اعتراض هیچ حقی نسبت به عین یا منافع اموال ندارد. و این اجرا تعهدی به انتقال سند نداشته و برای برنده مزایده صرفا گواهی مالکیت صادر می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک- شهبازی

شماره پرونده: 140126920000645886