موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200295نسبت به  فروش حبه مشاع 24/440  حبه مشاع از 52/2 از  شش دانگ پلاک ثبتی  39094/2250  بخش 6 ثبتی متعلق  به اقای  مازیار نیک خواه  فرزند  محمود  جلسه مزایده ای مورخ 1402/10/23روز  شنبه ساعت  10الی 11برگزار نماید متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 024 ، حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نمایدمشخصات محل :محل مورد معرفی ، آپارتمان دو خوابه واقع در طبقه چهارم در یک بلوک آپارتمان هفت طبقه شامل طبقه زیر زمین ، همکف و پنج طبقه روی آن با قدمت حدود 14 سال بوده که نورگیری آپارتمان مذکور از سمت شرق و غرب میباشد و مساحت آپارتمان مطابق سند 25 /114 مترمربع میباشد که در زمان بازدید قسمت هایی از آن  بازسازی شده بود.مشخصات ثبتی :مشخصات پلاک ثبتی 39094 /2250 مطابق گزارش کارشناس محترم امور ثبتی آقای خسرو امیری به تاریخ 30 /1 /1401 با کد رهگیری 1401220152944522 که در پرونده مذکور درج گردیده میباشد. ضمن اینکه مطابق تصویر سند ارائه شده ، 8 /19 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان مذکور دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 504245 / ه 1400 ، شماره فرعی 39094 ، اصلی 2250 ، مفروز و مجزا شده از 4132 فرعی از اصلی مذکور قطعه 65 تفکیکی به شناسه یکتا 140120302210012221 ، واقع در بخش 6 ثبت جنوب شرق اصفهان بوده که در تاریخ 15 /8 /1401 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 233 اصفهان تحت شماره 25999 بنام خانم محترم معنوی پوده فرزند غلامرضا انتقال قطعی ( از نوع انتقال اجرایی ) می یابد.  ضمنا آپارتمان مذکور مطابق سند ، دارای پارکینگ قطعه 70 تفکیکی به مساحت 5 /12 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 8 /3 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد .مشخصات فنی ساختمان :اسکلت ساختمان بصورت بتنی با سقف تیرچه و بلوک بوده که بدنه داخلی دیوار سالن و اتاقها از کاغذ دیواری و قسمتی از سنگ گیوتین ، کف سالن و اتاقها از پارکت ، کف آشپزخانه از کف پوش و بدنه آن از کاشی با کابینت MDF ، درب های داخلی از چوب ، درب و پنجره های خارجی از پروفیل آلومینیوم با شیشه دوجداره ، بدنه راهرو از دیوار کوب چوب ، نمای خارجی از آجرنما و سنگ ، سیستم گرمایش از موتورخانه مرکزی و رادیاتور ، سیستم سرمایش از اسپیلت و دارای سرویس بهداشتی با کف و بدنه از سرامیک و کاشی که حمام آن دارای وان جکوزی و کابین دوش و با مشترکات آب ، برق و گاز میباشد.نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت محل ، مساحت ، نوع و قدمت بنا ، نوع کاربری ، نوع دسترسی و کیفیت مصالح ، مشترکات و متعلقات ، شرایط عرضه و تقاضا در بازار ، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با در نظرگرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه ، ارزش تمامیت ششدانگ پلاک ثبتی39094 /2250 در زمان مباشرت به امر کارشناسی ، جمعاً مبلغ  000 /000 /500 /41 ریال معادل چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و تعیین میگردد  شاکیه خانم محترم معنوی  پوده  فرزند  غلامرضا  با میزان طلب14/086/889/000  ریال میباشدآدرس محل .سپاهان شهر – بلوار غدیر – بعد از فلکه غدیر – نبش کوچه جنت ( شماره 21 ) – مجتمع عقیق 4 – بلوک B – طبقه چهارم – واحد 10 به کد پستی 8179966568  میباشد. مدیر اجرا ی احکام شعبه نهم  کیفری اصفهان. جمشید تاجمیر ریاحی

شماره پرونده: 140009920002445099