موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول / غیر منقول((مرحله اول)) نظربه محکومیت  آقای بابا پور  به  پرداخت مهریه واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری شیروان در نظر دارد نسبت به مزایده اموال ذیل که توسط کارشناس ارزیابی شده است رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره  0000866 درحضورنماینده دادستان و مدیر اجرای احکام حقوقی به فروش برساند.مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یا افرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند. ارزیابی یکباب آپارتمان ، توسط کارشناسان رسمی داد گستری منتخب طی هماهنگی با خواهان به محل ملک مراجعه که پس از بازدید میدانی و بررسی های لازم ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1-شماره پلاک آپارتمان: پس از مراجعه به اداره ثبت ملک به میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی شماره 11694 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزا شده 3476 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی در طبقه همکف بخش 5 قوچان ناحیه - شیروان به مساحت 107.31 متر مربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.74 مترمربع 2- نشانی ملک: شیروان- خیابان دانشگاه کوچه 13 با موقعیت جنوبی طبقه همکف 3- شماره مستند مالکیت: با شماره سند مالکیت 840804 سری اف ،93  با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها-آپارتمان دارای سه مورد بازادشتی می باشد 4- شماره و تاریخ پروانه ساخت: 3309 مورخ 79،07،25 5- شماره و تاریخ پایانکار: 32383 مورخ 93،10،27 6- نام مالک فعلی: ابوالفضل باباپور        7- متصرف: آپارتمان در حال حاضر در اختیار مستاجر می باشد    8- اسکلت ساختمان: نیمه اسکلت      9- نمای ساختمان: سنگ      10- نوع سقف: طاق ضربی      11- عمرتقریبی ساختمان: در حدود بیش از 22 سال 12 - تأسیسات موجود: فن کوئل o گاز شهری n  آسانسور o آب n  برق n  13- مساحت آپارتمان طبق سند: 107.31 مترمربع 14- وضعیت کل ساختمان طبق وضع موجود: کل ملک بصورت یک ساختمان سه سقف دارای طبقات همکف، اول و دوم  به تعداد 3 واحد مسکونی و بدون آسانسور می باشد.          15- کاربری: مسکونی                                16-موقعیت زمین : جنوبی 17- ارزش ریالی آپارتمان: به انضمام پارکینگ 7،297،080،000  ریال    ( معادل هفتصدو بیست و نه میلیون و هفتصد و هشت هزارتومان) 18- ارزش ریالی امتیازات: 100،000،000 ریال ( معادل ده میلیون تومان) *** ارزش کلی آپارتمان بصورت ششدانگ به انضمام پارکینگ: 7،397،080،000 ریال ( معادل هفتصدو سی و نه  میلیون و هفتصدو هشت هزار تومان) *** نتیجه گیری: پس از مراجعه به اداره ثبت و اسناد مشخص گردید ملک دارای سه مورد بازداشتی می باشد، ملک مورد ارزیابی به صورت  ششدانگ با کاربری مسکونی به مساحت آپارتمان طبق سند 107.31 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11.74 متر مربع که کف واحد نسبت به معبر در حدود 90 سانتیمتر پائینتر و ارتفاع کف تا زیر سقف 2.40 متر بوده، دارای هال و پذیرایی که دیوارها تا ارتفاع 90 سانتیمتر سنگ الباقی سفیدکاری، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه کابینت ام دی اف، کف موزائیک و در وضع موجود کل ملک در 3 سقف و 3 واحد مسکونی بصورت نیمه اسکلت فلزی و فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان دارای شماره پلاک ثبتی 11694 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزا شده 3476 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی در طبقه همکف بخش 5 قوچان ناحیه -  شیروان، باعنایت به موارد مطرح شده، بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه، نوع کاربری، نوع ساخت، قیمت کنونی مصالح مصرفی وجمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون وتعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی، کل ششدانگ به میزان 7،397،080،000 ریال(معادل هفتصدوسی ونه میلیون و هفتصد و هشت هزار تومان ) برآورد می گردد. مکان مزایده : دادگستری شیروان – اتاق شماره 306(اتاق برگزاری مزایده) زمان مزایده : مورخه 1402/10/19ساعت 12الی13 تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد. طالبین به خرید می توانند در مدت ۵ روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت ۸ صبح روزمزایده جهت ثبت نام وواریزمبلغ۱۰٪ قیمت کارشناسی دردفتراجرای احکام حضوریابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذ مزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی ۱۰٪ مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد.            دادورز شعبه دوم واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان – میلاد رفعت

شماره پرونده: 9809988510900293