موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0000659  اجراییه صادره از  شعبه  10  دادگاه خانواده شهرستان شهریاردرخصوص مطالبات  له  مژگان قاسمی  با وکالت هادی ارکانی و سجاد درویشی علیه حمید لطیفی  و  موضوع مطالبه مهریه به تعداد 550عدد  سکه تمام بهارازادی از اموال محکوم علیه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  800 سهم مشاع از 3100 سهم یک ونیم دانگ مشاع از 12400 سهم ششدانگ  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 49/69 ( که مالکیت محکوم علیه از زمین به صورت قولنامه ای میباشد ) . به نشانی شهریار-شهرک شهید عباسپور-روبروی پمپ بنزین محمدلو به  مبلغ    ریال 9/600/000/000 تومان (نه میلیاردوششصد میلیون تومان)  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/10/10  راس ساعت 9  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0000659 موضوع دعوی مژگان قاسمی به طرفیت حمید لطیفی مبنی بر ارزیابی 800 سهم مشاع از 3100 سهم یک و نیم دانگ مشاع از 12400 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شهریار، شهرک شهید عباسپور، روبروی پمپ بنزین محمدلو، با پلاک ثبتی 69 فرعی از 49 اصلی در مختصات جغرافیایی 504246 = X و  3947562 =  Y باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر (16 / 6 / 1401) در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، با هماهنگی و تعرفه وکیل محکوم له پرونده آقای هادی ارکانی و برادر و نماینده محکوم له، نسبت به بازدید ملک در آدرس مذکور  اقدام و از ورود به ملک ممانعت بعمل آمد و در نهایت در تاریخ 19 / 6 / 1402 نسبت به بازدید مجدد ملک و استماع اظهارات و ملاحظه مدارک و انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر سند مالکیت به شماره 25157 صادره از دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 شهریار که طبق مندرجات آن مالکیت 800 سهم مشاع از 3100 سهم یک و نیم دانگ مشاع از 12400 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شهریار، شهرک شهید عباسپور، روبروی پمپ بنزین محمدلو با پلاک ثبتی 69 فرعی از 49 اصلی در تاریخ دوم تیرماه 1400 بنام سید احمد فلاح احمدی پور فرزند سید احمد ثبت، صادر و تسلیم شده است. دادخواست بدوی، لوایح، صورتمجلس ها و سایر مستندات مضبوط پرونده بازدید از ملک موضوع کارشناسی با  هماهنگی و تعرفه وکیل محکوم له پرونده آقای هادی ارکانی و برادر و نماینده محکوم له در دو نوبت و در تاریخ های 16 / 6 / 1401 و 19 / 6 / 1401 صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهریار، شهرک شهید عباسپور، روبروی پمپ بنزین محمدلو واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 504246  = X  و 3947562  = Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قرار دارد. مساحت ملک براساس اساس سند مالکیت و اظهارات طرفین پرونده 800 مترمربع باشد. در زمان بازدید، ملک بصورت محصور در دیوار پیرامونی مشاهده گردید. داخل ملک یک واحد سرایداری بمساحت حدود 60 مترمربع، یک واحد استخر آب بمساحت حدود 35 مترمربع، محل تعویض روغن اتومبیل مسقف با ایرانیت فلزی بمساحت حدود 30 مترمربع، محوطه سازی بمساحت حدود 60 مترمربع و محل نگهداری سگ مشاهده گردید. بقیه عرصه ملک بصورت باغچه مغروس به درختان میوه کهنسال ملاحظه گردید. در زمان بازدید، واحد مسکونی تحت اجاره نگهبان تبعه افغانی بود. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین کشاورزی مشاعی مربوط به پرونده، بمساحت 12/400 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، شهرک شهید عباسپور، روبروی پمپ بنزین محمدلو با مختصات جغرافیایی فوق الذکر؛ به ازای هر متر مربع 12/000/000 تومان (دوازده میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 148/800/000/000 تومان (یکصد و چهل و هشت  میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ - همچنین، ارزش 800 سهم مشاع از 3100 سهم یک و نیم دانگ مشاع از 12400 سهم ششدانگ عرصه و اعیان، مربوط به محکوم علیه پرونده آقای حمید لطیفی، جمعاً مبلغ 9/600/000/000 تومان (نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9909982641000485