موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده  به موجب پرونده کلاسه 0201460 اجرای مدنی دادگستری سبزوار موضوع مطالبه وجه آقای  محمد میرزائی علیه احمد عابدی مورد مزایده به شرح ذیل اعلام می گردد. پلاک ثبتی شماره 1847 فرعی از 478 اصلی  قطعه 135 تفکیکی متعلق به خانم صغری عابدی  به نشانی  توحید شهر خیابان بهار  بهار 7/6 جنب فضای سبز ساختمان دوطبقه شمالی بازدید میدانی نموده و پس از بررسی های لازم و تحقیقات میدانی و معاینه فنی ملک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی دوطبقه  تفکیک طبقاتی انجام نشده است  با پلاک ثبتی شماره 1847 فرعی از 478 اصلی ( در قرار کارشناسی اصلی 178 قید شده است  قطعه 135 تفکیکی و برابر سند قطعی غیر منقول دارای مساحت عرصه 186/20 متر مربع به نام خانم صغری عابدی فرزند علیرضا می باشد . پلاک موصوف در زمان بازدید ، عبارتست از منزل مسکونی ویلایی دو طبقه و برابر گواهی پایانکار شماره ن/2/2/57312 مورخ 30/8/1394 شهرداری منطقه دو سبزوار دارای طبقه همکف با زیربنای مسکونی 102 متر مربع و طبقه اول با زیربنای مسکونی  105 متر مربع می باشد و ضمنا حق ممر و درب و پنجره از سمت غرب به فضای سبز را ندارد و دارای 9 متر مربع فضای باز در سمت شمال شرق می باشد . طبقه همکف شامل دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی  آشپزخانه  کابینت ام دی اف   پذیرایی  کف طبقه سرامیک و نقاشی شده می باشد . طبقه اول شامل دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی  آشپزخانه و پذیرایی می باشد . دارای حیاط سازی ( کف حیاط موزاییک  دیوار های حیاط نمای سنگ )  نمای ساختمان سنگ  پنجره ها فلزی معمولی  سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی دارای امتیازات شهری آب و برق و گاز و ساختمان فاقد آسانسور می باشد . در زمان بازدید هر دو طبقه ساختمان در حالت بهره برداری و سکونت بود . لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف  با توجه به موقعیت مکانی ، نوع و میزان مالکیت ، قدمت و کیفیت بنا ، مساحت و ابعاد هندسی زمین ، ممر  دسترسی و جمیع عوامل موثر در قیمت و وضع موجود  جمعا به مبلغ 35/500/000/000 ریال ( سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . مقرر گردید 2/040 دانگ از شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 12/075/000/000 ریال  در روز یک شنبه مورخه 1402/10/10ساعت 8/30 صبح  از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سبزوار - جواد صالحی

شماره پرونده: 140225920002704727