موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول بموجب اجرائیه صادره از شعبه701  موضوع پرونده اجرائی به کلاسه 0100272 ش/ج اجرای احکام مجتمع شماره 16 شورای حل اختلاف تهران له  شکراله فتحی اق قلعه  علیه ابوالفضل اذرند محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ   8/311/253/851   ریال بابت اصل خواسته و پرداخت 415/562/692   ریال بابت نیم عشر دولتی ، علیهذا محکوم له جهت وصول محکوم به اموال منقول/غیرمنقول متعلق به محکوم علیه را بشرح ذیل توسط اجرای احکام توقیف ،تقاضای فروش آنرا نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است: با سلام  ،                                                                                                        احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140291100037632122 مورخ 09/07/1402 مربوط به کلاسه 0100272در خصوص درخواست ارزیابی ملک واقع در بیست متری جوادیه ، نبش خ حبیب زاده ، حسب بازدید ، دو مغازه قدیمی با متراژ تقریبی 15 مترمربع (مجموعا 30 م م ) بالاتر از کوچه و یک مغازه سه دهانه با متراژ تقریبی 35 مترمربع در نبش کوچه قرار داشته و ساختمان مسکونی 2.5 طبقه داخل کوچه و پشت مغازه ها قرار دارد .                                              مغازه شمالی قدیمی با پلاک 184 دارای کف سنگ و دیوار سنگ و گچ و سقف گچ و انشعاب آب و برق مستقل و با کرکره قدیمی شبکه ای و درب آهنی شیشه خور ، مغازه میانی با پلاک 182 دارای کف سنگ و دیوار پوش PVC و  سقف کاذب و انشعاب  برق مستقل و کرکره برقی و درب سکوریت ، مغازه جنوبی با سه دهانه و پلاک 178 دارای کف و دیوار سنگ و سقف کاذب و انشعاب برق مستقل و و کرکره برقی و درب سکوریت میباشد . ساختمان مسکونی دارای یک اتاق در همکف و آشپزخانه و حمام وانباری در انتها ، دو اتاق و حمام و آشپزخانه در طبقه اول و یک اتاق در نیم طبقه فوقانی با کف سیمان و موزائیک و دیوار و سقف گچ ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی ، انشعاب برق و آب و گاز و یک کرکره برقی در دیوار حیاط و سرویس بهداشتی در حیاط و طبقه اول و نیم طبقه فوقانی بوده و حسب اظهارات خواهان بدون سند جداگانه و تفکیک نشده میباشد . حسب تصویر سند دفترچه ای ابرازی مورخ 12/02/1350 و حسب تصویر سند تکبرگی بشماره 866297 ب/97 مورخ 17/11/1397 ملک با قدمت بالای 50 سال و با پلاک ثبتی 17822/2426 دارای متراژ 149.46م م و حسب تصویر پایانکار ابرازی دارای 65 م م تجاری میباشد .                پیرو بررسی های بعمل آمده ، با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جهات موثر از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت و شرایط بازار ، حسب درخواست ، ارزش مغازه های با پلاک 184 و 182 جمعا با متراژ تقریبی 30 م م 75.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش ملکیت (بدون سرقفلی) مغازه با پلاک 178با متراژ تقریبی 35 م م 16.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان و ارزش زمین مسکونی با شرایط موصوف 50.700.000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتاد میلیون تومان و مجموعا 142.500.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  مزایده  ازساعت 16/00تا 16/30  مورخ 1402/10/09 در آدرس :تهران - خ تقوی –شورای حل اختلاف منطقه 16 تهران اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف منطقه 16 تهران برگزار و اموال فوق از طریق مزایده به فروش می رسد و از قیمت پایه کارشناسی شده مبلغ 35/625/000/000 ریال  سهم الارث اقای اوالفضل اذرند شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد 10 درصد قیمت خرید فی المجلس به صورت نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف حداکثر یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی اموال به برنده مزایده تملیک خواهد گردید. در صورتیکه خریدار در مهلت مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید شماره حساب سپرده دادگستری 2171299012000 نزد بانک ملی شعبه گمرک جنوب تهران وی پس از کسر هزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده بر عهده خرریدار می باشد همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در مزایده الزامی است./

شماره پرونده: 140091920009789054