موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001814/ج1  له آقای  فرزند  علیه  آقای  هادی رضائی گلبر  فرزندعلی  به شماره ملی 0072277068   که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ   3/357/011/100 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  167/850/555ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت و همچنین طی نامه واصله از شعبه 6 اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی  به شماره 140268990048571217 مورخ 1402/9/15 نامبرده در پرونده اجرایی 0203764 محکوم است به مبلغ 5/056/461/307 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ 252/823/065ریال  بابت نیم عشر که جمعا به مبلغ 8/413/472/707 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ 420673620 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاکهای  ثبتی15833 فرعی از 2398 اصلی  واقع دربخش10حوزه ثبتی زیبادشت  متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی موضوع : پرونده کلاسه 0001814 با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 1402681000029419579 مورخه 17/05/1402  پس از مطالعه پرونده ، از محل ملک مورد تنازع بازدید بعمل آمد و در خصوص پرونده مذاکره و تحقیقات لازم بعمل آمد و نتیجه بررسی ها به شرح ادامه تقدیم میگردد : قرار کارشناسی: با عنایت به درخواست وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. اسناد ارایه شده: سند مالکیت مادر ملک مورد نظر ثبت شده در اداره ثبت و اسناد و مدارک  1101 تهران مشخصات ثبتی ملک: مورد کارشناسی عبارت است از ملک به پلاک ثبتی 15833 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 3466 واقع در بخش 10 تهران به شماره ثبت 7122 ص 21 دفتر 1101 گزارش بازدید از وضعیت موجود: ساختمان مورد نظر در زمینی به مساحت حدود 72.5 متر مربع  قرار گرفته و متشکل از طبقه همکف ، درب ورودی و راهرو و راه پله جهت ارتباط با طبقه دوم و یک باب مغازه تجاری به مساحت 32.5 متر مربع و همچنین طبقه دوم که مسکونی بوده با مساحت 72.5 متر مربع  می باشد. اسکلت ساختمان فولادی بوده  همراه با دبوارهای آجری، سیستم سرمایش گولر گازی می باشد. همچنین ملک در طرح شهرداری قرار دارد که این موضوع اثرات منفی در ارزش ملک خواهد داشت. علیرغم موجود بودن افراد در ساختمان، درب ورودی جهت بازدید داخلی باز نشد. حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات موجود در پرونده و همچنین بازدید حضوری از موقعیت محلی و بیرونی ملک و همچنین بررسی های کارشناسی فنی تهیه گردیده است. لذا رسیدگی و اعلام نظر ، محدود به قرار کارشناسی بوده و بر مبنای اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین تا تاریخ نگارش گزارش انجام شده و چنانچه بعد از تحریر گزارش ، اطلاعات متکی به اسناد مثبته دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد ، رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد . همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد میباشد . نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و مستندات موجود در پرونده و بازدید میدانی به عمل آمده از محل ملک وجمع بندی اظهارات و مدارک مورد استناد و صرف نظر از نحوه تصرف، متصرف، بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به این نکته مهم که ملک در طرح شهرداری قرار دارد، بهای ملک مذگور به طور مقطوع به مبلغ سی و یک میلیارد ریال معادل سه میلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی  می گردد.  مقرر گردید 1/70 صدم دانگ از  ششدانگ ملک فوق الذکر  درروز   چهارشنبه   مورخه  1402/10/20    از ساعت 11   الی    11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه به مبلغ 8/438/755/012 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به  حساب سپرده دادگستری 21712990080005  نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد577واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.                                                            دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140068920002878421