موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مر حله اول درپرونده کلاسه  0101479  اجراییه صادره از  شعبه 11دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات مهریه  محکوم له پریسا عابدینی با وکالت اقای مهران حاج قلی  علیه شجاع احدی که به   پرداخت  100عدد سکه  بابت مهریه  در حق محکوم له پریسا عابدینی   ومبلغ  5 درصد  بابت نیم عشر  در حق دولت که میزان سهم الارث اقای شجاع عا بدینی مبلغ 6/000/000/000ریال می باشد    که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی  ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری قدرت اله  جعفرزاده  ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  قو لنامه ای  به نشانی شهریار  امیریه 15 متری شهدا  خیابان صداقت  کوچه شهید بهشتی  پلاک آبی 14    به مبلغ 33/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده که صرفا به میزان سهم الارث محکوم علیه به  مبلغ 6/000/000/000 ریال به فروش میرسد  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/9/28 راس ساعت 11 صبح  در محل اجرای احکام مدنی واحد مزایده  دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسدطالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده در صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. - مطالعه مفاد پرونده و با اطلاع از  دستور قرار به شرح صدرالاشاره ضمن مطالعه پرونده و مدارک ابرازی  متعاقباً در معیت محکوم له  و با راهنمایی و هدایت ایشان  به محل ملک به آدرس :  شهریار  امیریه  15 متری شهدا  خیابان صداقت  کوچه شهید بهشتی  پلاک آبی 14  مراجعه و پس از تعرفه محل ملک مورد ارزیابی توسط نامبرده و بازدید میدانی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می‌گردد برابر مطالعه پرونده در شعبه تصویر یک فقره مبایعه نامه ملک مورد ارزیابی  یک باب ساختمان دو طبقه به مساحت 104 متر مربع به آدرس مندرج در گزارش که خریدار آن آقای حمداله احدی (  برابر تصویر دادنامه شماره 9909977834500129 مورخ 23 / 10 / 99  صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان شهریار در تاریخ 13 / 09 / 1398  فوت گردیده )  پدر محکوم به آقای شجاع عابدی  و سه برادر و سه خواهر دیگر با یک همسر می‌باشند.  برابر اعلام محکوم له (  خانم پریسا عابدینی آرپالوق ) همسرمرحوم حمداله احدی  نیز چند سال پیش فوت نموده اند. ساختمان پلاک آبی 14 در سه طبقه همکف ( همکف با چهار پله پایین‌تر از کف حیاط ) و اول و دوم بوده  که مصالح آن از نوع بنایی  و به صورت سه واحد مستقل مسکونی مورد بهره‌برداری  قرار می‌گیرد نمای آن سیمان سفید ،  کفپوش حیاط آن موزاییک  و قدمت ساخت آن حدوداً بالای 20 سال می‌باشد و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی در حیاط است. طبقه همکف شامل یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارهای کاغذ دیواری بوده آشپزخانه آن اپن با دیوارهای تا سقف کاشی شده و کفپوش آن سرامیک است  کابینت آن فلزی و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی می‌باشد  طبقات اول و دوم هر کدام شامل یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش موزاییک و آشپزخانه با پوشش دیوارهای تا ارتفاع 5 / 1 متر کاشی شده با کفپوش سرامیک و کابینت فلزی بوده سرویس بهداشتی آنها از نوع ایرانی می‌باشد . هر سه واحد  دارای یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز و یک امتیاز برق بوده و سیستم سرمایشی واحد ها کولر آبی و سیستم گرمایش آنها بخاری گازی است . برابر اعلام شفاهی ساکنین ملک مورد ارزیابی عرصه ملک مذکور به صورت اوقافی بوده  و تاکنون تفکیک هم نگردیده است نظریه کارشناسی : صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و نیز صرف نظر از صحت و سقم گفتاری محکوم له ( در خصوص اینکه همسر مرحوم حمداله احدی  نیز حدود 2 سال پیش و بعد از فوت مرحوم حمداله احدی  به رحمت خدا رفته و با توجه به اینکه ارزش شش دانگ ملک مورد ارزیابی (  که به صورت اوقافی است )  با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ،  قدمت ساخت ،  بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری  در صورت عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی ،  عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه مشکلی جهت نقل و انتقالات قانونی و عدم بدهی به اداره اوقاف و امور خیریه 000 / 000 / 000 / 33 ریال ( بحروف : سی و سه میلیارد ریال )  ارزیابی میگردد .   میزان سهم الاث آقای شجاع عابدینی ( محکوم علیه ) از ملک با توجه به اینکه مرحوم حمداله احدی دارای چهار فرزند پسر و سه فرزند دختر می‌باشد 000 / 000 / 000 / 6  ریال ( بحروف : شش میلیارد ریال )  می‌باشد.

شماره پرونده: 140191920008551039