موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0101320 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه خانم مریم سلیمانی بادآشیانی فرزند علی اصغر صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته ومبلغ 10/000/000 ریال بعنوان حق الوکاله در حق محکوم له آقای محسن یوسفی  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و  یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت ( 2500 ) دوهزار و پانصد متر مربع در روستای زنگیان – ضلع جنوبی دامداری آقای رحیم اسدی ( مالک ) –  ، موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UTM  WGS  1984  40 S  268838 - 4082322 ازسوی ثالث آقای رحیم اسدی جهت پرداخت محکوم به تعرفه و از سوی کارشناس به مبلغ 25.000.000.000ریال ارزیابی  شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1 – آدرس ملک : روستای زنگیان – ضلع جنوبی دامداری آقای رحیم اسدی ( مالک ) –  ، موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UTM  WGS  1984  40 S  268838 - 4082322 شمالا از طریق دیواری بلوکی وصل به باغ اشخاص  ، شرقا از طریق دیواری بلوکی وصل به دامداری رحیم اسدی ( مالک )  ، جنوباً از طریق دیواری بلوکی وصل به خیابان  و غرباً از طریق دیواری بلوکی به زمین زراعی آقای مازندرانی  محدود می باشد .  2 -  وضعیت ملک تعرفه شده : عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین با کاربری فعلی کشاورزی به مساحت 2500 متر مربع محصور در دیواری بلوکی و درب آهنی ، فاقد تاسیسات ومستحدثات در فاصله حدود 100 متری بافت روستای زنگیان بوده که در روز مباشرت به کارشناسی ( 1402.08.24 ) تحت عملیات شخم وشیار قرار داشت .  3 -  حدود اربعه ومشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی به شماره سریال 9304 مورخ 1396.12.20 با طبیعت منطبق می باشد .  4 -  ملک مذکور در تصرف آقای رحیم اسدی قرار داشته و هیچگونه تداخلی با مجاورین ندارد .  5 -  مورد بازدید خارج از اراضی ملی قرارداشته وجزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد. 6 -  ارزیابی ملک : باتوجه به موارد فوق الذکر ، بازدید میدانی ، مطابقت مبایعه نامه ابرازی مالک با طبیعت ، بررسیها و تحقیقات صورت پذیرفته و عنایت به موقعیت ملک ، مساحت آن ، قرار داشتن در حاشیه 100 متری روستا ( بافت روستا ) ، پتانسیل ایجاد مراکز صنعتی ودامداری ،وضعیت فعلی بازار املاک ومستغلات و نوسانات اخیر بازار املاک ، نوع کاربری ، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش آن به ازای هر متر مربع مبلغ 10.000.000 ریال معادل یک میلیون تومان وکل ارزش ملک به مساحت 2500 متر مربع جمعاً مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد . ضمنا حسب اعلام شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان زمین مذکور بابت مبلغ8/462/494/288 ریال جهت قرار قبولی وثیقه بعد از توقیفی این شعبه توقیف شده است. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه مورخه1402/10/04  ساعت  10:30 تا  11:30  مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140103920002181945