موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت اول دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در پرونده اجرای کلاسه 980197 در ازای بدهی محکوم علیه آقای علیرضا فنائی ملک معرفی شده  واقع در رفسنجان -بلوار شهید زینلی (نخل) - خیابان شهید اکبری نژاد - نبش کوچه شماره 2 -  کد پستی 7119763596 با اوصاف و مشخصلات ذیل را از طریق مزایده روزچهارشنبه مورخ 1402/09/24 ساعت 10:00 صبح به فروش برساند.   مشخصات ملک موضوع مزایده : ملک  معرفی شده واقع در رفسنجان -بلوار شهید زینلی (نخل) - خیابان شهید اکبری نژاد - نبش کوچه شماره 2 -  کد پستی 7119763596 قرار کارشناسی : ارزیابی ملک و مستقلات و مشاعات ملک معرفی شده یک ساختمان مسکونی دو طبقه به آدرس فوق الذکر با اسکلت بتنی است که بر روی عرصه ای از اراضی وقفی  به مساحت 304/4 مترمربع ( عرصه مطابق سند به مساحت سیصد و چهار و چهار دهم مترمربع) ساخته شده است . ​ مستقلات هر طبقه به شرح زیر میباشد : الف - طبقه همکف یک واحد مسکونی مستقل با زیربنای 120/1 مترمربع (یکصد و بیست و یک دهم مترمربع) . ب - طبقه اول یک واحد طبقه مسکونی مستقل با زیربنای 148 مترمربع (یکصد و چهل و هشت مترمربع) به انضمام تراس جنوبی متصل به طبقه اول به مساحت 35 مترمربع . مشاعات ساختمان به شرح زیر میباشد : طبق قانون تملک آپارتمان عرصه ، فضاهای راه پله ، بام و حیاط مشاع میباشند . ضمنا در مورد ساختمان مد نظر ، با عنایت به وضعیت موجود ساختمان ، پارکینگ و انباری که به راه پله و حیاط متصل میباشند ، نیز جزو مشاعات این ساختمان محسوب میشود . موارد و متراژ هر قسمت مشاعی به شرح ذیل است : - راه پله به متراژ 14/6 مترمربع (چهارده و شش دهم مترمربع)  به انضمام فضای بام به مساحت حدود 125 مترمربع . - پارکینگ و انباری به متراژ 63/5 مترمربع (شصت و سه و پنج دهم مترمربع) . - حیاط به متراژ 96/6 مترمربع (نود و شش و شش دهم مترمربع) . امتیازات آب ، برق و گاز : ساختمان از یک اشعاب آب دو واحدی به صورت مشترک ، دو انشعاب برق مجزا و یک انشعاب گاز به صورت مشترک برخوردار میباشد . ارزیابی : ارزیابی هر واحد (مستقلات) و ارزیابی قسمتهای مشاعی : ارزش واحد مسکونی طبقه اول : ارزش واحد مسکونی طبقه اول با زیربنای 148 مترمربع شامل ارزش اعیان و ارزش امتیاز قدرالسهم از عرصه موقوفه با در نظر گرفتن ارزش امتیاز برق اختصاصی و برخورداری از آب مشترک مبلغ 17/500/000/000 ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد . ارزش واحد مسکونی طبقه همکف : ارزش واحد مسکونی طبقه همکف با زیربنای 120/1 مترمربع شامل ارزش اعیان و ارزش امتیاز قدرالسهم از عرصه موقوفه با در نظر گرفتن ارزش امتیاز برق اختصاصی و برخورداری از آب مشترک مبلغ 13/800/000/000 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد میگردد . ارزش راه پله و بام مشاعی : ارزش راه پله و بام مشاعی با در نظر گرفتن ارزش امتیاز  قدرالسهم از عرصه موقوفه ، ارزش اعیانی راه پله و جانپناه بام مبلغ 2/500/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون ریال)  تعیین میشود . ارزش پارکینگ و انباری مشاع : ارزش پارکینگ و انباری مشاع که در همکف واقع شده اند با در نظر گرفتن ارزش امتیاز قدرالسهم از عرصه موقوفه و ارزش اعیانی مبلغ  5/100/000/000 ریال (پنج میلیارد و یکصد میلیون ریال) ارزیابی گردید . ارزش حیاط مشاع : ارزش حیاط مشاع با در نظر گرفتن ارزش امتیاز قدرالسهم از عرصه وقفی و ارزش محوظه سازی (دیوارهای حصار - کف سازی و سرویس واقع در حیاط) مبلغ 2/600/000/000 ریال (دو میلیارد و ششصد میلیون ریال) تعیین میگردد . مجموعا مبلغ 41/500/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه ملک  مذکور وبازدید از آن پیشنهاد خود را تا روز چهارشنبه مورخ 1402/09/24  قبل از ساعت 10:00صبح به دفتر اجرای احکام شعبه ارسال نمایند وبایستی 10درصد قیمت کارشناسی شده به مبلغ 4/150/000/000ریال با شناسه واریز976108159100059809983427100107 را به حساب سپرده دادگستری به شماره 1001000040590112907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی و بعد از ساعت 10 صبح روز مزایده  ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد./ق دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان قربانی  

شماره پرونده: 9809983427100107