موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه فروش ملک مزایده نوبت اول پرونده کلاسه 0200868  موضوع انجام مفاد نیابت واصله از شعبه اول  اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب رشت  مبنی بر دستور فروش ملک متعلق به محکوم علیه سعید روح بخش  شامل سند مالکیت خود بشماره ثبتی 1248 فرعی از 1113 اصلی بخش8  تا سقف مبلغ 3/503/850/000 تومان  در حق محکوم له  حبیب حق بین چوکامی فرزند عباس صادر گردیده است  و براساس ارزیابی کارشناس منتخب دادگستری  بمبلغ 4/950/000/000 تومان برآورد قیمت گردیده ،  لذا این واحد اجرای احکام حسب دستور مرجع محترم معطی نیابت مذکور مبادرت به انجام مزایده مرحله اول جهت فروش ملک توقیفی به شرح ذیل می نماید : ملک به آدرس:بندرانزلی-غازیان-دروازه ماهی-خیابان کاج-روبروی خیابان کاج 3 -جنب شرکت خزرآموزبندر شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 1248 فرعی از 1113 اصلی،مفروز و مجزی شده از 682 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 گیلان به مساحت 300 مترمربع  به مالکیت آقای سعید روح بخش کژدهی بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستندمالکیت 21480مورخ 1402.12.13 قطعه زمینی است که از ضلع شمال غیرمحصور و از سایر حدودات محصور با دیوار بلوک سیمانی است و یکباب ساختمان یک طبقه روی پیلوت در آن واقع شده که دارای پروانه ساختمانی به شماره 12613 مورخ 1399.09.08 از شهرداری بندرانزلی میباشدواسکلت ساختمان اجراشده از نوع بتن آرمه و فاقد سربندی و بصورت بام تهرانی بوده که روی آن ایزوگام شده است و مساحت بنا در وضع موجود حدود 212 مترمربع میباشد و مشخصات آن عبارت است از :   طبقه همکف به مساحت تقریبی 106 مترمربع (حدود 81 مترمربع پیلوت و پارکینگ و 25 مترمربع راه پله و چاهک آسانسور) است و ارتفاع ستونهای طبقه همکف(پیلوت) حدود 3.50 متر میباشد.   طبقه اول به مساحت تقریبی 106 مترمربع (حدود81 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و 25 مترمربع راه پله و چاهک آسانسور) است و مشتمل بر یک واحد مسکونی است که دارای سه اتاق خواب که دو اتاق آن دارای حمام و سرویس مستر بوده،نشیمن و آشپزخانه میباشد.کف فضاها مفروش با سرامیک،دیوارها و سقف گچکاری،درب ورودی ضدسرقت و دربهای داخلی اچ.دی.اف،درب حمام و سرویس و پنجره ها یو.پی.وی.سی با شیشه دوجداره،کابینت آشپزخانه ام.دی.اف های گلاس و اتاق ها دارای کمددیواری میباشند و سیستم گرمایش و سرمایش کولر اسپیلت است. در ضلع شمال میلگردهای انتظار در تیرهای سقف پیلوت و در طبقه اول میلگردهای انتظار ستونهابرای ادامه عملیات ساختمانی و افزایش بنا پیش بینی شده است.کف حیاط و پارکینگ خاکی است و دارای یک درب ماشین رو موقت از چهارچوب پروفیل آهنی و بدنه حلب کرکره ای است و دارای یک امتیاز برق میباشد. با عنایت به موارد صدرالاشاره، و جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور(عرصه و اعیان) در زمان بازدید(1402/08/27)  با در نظر گرفتن کلیه متعلقات، منضمات، موقعیت مکان، قدمت بنا و نوع کاربری به قیمت پایه  4/950/000/000 تومان معادل چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد گردیده. در ارزش گذاری انجام شده که مزایده با توجه به محکوم به در قبال 4/5 داگ ملک به ارزش 3/712/500/000 تومان برگزار خواهد شد  فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود است.  ملک فوق فاقد حقوق ارتفاقی و انتفاعی غیر به موجب  نظریه کارشناسی است./ لذا مزایده و فروش نسبت به ملک فوق در تاریخ 1402/10/04  از ساعت 9 الی 10:00 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام کیفری برگزار خواهد شد، کلیه متقاضیان می بایست درخواست های خود را  تا ساعت 9:30  تحویل شعبه نماید، و پس از ساعت 9:30 مزایده بصورت شفاهی پیگیری خواهد شد و  هرکس از قیمت پایه بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده است و می بایست  حد اقل 10درصد قیمت پیشنهادی را در روز مزایده  به حساب سپرده واریز نماید و مازاد را حداکثر ظرف مهلت یکماه واریز نماید چنانچه نفر اول نسبت به واریز ده درصد بدون عذر موجه در روز مزایده اقدام ننماید . پیشنهاد دهنده دوم به شرط واریز ده درصد برنده مزایده خواهد شد. و عدم واریز ما به التفاوت ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده موجب ضبط مبلغ واریزی اولیه خواهد بود. کلیه متقاضیان 5 روز قبل از برگزاری مزایده می توانند نسبت به مشاهده و بازدید ملک اقدام نمایند.  تحویل ملک به برنده مزایده تا یک هفته پس از برگزاری مزایده و قطعیت مزایده  به عمل نخواهد آمد./ کلیه هزینه های نقل و انتقال وفق مقررات بر عهده خریدار است و هر گونه کشف فساد ملک و ایجاد خسارت نیز بر عهده خریدار بوده و این اجرا هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت./                                                                                                                                                                             متصدی شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای بندر انزلی - فرحمند      

شماره پرونده: 140034920000180529