موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0200126 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له یعقوب مظفری   به طرفیت محمد مظفری و غیره  بخواسته فروش ملک مشاع  ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم علی اکبرمظفری و خانم طیبه بیگم اشرفی بنشانی آزادشهر خ شهید بهشتی  خ گلزار  شهدا بعد از مسجد صاحب الزمان و خیابان شهید بهشتی  را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.   -  ارزیابی پلاکهای ثبتی شماره های 1538/15/10 – اصلی به مالکیت آقای علی اکبر مظفری فرزند یعقوب ، 1761/15/10- اصلی به مالکیت آقای علی اکبر مظفری فرزند یعقوب و 1762/10- اصلی به مالکیت خانم به مالکیت خانم  طیبه بیگم اشرفی فرزند سیدعلی ،  از پلاکهای  مورد نظر به آدرس : آزادشهر ، خیابان شهید بهشتی ، خیابان گلزار شهدا بعد از مسجد صاحب الزمان و خیابان شهید بهشتی ، بهشت 8 بازدید به عمل آورده که مراتب به شرح ذیل جهت استحضار اعلام می گردد:     ملک شماره یک : مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 406 مترمربع مشتمل بر یک باب خانه دارای پلاک ثبتی شماره 1538 فرعی از 15 فرعی از 10 اصلی واقع در آزادشهر بخش 8 حوزه ثبت ملک آزادشهر به نام آقای علی اکبر مظفری فرزند یعقوب می باشد . ملک مذکور فقط دارای یک راه دسترسی از خیابان مزار بوده که بالای ورودی نیز یک واحد مسکونی با ساختار سازه بنائی(آجری) بدون شناز با سقف طاق ضربی واقع شده که به صورت سوئیت شامل هال و پذیرایی یکسره و آشپزخانه می باشد . ملک مذکور کلنگی می باشد .     در مجموع با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی و امکانات محیطی ، ابعاد و مساحت ، شکل هندسی عرصه ، میزان بر مشرف به معبر، نوع و کیفیت معابر دسترسی به ملک ، کاربری ملک ، عرف قیمت منطقه و سایر عوامل ذیمدخل ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان به پلاک ثبتی مذکور به نرخ روز ، بدون درنظر گرفتن تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر به میزان 14.210.000.000 ریال ، معادل 1.420.000.000 تومان   اعلام می گردد       ملک شماره دو مقدار شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 325.60 مترمربع قطعه چهل و دو تفکیکی دارای پلاک ثبتی شماره 1761 فرعی از 15 فرعی از 10 اصلی واقع در آزادشهر بخش 8 حوزه ثبت ملک آزادشهر به نام آقای علی اکبر مظفری فرزند یعقوب می باشد . ملک مذکور دارای یک ساختمان  مسکونی کلنگی با ساختار سازه بنائی(آجری) بدون شناز با سقف طاق ضربی بوده که شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و دستشوئی می باشد . مطابق سند ملک مذکور فقط دارای یک راه دسترسی به عرض 2.3 متر به کوچه می باشد .     در مجموع با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی و امکانات محیطی ، ابعاد و مساحت ، شکل هندسی عرصه ، میزان بر مشرف به معبر، نوع و کیفیت معابر دسترسی به ملک ، کاربری ملک ، عرف قیمت منطقه و سایر عوامل ذیمدخل ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان به پلاک ثبتی مذکور به نرخ روز ، بدون درنظر گرفتن تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر به میزان 16.280.000.000 ریال ، معادل 1.628.000.000 تومان   اعلام می گردد .   ملک شماره 3 : مقدار 2004(200.4مترمربع) سهم مشاع از 3394 (339.4 مترمربع) سهم عرصه و اعیان زمین یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی شماره 1762 فرعی از 10 اصلی قطعه 43 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک آزادشهر به نام خانم طیبه بیگم اشرفی فرزند سیدعلی می باشد . (بنا به اظهارات خواهان ملک مشاع مذکور فقط شامل عرصه می باشد)     در مجموع با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی و امکانات محیطی ، ابعاد و مساحت ، شکل هندسی عرصه ، میزان بر مشرف به معبر، نوع و کیفیت معابر دسترسی به ملک ، کاربری ملک ، عرف قیمت منطقه و سایر عوامل ذیمدخل ، ارزش مقدار 2004(200.4مترمربع) سهم مشاع از 3394 (339.4 مترمربع) سهم عرصه به پلاک ثبتی مذکور به نرخ روز ، بدون درنظر گرفتن تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر به میزان 12.024.000.000 ریال ، معادل 1.202.400.000 تومان   اعلام می گردد   مقرر گردید املاک موصوف در مورخه1402/09/29  ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)    

شماره پرونده: 140103920002185286