موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به استناد پرونده کلاسه0200573/ش3احکام حقوقی محکوم علیهم رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ، فاطمه میرشکارمقدم فرزند عباس ، معصومه میرشکارمقدم فرزند عباس ، رضا میرشکارمقدم فرزند عباس ، مریم میرشکارمقدم فرزند عباس ، شهربانو میرشکارمقدم فرزند عباس ، جمشید میرشکارمقدم فرزند عباس ، زهرا میرشکارمقدم فرزند عباس  محکوم اند  به  فروش ملک پلاک ثبتی 2 فرعی از 28936 اصلی واقع در بخش یک شهرستان زاهدان  طبق نظر کارشناس و تقسیم وجه حاصل از فروش بر اساس شراکت و میزان مالکیت طرفین  ؛  ضمنا خانمها  1- فاطمه میرشکارمقدم فرزند عباس ،2- معصومه میرشکارمقدم فرزند عباس ، 3- مریم میرشکارمقدم فرزند عباس ،4- شهربانو میرشکارمقدم فرزند عباس ، 5- زهرا میرشکارمقدم فرزند عباس و آقایان 6-جمشید میرشکارمقدم فرزند عباس ، 7- رضا میرشکارمقدم فرزند عباس  از باب تسبیب، محکومند به پرداخت مبلغ 3/560/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه دفاتر خدمات قضایی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال  وفق تعرفه قانونی  در حق محکوم له رمضان جهان تیغ فرزند رضا  وهمچنین پرداخت مبلغ 1/928/000ریال بابت نیم عشر دولتی.  بنا به در خواست وکیل محکوم له مبنی بر فروش پلاک ثبتی فوق الذکر عملیات اجرایی آغاز و حسب اعلام اداره ثبت اسناد و املاک مشخصات وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 28936 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل  می باشد  مشخصات ملک یک قطعه زمین محصور نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2 فرعی از 28936 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان شهر زاهدان-کوچه10متری منشعبه از خیابان شهید فاضلی به مساحت 161.8 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول به دیوار بطول (75 / 7) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از بیست وهشت هزار ونهصد وسی وشش اصلی دوم به دیوار بطول (00 / 16) شانزده متر به شماره یک فرعی از بیست وهشت هزار ونهصد وسی وشش اصلی سوم درب و دیواریست بطول (55 / 2) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به کوچه شرقا: دیوار به دیوار است بطول (00 / 28) بیست وهشت متر به بیست وسه هزار ویکصد وچهل ونه اصلی جنوبا: دیواریست بطول (30 / 10) ده متر و سی سانتیمتر به شماره دو فرعی از بیست وهشت هزار ودویست ونود ودو اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (90 / 5) پنج متر و نود سانتیمتر به بیست وهشت هزار ودویست ونود ودو اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول (60 / 5) پنج متر و شصت سانتیمتر به بیست وهشت هزار ودویست ونود ویک اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت عباس / میرشکارمقدم فرزند محمد شماره شناسنامه 680 تاریخ تولد 1310/10/02 صادره از زابل دارای شماره ملی 3671296275 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36088 تاریخ 1400/04/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 256937 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020322001005351 ثبت گردیده است. مالکیت رمضان / جهانتیغ فرزند رضا شماره شناسنامه 52 تاریخ تولد 1350/09/01 صادره از کلاله دارای شماره ملی 4869396300 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 61497 تاریخ 1382/02/22 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 462514 سری الف سال 91 که در صفحه 205 دفتر املاک جلد 388ذیل شماره69627 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140229990003327865 مورخ 1402/05/15 صادره از اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت عباس میرشکارمقدم .بازداشت می باشد. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140229990003327865 مورخ 1402/05/15 صادره از اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت رمضان جهانتیغ .بازداشت می باشد و پس از کارشناسی وضعیت پلاک ثبتی 28936/2 اصلی، واقع در زاهدان - بلوار فاضلی- فاضلی 7-  اولین میلان سمت راست منزل چهارم دارای کد پستی 9819657561 ،  ضمن بازدید گزارش کارشناسی را به  به شرح ذیل می باشد : الف) شرح کارشناسی: عرصه: مساحت زمین بر اساس سند مالکیت 161/8 متر مربع  بنام آقای رمضان جهانتیغ (3 دانگ) فرزند رضا به شماره سریال 462514 الف 91 و  مرحوم عباس میرشکار مقدم( 3 دانگ) فرزند محمد به شماره سریال سند 256937 الف 99 می باشد.   اعیانی: ملک مورد نظر متشکل از یک ساختمان یک طبقه با دیوار باربر( فاقد شناژ) و سقف طاق ضربی بوده، دارای سالن تا یک متر سنگ ، دو خواب،  آشپزخانه و سفیدکاری به مساحت حدود 110 متر مربع و کف ساختمان موزاییک می باشد.   ملک با نمای آجر سفال ( سمت حیاط) می باشد.  - در زمان بازدید ملک دارای مستاجر از تاریخ 1402/06/20  به مبلغ ماهیانه 35/000/000 ریال می باشد.( مستاجر آقای میلاد سنچولی)  - قدمت ساختمان بیش از 20 سال می باشد.  - ملک محل سکونت می باشد.   ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز شهری می باشد.   ب ) فرضیات ارزیابی:  - ارزیابی ملک براساس بلامعارض ، غیر مرتهن و بدون مستاجر انجام شده است  - اخذ مفاصا حساب از مراجع صدور پروانه و سازمانهای مربوطه به عهده مالک می باشد.  - ارزیابی ملک براساس سند رسمی و بدون وقفیت فرض شده است.   ج)نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر در تعیین بهای ملک و منطقه قرارگیری و کاربری مسکونی ملک و قدمت بنا ، مبلغ کلی ملک مشروط به بلامعارض بودن 15/000/000/000( پانزده میلیارد ) ریال ارزیابی می گردد. این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در تاریخ 1402/09/20  دو شنبه راس ساعت 10 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .

شماره پرونده: 140129920001590632