موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200149 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای سینا زمانی فرزند محمد صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 400/000/000 ریال بعنوان حق الوکاله در حق محکوم له  سیدجواد شاهچراغی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و همچنین به موجب پرونده دیگر به کلاسه 0200185 اجرائی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان که حسب نیابت پرونده کلاسه140130920004940041 اعطائی از شعبه سوم اجرای احکام مدنی تبریز تشکیل گردیده است موضوع دعوی عرشیا با وکالت آقای مجید صحرائی و ناصر خسرو شاهی بطرفیت سینا زمانی به خواسته 10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و 2/500/000 ریال بابت حق الوکاله و مبلغ5 درصد نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم و بدهکار می باشد و درراستای وصول محکوم به دو پرونده مذکور ملکی از سوی ثالث آقای آراد خواجه  به آدرس گرگان - میدان عباسعلی کوچه آفتاب5-کوچه آهنگران کدپستی4919665516 جهت پرداخت محکوم به تعرفه گردیده است و با مکاتبه با اداره ثبت ملک بازداشت که حسب نظریه کارشناسی سه دانگ پلاک ثبتی 0فرعی از144 اصلی به مبلغ 110/000/000/000ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له هر دو پرونده  جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- الف- موقعیت مکانی: گرگان - میدان عباسعلی کوچه آفتاب5-کوچه آهنگران کدپستی4919665516 قدمت بنا70 سال ---نوع کاربری تجاری مسکونی --مساحت عرصه395/47 متر مربع مشخصات ثبتی ملک: ملک دارای سند مالکیت به شماره برگه445993 الف98  و شماره یکتا139820312001018685 می باشد و ملک مورد ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی می باشد مشخصات فنی و عمومی ملک: ساختمان بنایی آجری قدیمی کلنگی است و ورودی حیاط که به مغازه تبدیل شده است دارای کف موزاییک و بدنه نرمه سیمان و سقف کمپارس است مشخصات مالک: در سند مالکیت،نام مالک کنونی ملک آقای آراد خواجه فرزند فرامرز قید شده است و در حال حاضر ملک در ید مالک می باشد. برآورد ارزش ریالی : بابررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت و کاربری ،فرض عدم تعریض و شرایط منطقه و کسب اطلاع از مطلعین محلی،قیمت ملک موصوف بصورت تخلیه و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بدین صورت اعلام می گردد: ارزش ریالی کل ملک:برابر دویست و بیست میلیارد ریال برآورد می گردد و لذا ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک برابر یکصدو ده میلیارد ریال است. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  10:30 تا  11:30  مورخ  1402/09/20 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 140103920002073046,140130920004940041