موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0201250/4/1: محکوم له: سیدحسن کیابی مرخالی محکوم علیه: مهرانگیز میرزائی لنگرودی - نیک زمان میرزائی لنگرودی - بوذر جمهر میرزائی لنگرودی - ارسطو میرزائی لنگرودی - مهدی میرزائی لنگرودی - روح انگیز میرزائی لنگرودی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ،  با توجه به انجام کارشناسی ملک تعرفه شده  از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد  مشخصات ملک مورد مزایده  به شرح ذیل میباشد :   مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه: حسب مندرجات یک فقره سند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 190908-1400/و پلاک ثبتی به شماره 506 فرعی از سنگ اصلی 41 مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور به شماره شناسه یکتا 140120318603029561 بخش ثبتی چهار اداره ناحیه دو رشت استان گیلان به صورت هفت سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان یکبابخانه به مساحت 220 مترمربع، ملکی آقای سیدحسن کیابی مرخالی فرزند سید افضل که حدود آن به شرح ذیل می باشد: شمالاً: خط فرضی است به طول 11 متر به خیابان جدیدالاحداث بعرض 5 متر،شرقاً: خط فرضی است به طول 20 متر به شماره 507 فرعی از 41 اصلی،جنوباً:  خط فرضی است به طول 11 متر به شماره 494 فرعی از 41 اصلی،غرباً:  خط فرضی است به طول 20 متر به شماره 505 فرعی از 41 اصلی. مشخصات فنی ملک تعرفه شده: ملک مورد تعرفه به صورت یکباب ساختمان مسکونی ویلایی در یک طبقه بر روی کرسی با اسکلت بنایی و قدمت بیش از 40 سال و خالی از سکنه بوده که مشتمل بر یک هال پذیرایی، یک آشپزخانه کاشی کاری شده غیر اوپن فاقد کابینت، اتاق خواب بهمراه کمد دیواری و حمام و توالت کاشی کاری شده می باشد، کف واحد مفروش با سرامیک، دیوارها گچی و دارای نقاشی، سقف دارای پوشش کاذب لمبه چوبی، پنجره ها و دربها چوبی بوده و ملک از امتیازات شهری آب، برق و گاز نیز برخوردار می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به ارائه استعلام موقعیت ملک از شهرداری منطقه 1 رشت به شماره 1/33/5851777 مورخ 1401/08/11: "براساس نقشه جامع شهر و طرح شبکه بندی خیابان ها  تقریباً به مساحت 8.59 مترمربع از پلاک در تعریض معبر 8 متری حد شمال قرار دارد. ضمناً در هنگام نوسازی  رعایت توسعه معابر و ضوابط طرح تفصیلی الزامیست و شهرداری برابر ضوابط و مقررات (بند 6-1 صفحه 48 و 49 ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی طرح تفصیلی) و با رعایت سایر مقررات زمان صدور پروانه، نسبت به اعطای تشویقی های مصوب به نسبت عقب نشینی انجام شده اقدام خواهد نمود. همچنین عوارض نوسازی پلاک فوق تا پایان 1401 وصول گردیده است. عرصه ی ملک مذکور در پهنه مسکونی عام قرار دارد." بنابراین با توجه به مقدار عقب نشینی فوق مقدار باقیمانده عرصه به مساحت 211.41 مترمربع می باشد، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف پس از کسر عقب نشینی به مقدار 95.134.500.000 (نود و پنج میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون و پانصد هزار) ریال برآورد و به عنوان قیمت پایه می باشد   محل وقوع ملک ؛   رشت – خیابان صفاری – خیابان فولادلو اول - کوچه اکبری – پلاک 6 - موقعیت جغرافیایی تقریبی: 16، 34، 49 = N و 51، 16، 37 = E، مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست  حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در    تاریخ  1402/09/16از ساعت 09 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت -پروار

شماره پرونده: 140234920001353333