موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0100298 له خانم نبوی  به طرفیت آقای سید رمضان مرتضوی سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی زیر از قیمت پایه ارزیابی شده  به صورت مزایده به فروش برساند. الف:پلاک ثبتی 226 بخش چهار :اسناد مالکیت شش دانگ یک باب خانه مسکونی پلاک ثبتی فرعی از 226 اصلی بخش 04 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان بصورت حدی وبدون متراژ مع الواسطه بنام فرنگیس جمالی نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ وسید کاظم مرتضوی فرزند سید حسین شماره شناسنامه 117 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر وتسلیم گردیده ودارای دو مورد بازداشت دائم می باشد 1 - بموجب دستور شماره 140149990006081462 مورخ 1401/08/15 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع خانم سیده ملیحه نبوی برای مالکیت سید کاظم مرتضوی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد 2 - بموجب دستور شماره 140249990001085260 مورخ 1402/02/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1199599950 به نفع سیده ملیحه نبوی برای مالکیت سید کاظم مرتضوی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد. 2 - پلاک ثبتی 225 بخش چهار : سند مالکیت شش دانگ یکباب مغازه پلاک ثبتی فرعی از 225 اصلی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به صورت حدی وبدون متراژ مع الواسطه بنام سید کاظم مرتضوی فرزند سید حسین شماره شناسنامه 117 باسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1375/902154/2 صفحه 425 دفتر املاک جلد 10ذیل شماره1144 ثبت وصادرگردیده است.پلاک دارای دو مورد بازداشت دائممی باشد : 1 - بموجب دستور شماره 140149990006081462 مورخ 1401/08/15 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع خانم سیده ملیحه نبوی 2 - بموجب دستور شماره 140249990001085260 مورخ 1402/02/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1199599950 به نفع سیده ملیحه نبوی الف- پلاک شماره 226 واقع در بخش 4 شهمیرزاد پلاک فوق بعنوان ششدانگ یکباب خانه  با حق الشرب از رود خانه شهمیرزاد ابخور نهر ازوار با حق المجری ازباغچه خانه 231 میباشد که در شهمیرزاد – میدان امام ره – خیابان جانبازان – روبروی حسینیه اعظم –قراردارد.که مختصات جغرافیایی ان بشرح ذیل است : 39s x= 710566 Y= 3961088 حدود پلاک فوق براساس مندرجات پیش نویس  سند مالکیت بشرح ذیل است: شمالا- اول بدیوار اشتراکی با دکان نمره 227 ودکان نمره 228 دوم وسوم که شرقی است وچهارم بدیوار اشتراکی با خانه 230 شرقا- بدیوار اشتراکی با خانه مذکور و خانه 231 جنوبا – اول ودوم که غربی است وسوم دیواریست بخانه نمره 223و224 چهارم که غربی است دیوار بدیوار وپنجم بدیوار اشتراکی با دکان 225 غربا – بکوچه عام: که در عرصه  پلاک فوق اعیانی مسکونی وهمچنین دو واحد تجاری ( مغازه ) که اعیانی با سقف شیروانی ونمای بیرونی با سیمان سفید ساخته شده است که  تفکیک ثبتی نشده اند ودر فوقانی آن اطاق بنا گردیده است که در نقشه موجوددر سوابق پرونده اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر مساحت کل عرصه پلاک 222.50 متر مربع درج شده است ومساحت دوباب مغازه فوق الذکر نیز درنقشه موجوددر پرونده اداره ثبت  بمساحت های13.43  متر مربع و 18.27 متر مربع درج گردیده است ( درنقشه موجوددرپرونده اداره ثبت مهدیشهر موقعیت  ومساحت آن درج گردیده است )  .که اعیانی مسکونی بصورت اسکلت فلزوسقف طاق ضربی آجری - شامل همکف  مشتمل اطاق خواب و اشپزخانه با کابینت فلزوابگرمکن مخزنی ایستاده وسرویس بهداشتی وحمام و..  وفوقانی ( طبقه اول ) مشتمل بر اطاق خواب وآشپزخانه با کابینت ام – دی – اف وابگرمکن ایستاده مخزنی با کف سرامیک وسرویس بهداشتی وحمام وتوالت فرنگی ومعمولی  وهمجنین زیر زمین  مشتمل بر اطاق خواب واشپزخانه با کابینت فلزی وتوالت و..میباشد وپلاک فوق دارای امکانات استفاده از انشعابات آب وبرق وگاز است ودر پرونده شهرداری شهمیرزاد دارای پروانه ساخت در سال 1359با مساحت زیر بنای کل 264.34متر مربع  میباشد .   وحسب اظهارات آقای سید مهدی مرتضوی در حدود قبل سال 1383با مصالح تیر اهن واجر ساخته وتکمیل شده است ودارای مجوزاز شهرداری شهمیرزاد میباشد. لذا با توجه بمراتب فوق وبا توجه به موقعیت ومنطقه بهای پایه کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان با احتساب انشعابات  بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی به شهرداری ویا سایرمراجع وبانکها .....مجموعا بمیزان68.000.000.000ریال میباشد که میزان سهم محکوم علیهبه مبلغ  6/611/111/110ریال ارزیابی گردیده است .   توضیح مهم : ضمناخاطر نشان میسازد که گزارش کارشناسی براساس سوابق موجوددر پرونده شهرداری شهمیرزاد واداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر ( خصوصا نقشه مساحت کل عرصه پلاک وهمچنین مساحت واحدهای مغازه موجود ) صورت گرفته است ودر صورت نیاز بایستی مجددا نسبت به نقشه برداری از عرصه کل پلاک ودو باب مغازه اقدام نمود ه ودر صورت تغییردر مساحت ها نسبت به اظهار نظر مجدد اقدام کرد . همچنین در صورت دارابودن مالکیت مشاعی نسبت به پلاک فوق ،براورد میزان ریالی  سهم مالک مشاعی  موضوع این پرونده اجرایی براساس مبلغ فوق مورد محاسبه قرار میگیرد.وارزیابی موجود براساس ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق صورت گرفته است . ب- پلاک شماره 225 واقع در بخش 4 شهمیرزاد پلاک شماره 225 واقع در بخش 4 شهمیرزاد– میدان امام ره – خیابان جانبازان – روبروی حسینیه اعظم –منزل آقای سید کاظم مرتضوی قراردارد.که مختصات جغرافیایی ان بشرح ذیل است : 39s x= 710566 Y= 3961088   پلاک فوق بعنوان ششدانگ یکباب دکان میباشد که براساس نقشه  ارایه شده که در پرونده ثبتی موجوداست مساحت ان بمیزان 14.09 متر مربع درج شده است ،  که در شهمیرزاد – میدان امام ره – خیابان جانبازان – روبروی حسینیه اعظم – مجاور منزل آقای سید کاظم مرتضوی قراردارد ودر فوقانی آن نیز یک اطاق ساخته شده است که دارای دسترسی از داخل مغازه نمیباشد . سقف مغازه تیر آهن وکف مغازه موزاییک شده است وبدنه ان تا ارتفاع حدود یکمتر سنگ کار شده است ودارای درب پروفیلی با شیشه میباشد . وحسب اظهارات آقای سید مهدی مرتضوی حدود سال 1383 ساخته شده است  و در زمان بازدید بعنوان انباری مورد استفاده قرارداشت . لذا با توجه بمراتب فوق وبا توجه به موقعیت ومنطقه بهای پایه کارشناسی آن بمیزان 6.500.000.000ریال میباشد . که سهم محکوم علیه به مبلغ 1/263/888/889ریال ارزیابی گردیده است مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است .شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پایه رابه صورت چک تضمین شده در وجه اجرای احکام دادگستری شهرستان مهدیشهر ارائه دهد و در صورت برنده شدن مابقی 10درصد قیمت خریداری را نقدا و الباقی ظرف مهلت 30روز از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز نماید،.الا 10درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می گردد.کلیه علاقمندان می توانند در مدت 5روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدیداز اموال داده شود داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود. مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/09/12ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– غلامی 

شماره پرونده: 9409982515500572