موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده کلاسه  0200507  اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)  اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان حکم به تقسیم ماترک وفروش آن براساس نظر کارشناس و پرداخت سهم الارث خواهان ونیز محکومیت خوانده ردیف دوم علی اکبر فانی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در ماترک ( مجموعاً 241/530/000 ریال نسبت به حیاط سرا و 144/010/000 ریال نسبت به زمین جنب دهیاری ونیز پرداخت حق الوکاله وکیل خواهان طبق تعرفه وهزینه کارشناسی 10/000/000 ریال وهزینه دادرسی 3/355/357 ریال )در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد لذا  ملکی به عنوان ماترک به  نشانی گرگان-روستای لاملنگ جنب کوچه معراج پنجم وجنب ساختمان دهیاری روستای لاملنگ ارزیابی کارشناس جمعاً به مبلغ  8/787/500/000 ریال ارزیابی شده است که حسب تقاضای وکیل محکوم له جهت  برگزاری مزایده برآورد قیمت شده است و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند  در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی: عرصه های مورد نظر در سمت شرق و در سمت غرب روبروی هم واقع شده اند ، عرصه سمت شرق  دارای یکدستگاه ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 52سال با مصالح بنایی وبام شیروانی مساحت 50/201متر مربع  از سمت غرب به  طول 75/14متر به معبر دسترسی دارد عرصه مذکور با دیوار محصور و دارای درب آهنی می باشد  .وعرصه سمت شرق معبر نبش معراج پنجم به مساحت 150متر مربع که از سمت جنوب و شرق به معبر دسترسی دارد در عرصه سمت شرق درختکاری شده و فاقد اعیانی می باشد از سمت شرق با فنس و از سمت جنوب با دیوار آجری محصور شده است .هر دو عرصه در حال حاضر در تصرف آقای علی اکبر  فانی می باشد.   نتیجه و اظهار نظر کارشناسی :   بر اساس بازدید انجام شده و مشاهدات عینی  و مدنظر قراردادن کلیه عوامل موثر در موضوع  اعلام می دارم .عرصه طبق اظهارت خواهان  در تصرف آقای علی اکبر فانی می باشد.  1- ملک ورثه بوده ومتعلق به کلیه وارثین می باشد.  2- عرصه سمت شرق معبر در حال بهره برداری و مسکونی و عرصه سمت غرب نیز فاقد اعیانی و در آن درختکاری شده بود کاربری هردو مسکونی می باشد.  3- عرصه ها فاقد سند رسمی می باشند   4- عرصه در تصرف علی اکبر فانی می باشد .  5- ملک طبق اظهارت خواهان مشاع می باشد و باید بین کلیه وارثین طبق قوانین شرعی تقسیم گردد.  6- کاربری مسکونی می باشد.   ملک در محدوده روستا بوده و جزء منابع طبیعی نمی باشد در خصوص اوقافی بودن باید مالک از اداره اوقاف استعلام نماید.   وارثین آقایان 1-علی محمد فانی 2-علی رضا فانی 3-- علی اصغر فانی 4-علی اکبر فانی 5- علی فانی و خانم ها 6-سکینه فانی و7- فاطمه فانی می باشند .   کلا" 12سهم   ارزش عرصه با توجه به بررسی های صورت گرفته به ازای هر متر مربع 25/000/000ریال اعلام می گردد   مساحت عرصه  دارای اعیانی  50/201متر مربع  و مساحت عرصه درختکاری شده 150متر مربع می باشد .         مساحت کل  متر مربع 351/50=201/50+150       8/787/500/000=25/000/000*351/50                   ارزش هر سهم  732/291/666   لذا سهم خانم سکینه فانی مبلغ732/291/666ریال اعلام می گردد.  زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه 1402/09/13 ساعت  08:30تا  09:30 صبح مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانک ملی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشد و مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست مابقی آن را(90درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده در صورت احراز صحت مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی و مابه التفاوت آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تسلیم ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 140003920000135592