موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم واحد شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان کاشان با توجه به دستور فروش رقبه مشاعی در پرونده کلاسه فوق صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی کاشان به سود حسین و حسن و محمد همگی شکری  قزاانی و فاطمه بوستانی  طاهری  علیه  مجید و  محسن و نجمه  و محبوبه و و اعظم و  مهدی و احمد رضا و  زهرا همگی شکری قزاانی  و  اکرم حیدری قزاان        مبنی برفروش ساختمان  به شماره پلاک های  ثبتی 376/2951  فرعی از 45  اصلی  بخش 2  و  378/2960/2646    از 45  اصلی                              ومبلغ ریال بابت هزینه کارشناسی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/9/14    از ساعت  10    واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به واحد شعبه  سوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی محل وقوع ملک به نشانی کاشان خیابان بخارایی کوچه سادات بازدید بعمل آمد. از آنجا که بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می‌گردد و نیز جهت ارزیابی عوامل عدیده‌ای از قبیل موقعیت محل مساحت عرصه میزان بَر و نوع بنا مؤثر می‌باشند  لذا با درنظرگرفتن کلیه شرایط و عوامل مؤثر  ششدانگ  خانه مزبور در حال حاضر و در وضعیت موجود با داشتن : 1- ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2946 / 2690/ 378/ 45 اصلی که سند مالکیت دفترچه ای آن ذیل شماره 14099 صفحه 556 دفتر 95 به نام بانو اشرف حیدری قزاآن نسبت به ششدانگ به ثبت رسیده با حدود اربعه شمالاً بطول 20 متر به شماره 2866 و 2867  شرقاً بطول 3/ 14 متر به زمین شماره 381  جنوباً بطول 2/ 9 متر به باقیمانده 2690 و غرباً اول بطول 8/ 15 متر به شماره 2951 مجزی شده دوم بطول 8/ 1 متر به کوچه  فاقد قید مساحت بر اساس ابعاد مذکور مندرج در سند به مساحت حدود 4/ 217 مترمربع و ساختمان قدیم ساخت با قدمت بیش از 40 سال واقع در این پلاک شامل ساختمان یک طبقه با سقف تیرآهن و آجر به مساحت 52 مترمربع و 68 مترمربع طبقه همکف با سقف تیرآهن و آجر (قسمتی دارای تحتانی باسقف پوششی) وطبقه اول به مساحت حدود14مترمربع بانضمام حیاط سازی به مبلغ 000/000/ 200/ 16 ریال (شانزده میلیارد و دویست میلیون ریال) و با توجه به گواهی های حصر وراثت ارائه شده سهم الارث هر یک از ورثه به شرح زیر است: · خانم اکرم حیدری فرزند عباس نسبت به دو دانگ به مبلغ  000/000/ 400/ 5 ریال. · هر یک از چهار فرزند دختر نسبت به هشت سهم از 168 سهم ششدانگ  به مبلغ  771/428/571  ریال. · هر یک از چهار فرزند پسر (محسن،مهدی،احمدرضاومجید) نسبت به 16 سهم از 168 سهم  ششدانگ به مبلغ 1/542/857/136  ریال. یکی از فرزندان پسر (فرزند پنجم) به نام محمد فوت نموده و سهم الارث وی عبارتند از : · فاطمه بوستانی نسبت به یک هشتم بهای آن به مبلغ  192/857/142 ریال و سه فرزند پسر به نامهای حسن علی و حسین هر کدام به مبلغ 449/999/998 ریال. 2- ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2951/ 376 فرعی از 45 اصلی بخش دو که با مراجعه به اداره ثبت مشخص شد ششدانگ پلاک به نام آقای رضا شکری قزاآنی (مورث) است با حدود اربعه شمالاً و شرقاً در یک خط بطول 8 /15 متر به شماره 2946/ 2690  جنوباً بطول 7/ 9 متر به شماره 2952 تفکیکی و غرباً بطول 90/ 11 متر به کوچه محاسبه بر اساس ابعاد مندرج در سند مالکیت عرصه به مساحت 6/ 57 مترمربع و ساختمان واقع در این پلاک 65 مترمربع طبقه همکف با تیرآهن و آجر (قسمتی دارای تحتانی باسقف پوششی) به مبلغ  7/000/000/000 ریال (هفت میلیارد ریال) و بر اساس گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم الارث هر یک از ورثه به شرح زیر است: /· سهم چهار فرزند دختر بنامهای نجمه محبوبه اعظــم و زهرا هر یک نسبت به یک چهاردهــم به مبلغ  500/000/000 ریال  و  چهار فرزند پسر به نامهای محسن مهدی  احمدرضا و مجید هر یک به مبلغ  1/000/000/000  ریال. و ورثه محمد (فرزند رضا) خانم فاطمه بوستانی نسبت به یک هشتم بهای آن به مبلغ 125/000/000 ریال و سه فرزند پسر به نامهای حسنعلی و حسین هر کدام به مبلغ  291/666/666 ریال. / بطور خلاصه سهمی هر ورثه از کل منزل (دو پلاک 2951 فرعی و 2946 فرعی جمعاً به ارزش 23/200/000/000 ریال) به قرار: /1- خانم اکرم حیدری فرزند عباس نسبت به دو دانگ پلاک 2946 به مبلغ  5/400/000/000 ریال. 2- چهار فرزند دختر به نامهای نجمه محبوبه اعظم و زهرا هر کدام از پلاک 2946 فرعی مبلغ  771/428/571  ریال و از پلاک 2951  فرعی  مبلغ 500/000/000 ریال ،  به مبلغ  1/271/428/571 ریال. 3- چهار فرزند پسر به نامهای محسن  مهدی  احمدرضا و مجید هر کدام از پلاک 2946 فرعی مبلغ 1/542/857/136 ریال و از پلاک 2951  فرعی  مبلغ  1/000/000/000 ریال به مبلغ  542/857/136/ 2 ریال. ورثه محمد (پسر پنجم):خانم فاطمه بوستانی همسراز پلاک 2946 فرعی نسبت به یک هشتم بهای آن به مبلغ 192/857/142 ریال و از پلاک 2951 فرعی مبلغ 125/000/000 ریال  به مبلغ 317/857/142 ریال و سه فرزند پسر به نامهای حسن علی و حسین هر کدام از پلاک 2946 فرعی به مبلغ 449/999/998 ریال و از پلاک 2951 فرعی مبلغ  291/666/666 ریال  به مبلغ  741/666/664  ریال می گردد. شعبه سوم  اجرای احکام  مدنی  دادگستری کاشان

شماره پرونده: 9909983659200621