موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع  / نوبت سوم                                 به موجب دادنامه شماره 140128390004051884 صادر شده  از  شعبه 2 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200512 این اجرا دستور فروش ملک  با پلاک ثبتی 10 فرعی از 292 اصلی واقع در بخش 1 ملایرو تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  له  خانم معصومه زندی علیه زهرا معمی وند و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست زهرا معمی وند اقدام به فروش ملک اعلامی که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 1402/09/05 در محل  شعبه دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل ملک   35/000/000/000 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.ضمنا کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که ده درصد مبلغ مزایده را طی چک تضمینی قبل از شروع مزایده به دفتر برگزاری مزایده تحویل نمایند مال مورد مزایده عبارست از: ملک معرفی شده ساختمان 3 طبقه است به نشانی ملایر، میدان زندیه، پشت بانک سپه، تقاطع کوچه زندیه و کوچه حمزه لویی. طبقه همکف ملک در حال حاضر به صورت پارکینگ و طبقات اول و دوم واحد مسکونی می باشند. مشخصات ثبتی : پلاک 10 فرعی از 292 اصلی بخش ثبتی یک. مساحت اعیانی در هر طبقه بر اساس سند رسمی ارائه شده 105.35 متر مربع است. سند تفکیکی واحدها ارائه نشد. ساختمان به صورت اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. پنجره های ساختمان آلومینیومی و درب فلزی است. دارای یک خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است، کف پذیرایی سیمان سیاه و کف آشپزخانه موزائیک می باشد. ملک به صورت دو بر بوده و از شرق به کوچه زندیه راه عبور دارد و از جنوب به کوچه حمزه لویی میرسد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. قدمت ساختمان بیش از 15 سال برآورد میگردد. ساختمان فاقد آسانسور و انباری بوده و همچنین پارکینگها در سند رسمی ارائه شده درج نشده. سند تفکیکی واحدها ارائه نشد. حدود رسیدگی ها: رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون احتساب بدهی احتمالی به ادارات دولتی، شهرداری، دارایی و ... ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنا طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک مزبور دارای جواز نوسازی به ش 681 - 9 -21 -34 می باشد که به صورت ساختمان 2 و نیم طبقه دارای جواز ساخت سال 72 و فاقد تعریض میباشد همچنین پخ تقاطع دو گذر در ط اول حذف گردیده است 

شماره پرونده: 140128920001847816