موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ششدانگ یک درب باغ به پلاک ثبتی 187 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک نایین متعلق به 1 - خانم فاطمه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 2 - خانم صدیقه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 3 - خانم خدیجه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 5- آقای حسین راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 6- آقای محمدتقی راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) را در پرونده کلاسه 0100248 ح اجرایی از طریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی تعیین شده به فروش برساند، متقاضیان خرید می توانند در روز دوشنبه مورخه 1402/09/13 ساعت ده صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری نایین حاضر و در مزایده شرکت نمایند ، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، ضمنا متقاضیان خرید بایستی ده درصد مبلغ پایه کارشناسی ( مبلغ 3/500/000/000 ریال ) را قبل از جلسه به حساب شماره 110100004061012907670593 ir بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 986108161100170109920007732522 پرداخت و در جلسه شرکت نمایند ، برنده مزایده بایستی مابقی وجه را قبل از یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نایین واریز نماید ، ثبت نام ثنا و حضور متقاضیان در جلسه الزامی بوده و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده از محل مربوطه واقع در شرق شهر نائین ، کناره جنوبی خیابان شهدا - پایین تر از اداره اوقاف و با هماهنگی آقای محمدتقی راهبادی نائینی بشماره تماس 09131231537 بازدید و با مراجعه به اداره جهاد کشاورزی ، شهرداری و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی ( از قبیل متراژ عقب نشینی و غیره ) آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نماید که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .   مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس ششدانگ یکدرب باغ محصور مشجر به پلاک ثبتی 187 فرعی از 70 اصلی بخش یک ثبت نائین که در شرق شهر نائین ، کناره جنوبی خیابان شهدا موقعیت دارد و مساحت ششدانگ پلاک به استناد اسناد صادره موازی 1139مترمربع میباشد و اعیانی‌های موجود در آن منحصر به دیوار ضلع شمالی با آجر و سیمان و دیوار جنوبی خشتی قدیمی و از شرق و غرب با ساختمانهای مجاور محصور بوده، اشجار موجود شامل 24 اصله درخت پسته کهنسال ، 2 اصله درخت سرو و تعدادی درختان انار با کیفیت نامطلوب میباشد. آب زراعی ملک مورد بحث از سهمیه آب قنات مشهور به شاهی تامین میشود و این حقابه در سند ملک انعکاسی نداشته و به اظهار مالک سهمیه آب مذکور قبلاً بین شرکاء تقسیم گردیده و بر این پایه در نظریه تقدیمی در ارزیابی منظور نشده است. حدود اربعه ملک مورد بحث عبارتست از: شمالاً به خیابان شهدا بطول 36/15متر، شرقاً بطول 34/2 متر دیواریست به پلاک 70/1269 جنوباً درب و دیواریست بطول 27/25متر به کوچه و غرباً در 5 قسمت اول دیواری است بطول 0/65متر به کوچه دوم دیواری است بطول 27/25متر به پلاک 70/184 سوم دیواری است بطول 19متر به پلاک 70/183 چهارم دیواری است بطول 5/6متر به پلاک 70/106 پنجم دیواری است بطول 0/6 متر به خیابان شهدا ، ارزش عادله روز ملک مورد ارزیابی با توجه به محل و موقعیت، راههای دسترسی، داشتن سند مفروزی، مساحت پلاک، کاربری زراعی، دیوار و اشجاد موجود، مظنه خرید و فروش محلی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی کلاً به مبلغ 35،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد. لذا با عنایت به مراتب معنونه قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان میباشد .  

شماره پرونده: 140109920007732522