موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0100507 اجرایی و به موجب دادنامه 1180-1400 صادره از شعبه چهارم عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی علیرضا لطفی  محکوم است به پرداخت 1/800/000/000 ریال بابت محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له و مبلغ 1000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال معرفی شده برای فروش  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهاءلو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . پلاک ثبتی مزبور یک باب ساختمان تجاری مسکونی به نشانی نجف آباد خیابان فردوسی شمالی نبش کوچه عطوفت پلاک 214 دارای عرصه به مساحت 163.16 مترمربع و ساختمان 3 سقف با سطح اشغال صد در صد، سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک و قدمت حدود 25 سال شامل 2 باب مغازه در طبقه زیرزمین، 5 باب مغازه در همکف و 2 واحد مسکونی در طبقه همکف می باشد. این ملک دارای اسناد مالکیت دفترچه ای؛ 1- شماره چاپی 398923 دفتر 15 صفحه 153 تمامیت دو و یک چهارم دانگ 2- شماره چاپی 540233 دفتر 131 صفحه 481 تمامیت یک دانگ مشاع 3- شماره چاپی 398923 دفتر 15 صفحه 156 تمامیت نیم دانگ مشاع در مجموع سه و سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 688 قطعه 3 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان به نام شادروان مهدی لطفی فرزند اسفندیار دارای سابقه ثبت و سند مالکیت می باشد. بر اساس رونوشت تقسیم نامه مورخ 1401/04/01 و مبایعه نامه شماره 54576 مورخ 1396/10/06 ابرازی از سوی آقای علیرضا لطفی پلاک های 1 و 2 و 8 بر اساس نقشه های پیوست که بصورت 2 باب مغازه واقع در طبقه همکف و 1 باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین جمعاً به مساحت 124.6 مترمربع سهم الارث و سهم خریداری شده توسط آقای علیرضا لطفی می باشد.پلاک 8 مغازه جنوبی طبقه زیرزمین به مساحت 62.3 مترمربع با کف سرامیک و دیوارها سنگ و درب سکوریت می باشد.پلاک های 1 و 2 مغازه های واقع در طبقه همکف با مساحت های 31.2 و 31.1 مترمربع با کف سرامیک و دیوارها سنگ و اندود گچ و درب سکوریت و حفاظ فلزی می باشند.ساختمان دارای یک اشتراک آب، 2 اشتراک برق مسکونی و 2 اشتراک گاز مسکونی و تجاری می باشد. بخشی از ضلع شرقی کل ملک در طرح تعریض گذر قرار دارد. واحدهای تجاری طبقه همکف در تصرف مستأجر و واحد تجاری زیرزمین بدون مستأجر و خالی می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات ارزش بروز سهم مالکیت آقای علیرضا لطفی از ملک موضوع پرونده شامل 3 باب مغازه مبلغ 24.920.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و نود و دو میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، سهم مالکیت آقای علیرضا لطفی از پلاک 688 قطعه 3 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد و در تاریخ 1402/09/07 ساعت 11:00 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد شعبه اول به فروش میرسد، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را طی چک تضمینی به همراه داشته باشد و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد .

شماره پرونده: 140009920002845981