موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200896/4  محکوم له: محمدعلی نظری شیجانی - حسین نظری شیجانی - مریم نظری شیجانی - سارا نظری شیجانی محکوم علیه: ساسان هادی مومن سرائی - سمانه هادی مؤمن سرائی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  با توجه به انجام کارشناسی ملک تعرفه شده  از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد  مشخصات ملک مورد مزایده  به شرح ذیل میباشد : حدود و مشخصات: بر اساس مفاد و مندرجات اوراق مضبوط در پرونده و دادنامه استنادی محکوم‌لهم، مورث ایشان برابر مبایعه‌نامه عادی شماره 34943 مورخ 1399/02/27 مالک دو دانگ مشاع از یک واحد مسکونی به متراژ 64 مترمربع در آدرس فوق بوده و آن مرحوم در تاریخ 1400/09/12 فوت نموده و محکوم‌لهم وراث و قائم‌مقام قانونی آن هستند. چهار دانگ دیگر این ملک متعلق به محکوم‌علیهم است و دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، مداقه در دفاعیات اصحاب دعوی، ادله ابرازی از ناحیه خواهان، مفاد نظریه کارشناس منتخب دادگاه که مصون از اعتراض باقیمانده... حکم بر فروش ششدانگ ملک موضوع خواسته و تقسیم وجوه حاصل از فروش فیمابین مالکین مشاع بر اساس سهام مالکانه و... صادر می‌نماید. ملک فوق فاقد سند مالکیت ثبتی و بصورت نسقی و عین‌المال معامله گردیده است. بر اساس مفاد نظریه کارشناسی مذکور در دادنامه استنادی محکوم‌لهم بشرح فوق، ملک تعرفه‌شده یک واحد آپارتمان در طبقه اول به مساحت حدود 64 مترمربع بوده و در مجموع یک ساختمان دو واحده بوده که ملک تعرفه‌شده با راه جداگانه در طبقه اول قرار دارد. شامل 2 اتاق خواب، هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و امتیازات بوده، دیوار و سقف گچ‌کاری، دربها چوبی و پنجره‌ها آلومینیوم و آشپزخانه اپن با کابینت ام‌دی‌اف و قدمت آن ده سال و نمای آن سرامیک است. در زمان بازدید این کارشناسی بدلیل عدم حضور محکوم‌علیهم امکان ورود به داخل میسر نگردید ولی از موقعیت و وضعیت ساختمان از بیرون بازدید بعمل آمد و مشخص گردید آپارتمان فوق در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه با اسکلت شناژهای بتنی افقی و دیوارهای بلوکی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب واقع است که نمای شمالی آن سرامیک و پنجره‌های آن آلومینیومی بوده و با یک راه‌پله بتنی و یک درب آهنی نفر رو در قسمت غربی به کوچه مرتبط است.   محل وقوع ملک ؛  رشت، بلوار لاکان، خیابان شهید سیروس احصاری ، خیابان عباسی، انتهای کوچه  عباسی یک، سمت چپ، بن‌بست اول، ساختمان دو طبقه با موقعیت جغرافیایی تقریبی (37.251975 49.572791) طبقه اول با کد پستی 4147796699 قیمت پایه کارشناسی: باتوجه به توضیحات بالا، وضعیت فعلی عرصه و اعیان و قدمت بنا، مساحت و موقعیت استقرار و نحوه دسترسی به شارع عام، عرض معبر و سایر مشخصات قابل رویت، و با توجه به توصیفات ملک در نظریه کارشناسی مذکور در دادنامه استنادی محکوم‌لهم، ارزش معاملاتی ششدانگ آپارتمان تعرفه‌شده با متعلقات و مشخصات فوق‌ بمبلغ کل هشت میلیارد و سیصد و بیست میلیون (8/320/000/000) ریال  به عنوان قیمت پایه  تعیین  می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست  حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در    تاریخ  1402/09/06از ساعت 09 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد

شماره پرونده: 140134920000781101