موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ  1402/9/16 این اجرا ارسال فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه سیزدهم شهرستان کرج-پرستو انصاری مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0100925 صادره از شعبه 11 خانواده شهرستان کرج له: خانم معصومه نامی کوخالو فرزند اسمعیل با وکالت آقای سید فرهاد موسوی و محکوم علیه آقای حجت اباذری فرزند عباداله محکوم است به پرداخت 176 عدد سکه تمام بهار آزادی و یک عدد نیم سکه بابت مهریه و مبلغ 60/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له و نیز پرداخت 5درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ملک توقیفی محکوم علیه شامل  ششدانگ از یک  واحد آپارتمان مسکونی به نشانی کرج- بلوار 45 متری گلشهر- انتهای خیابان بهار غربی- پلاک 3- ساختمان آریا - طبقه اول - واحد 2 به مساحت 115 مترمربع به مبلغ- واحد آپارتمان مسکونی به نشانی کرج- بلوار 45 متری گلشهر- انتهای خیابان بهار غربی- پلاک 3- ساختمان آریا - طبقه اول - واحد 2 به مساحت 115 مترمربع به مبلغ 21/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است درمورخ 1402/9/16از ساعت 8 صبح الی 9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت  21/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است - واحد آپارتمان مسکونی به نشانی کرج- بلوار 45 متری گلشهر- انتهای خیابان بهار غربی- پلاک 3- ساختمان آریا دارای عرصه مشاعی با موقعیت تجاری یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان اصلی عریض قرار گرفته است، ساختمان اسکلت فلزی به سال ساخت 1393 شامل یک مجتمع 5 طبقه مسکونی 2 واحدی به علاوه همکف تفکیک شده بصورت یک دهنه مغازه با حفاظ درب از نوع کرکره ای ریموت دار و یک واحد مسکونی و زیرزمین با کاربری پارکینگ مشاعی با درب کرکره برقی و انباری احداث گردیده است، واحد مورد خواسته در طبقه اول به شماره واحد 2 واقع شده و از مشخصات نماسازی از جنس سنگ، آسانسور، کفپوش سرامیک، آشپزخانه اپن، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر، آیفون تصویری، آبگرمکن و کابینت برخوردار است. در هنگام مراجعه ساکنین مدعی مالکیت بر واحد مذکور می باشند   با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری و میزان قدرالسهم متعلقه ، عرصه گذر ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه ، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت و بدهی های متعلقه ، ارزش عادله شش دانگ ملک موصوف یک واحد آپارتمان مسکونی به نشانی کرج- بلوار 45 متری گلشهر- انتهای خیابان بهار غربی- پلاک 3- ساختمان آریا - طبقه اول - واحد 2 به مساحت 115 مترمربع به مبلغ 21/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان  

شماره پرونده: 140001920003304546