موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          « اگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -  ملک  با  پلاک  ثبتی  9198  فرعی از  170  اصلی  دستور  فروش  ملک مشاع    -نوبت  اول »  در پرونده کلاسه0200929 مطروحه در این اجرا مبنی  بر  دستور  فروش  ملک  مشاع  فیمابین    خانم  مریم  گلزاری  فرزند  علی  به  شماره  ملی  3873456461  و  شرکت خدماتی  ورزشی  همایون  گستر  کرج  لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م ششدانگ  پلاک  ثبتی  9198  فرعی از  170  اصلی  به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م  در تاریخ 1402/07/11 به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روزچهار شنبه  مورخه 1402/09/08از ساعت9صبح الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ  48/000/000/000 ریال  بصورت  قبض  واریزی  که  به حساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای IR97017000000217129602500    با  شناسه  پرداخت  02000177406402287  واریز  شده  باشد  از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند. احتراما  در خصوص  پرونده کلاسه بایگانی  0200929    در خصوص  ارائه  نظریه  مبنی  بر  ارزیابی  ساختمان  استخر  عمومی  مورد  نظر  واقع  در کرج  مهرشهر  فاز  4  مهرشهر  کوی  407  شرقی  استخر  عمومی  همایون  گستر  کرج  بازدید    و به  شرح ذیل  می باشد  برابر  بررسی  های بعمل  آمده  ساختمان مذکور  دارای قدمتی  خدود  15  سال  و  دارای نمای  ترکیبی  سنگی  وشیشه ای  بوده  ودر  زیر  زمین  بصورت  استخر  همکف  دفتر وسالن  استخر  و  3  طبقه  روی  همکف  نیز  فضا های  مختلف  برای انواع  ورزشی  ها پیش  بینی  شده  است  ودر  شرایط  فعلی  تمامی  قسمت ها  قابلیت  بهره  برداری  را  دارند  و  در  طمان  بازدید  نیز  استخر  فعال  و  مورد استفاده  قرار می  گرفت. لیست تاسیسات  و تجهیزات  استخر  به  شرح ذیل می باشد  سیستم  کلر  زن        1 دیگ  آبگرم            2 منبع  آبگرم              1 جت  جکوزی            2 پمپ  جکوزی  سیستم  گرمایش  وتصفیه پمپ  آبگرم  استخر          1 پمپ تصفیه  استخر          2 فیلتر  شنی                3 منبع  ذخیره  آب  و پمپ        3 پمپ  تخلیه استخر        1 منبع  10000لیتری  پلاستیکی          1 دوربین  مدار  بسته  و دزدگیر  پمپ آب  تغذیه        1 دیزل  ژنراتور  1    KIPOR    انشعاب  برق  سه فاز  و تک فاز        2 انشعاب  آب          1 انشعاب  گاز            1 تاسیسات  گرمایش  و سرمایش      سیستم  اطفای  حریق      آسانسور          1 پشت  بام  کف  این  قسمت  موزائیک  اجرا  گردیده  و  بدنه  آن  جانپناه  تا  ارتفاع  حدود  2  متر  با  ورق  و  شاسی  کشی  با  استفاده  از  قوطی  4*4 جهت  عدم  دید  و ارافیت  اجرا  گردیده  و این فضا  به  عنوان  حمام  آفتاب  مورد  استفاده  قرار  می گیرد  و تعداد  30  عدد تخت  چوبی  و مه پاش  3  عدد دوش حمام  ومنبع  آب  و سرویس  فرنگی  و  تعدادی  نیز  رختکن  ام  دی  اف  در  این قسمت  اجرا  ده است  . طبقه  سوم  ارتفاع  مفید  این  طبقه  حدود 2/65  متر  می باد  که  کف  آن  پارکت  و بدنه  دیوار پو ش و سقف  نیز  دارای  ابزار  کاری  بوده  و بصورت  3  خواب  احداث  شده است  و حسب  اعلام  احدی از  شرکا    خانم  گلزاری  این  طبقه  با  کاربری  ورزشی مورد  استفاده  قرار  می  گیرد  طبقه  دوم  کف  این  طبقه  بصورت  سنگی  و بدنه نقاشی  و  سقف  نیز  دارای  ابزار  کاری  می باد  و تحت  عنوان  فضای  ورزشی  مورد  استفاده  قرار  می  گیرد  . طبقه  اول    کف  این  طبقه  سرامیک  و بدنه  نقاشی  و  سقف  نیز  ابزار  کاری  میی باشد  و ارتفاع  مفید  این  طبقه  حدود  3/2 متر بوده  و با  استفاده  از  پانل  های  گچی بصورت  دو  خوابه  احداث  گردیده  است  و  دارای  سند ورزی است  .   همکف  بخی  که  ورودی  استخر  نیز  می باشد  ارتفاع  آن حدود  2/6  متر  که  کف  آن سرامیک  و بدنه  کاشی  و  سقف  نیز  دارای  ابزار  اری  بوده  و  تعداد  60  عدد  کمد  پی  وی  سی  با  ابعاد  60*40 سانتی  متر  تعبیه  شده  است  و قسمتی  نیز ب ه عنوان  رختکن  و  تعداد  5  عدد  دوش  حمام  پیش  بینی  ده است  همچنین دفتر  و  گیه  فروشش  بلیط  و بوفه  در این قسمت  اجرا  شده است  . زیر زمین  این  طبقه  دارای حدود  310  متر مربع  فای  مفید است  و  شال  سالن استخر  و  سونای خشک  وسونای بخار  و بخش  تاسیسات  می باشد  . نوع  کاربری  ملک  استخر  عمومی  نوع  ساختمان  ساختمان  اسکلت بتنی  گواهی  پایان  کار  دارد به مورخه  1402/1/21  بر  اساس پایان کار  صادره  ملک فوق  از  ضضلع  جنوب  به  عمق  حدود  یک متر  به  مساحت  حدود  15  متر  در  طرح  تعریض  خیابان  12  متر  قرار  دارد  و مطابق  پایانکار  فوق  کل  بنای  احداثی  برابر  1203/5  مترمربع  میباشد  . قدمت  بنا حدود  15  سال  تعداد  برها  یک کاربری  مورد  ارزیابی  ورزشی  مصالح  نما  ترکیب  سنگ  و  شیشه  و  راه  پله  و  آسانسور  می باشد  . نظریه کارشناسی  با عنایت  به  مراتب  مششروحه  فوق  و بررسی های  محلی  بعمل  امده  و با توجه  به  قرار  صادره  ارزشش  ششدانگ  ملک فوق  عرصه  و اعیان  با تمامی  تجهیزات  مستقر  در  آن  جهت  برگزاری  مزایده  با  در  نظر  گرفتن  تمامی  پارامتر  های  موثر  در  قیمت  گذاری  از  جمله  وضعیت مشاعات  و  انشعابات  وقدمت  بنا    و شرایط  منطقه ای  و وضعیت احداث  اعیانی  و جنس  ونوع بنا    و قدمت  ساخت    و موقعیت محلی  ملک  و  سایر  موارد اعلامی  در  گزارش  و بدون در  نظر  گرفتن  بدهی  های  احتمالی    به  اشخاص  و  نهاد های  دولتی  نظیر  شهرداری  و دارایی  و  ...  و با رعایت  تمامی  جهات موثر  در ارزیابی  ارزش  پایه  ششدانگ  ملک  فوق  با  وضعیت  موجود  به مبلغ  480/000/000/000  ریال ارزیابی  واعلام میگردد  .                                                                           دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - لطفی منش  

شماره پرونده: 140201920001774064