موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش ملک مشاعی) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200029ج م له علی گوهری و رعنا گوهری و علیه بهمن و زهرا و لیلا و رسول و جبرئیل و وحید و صغری جملگی گوهری نهند به خواسته فروش ملک متنازع فیه و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین وراث (مالکین مشاع – طرفین دعوی) بر اساس حصه و سهم هر یک از آنان وفق گواهی حصر وراثت، همچنین با لحاظ سند مورخ 93/04/31 از جهت وجود سهم دیگر خواهان ها از محل متنازع فیه و نیز وفق نظریه کارشناسی. و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که ملک متنازع فیه توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1402/09/14روز سه شنبه از ساعت  9 الی 10 صبح از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: روستای نهند از توابع بخش خواجه ملک مورد ارزیابی در کوشن قیزیل قیه اصلی در اراضی روستای نهند در پلاک 27 اصلی از بخش 11 تبریز واقع شده است. سند ارائه شده برای ملک مزبور، رونوشت سند اصلاحات ارضی به شماره 98248 مورخ 1354/12/30 بنام بهلول فرزند حسنقلی می باشد که بنا به اظهار خواهان، سند مذکور بنام مورثشان مرحوم بهلول گوهری می باشد. لازم به ذکر است بر اساس سند اصلاحات ارضی 1/5 دانگ مشاع اراضی موصوف، اوقافی بوده و در مالکیت اشخاص نمی باشد.   مساحت ملک بر اساس نقشه ارائه شده توسط خواهان برابر با 3500 متر مربع می باشد. زمین مورد ارزیابی به صورت زمین زراعی با خاک حاصلخیز مشاهده گردید که بنا به اظهار خواهان از نهر ائیل آرخی دارای حقابه می باشد که آثار نهر در محل مشاهده گردید. نقشه ارائه شده با محل منطبق می باشد.   حدود اربعه اظهاری ملک به شرح ذیل می باشد :   - شمالاً : ملک علیرضا گوهری – شرقاً : شارع 3/5 متری و سپس ملک علی اکبری– جنوباً : شارع 3/5 متری  - غرباً : بخشی شارع 3/5 متری و بخشی ملک حاج اکبر وکیلی   مختصات یک نقطه از ملک مورد ارزیابی عبارتست از X=627295  Y=4237452   با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی از جمله اوقافی بودن 1/5 دانگ ملک مورد ارزیابی ، موقعیت محل ، راه دسترسی به ملک مورد ارزیابی، وجود تمامی زیر ساختها در منطقه وکیفیت خاک وفاصله از راه اصلی و سایر عوامل موثر قیمت هر متر مربع زمین مورد ارزیابی چهار میلیون ریال معادل 400 هزار تومان برآورد می گردد. با لحاظ مساحت ملک بر اساس نقشه مختصات دار ارائه شده، قیمت کل ملک برابر با 14000000000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام می گردد. 2- عرصه ملک: 3- اعیانی: 4- ملک فوق  زراعی می باشد. 5- صرفا برای ملک مذکور سابقه  ثبتی وجود ندارد  6- متصرف ملک فوق محکوم علیهم می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140130920001922352