موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200008 له آقای فرهاد اصغری لسکوکلایه به طرفیت آقای کاظم کردی  شش دانگ  پلاک ثبتی 2382/17واقع در بخش 4 مهدیشهر را به  قیمت پایه ارزیابی شده  از طریق مزایده به فروش برساند.   پلاک فوق درشهمیرزاد -خیابان ساری –پشته – کوچه تربیت  می باشد پلاک فوق شامل عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 2382  اصلی بخش 4 شهمیرزاد قطعه سوم تفکیکی مفروز ومجزی شده از یک فرعی از اصلی مرقوم  میباشد که براساس مندرجات تصویر سند مالکیت ارایه شده توسط وکیل بستانکار اجرایی بعنوان ساختمان مسکونی بمساحت 265 مترمربع است که طبق حدود مندرج در سند مالکیت، حدجنوب آن بطول 12 متر بکوچه تعریف میشود. توضیح اینکه: براساس بررسی بعمل آمده ،  طبق سوابق موجوددر اداراه ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهرسهم مشاعی متعلق به شریک مشاعی (آقای کاظم کردی) دارای بازداشتی میباشد که دراینخصوص نیاز به استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهررادارد . وضعیت موجود عرصه و مشخصات اعیانی : بنای مسکونی احداث شده شامل همکف وانباری کوچک ( زیر تراس )وسرسرا بمساحت حدود 150متر مربع میباشد که در قسمتهایی از  سقف گچ کاری شده درهمکف وراه پله و.... ریخته شده ونیاز به تعمیرات وصرف هزینه دارد . درهمکف بنای مسکونی شامل2 اطاق خواب وهال وپذیرایی با کف موزاییک وسرویس بهداستی وحمام واشپزخانه با کابینت فلزی و ابگرمکن مخزنی است . سقف بنای موجود تیر آهن با پوشش طاق ضربی ونمای سنگ و دیوارهای حیاط ازآجر میباشد وحیاط نیز با موزاییک فرش شده است. درب ورودی وپنجره ها بصورت پروفیل آهنی میباشد . در گوشه حیاط توالت بمساحت زیر بنای حدود 2متر مربع احداث شده است وهمچنین بمساحت حدود  16.50 متر مربع بنا درمجاورت درب ورودی حیاط ساخته شده است که دارای درب پروفیلی ورود وخروج از کوچه میباشد .پشت بام ایزوگام شده است وعرصه واعیان دارای انشعابا ت آب وبرق وگاز است. با عنایت به استعلام بعمل آمده از شهرداری شهمیرزاد، موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است.     با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تأثیرگذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد و موقعیت مکانی، مساحت و بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و . . . صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش  بهای پایه کارشناسی  ششدانگ پلاک شامل عرصه و اعیان و انشعابات، مجموعاً به مبلغ 62.000.000.000 ریال  ارزیابی گردیده است.    اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 2382 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 12 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 265 متر مربع واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقایان فرهاد اصغری لسکوکلایه فرزند علی اصغر و کاظم کردی فرزند عبدالعلی هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. آقای فرهاد اصغری لسکوکلایه برابر نامه وارده به شماره 124/10389 مورخ 1393/11/26 درخواست افراز قدرالسهم خود از پلاک موصوف را نموده است لیکن پس از جری تمامی موازین و تشریفات قانونی، به علت مخالفت شهرداری شهمیرزاد منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شنامه 124/6009 مورخ 1394/07/27 گردیده است. صورتجلسه مذکور در تاریخ 1394/12/04 از طریق الصاق در محل به خواهان و خوانده افراز ابلاغ شده است. سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز در سوابق ثبتی مشاهده نگردید. مالکیت کاظک کردی برابر نامه شماره 140249990000066077 مورخ 1402/01/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در قبال مبلغ 500000000 به نفع حمیدرضا لوطی باشی و برابر نامه دستور شماره 140249990004479484 مورخ 1402/06/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در قبال مبلغ 2000000000 ریال به نفع حمیدرضا لوطی باشی بازداشت گردیده است. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/09/06ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر–غلامی  

شماره پرونده: 140149920000914677