موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101331 به موجب دادنامه شماره 140103390004285819 صادره ازشعبه اول  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی شماره 668 فرعی از 3961 اصلی مفروز ومجزی از 24 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 ثبت گرگان واقع در گرگان – خیابان ولیعصر – کوچه عدالت 12 – ملک مذکور نبش جنوب غربی چهار راه و به مختصات  UTM    X= 271832    Y=4079385 می باشد که پس از کارشناسی  به مبلغ 231/000/000/000ریال(دویست وسی و یک میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) ) آدرس ملک : ملک تعرفه شده توسط خواهان واقع در گرگان – خیابان ولیعصر – کوچه عدالت 12 – ملک مذکور نبش جنوب غربی چهار راه و در مختصات  UTM    X= 271832    Y=4079385  واقع گردیده است.  2) آدرس ثبتی ملک : ملک تعرفه شده دارای سند شش دانگ مشاعی شامل عرصه و اعیانی زمین با بنای احداثی با شماره پلاک 668 فرعی از 3961 اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی  از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان می باشد دارای عرصه به مساحت 469.8 متر مربع می باشد که از شمالاً درب و دیواریست به طول 14.40 متر به خیابان به عرض 8 متر ، شرقاً درب و دیواریست به طول 32.40 متر به کوچه به عرض 8 متر ، جنوباً در دو قسمت، اول دیوار به دیوار بطول 9.80 متر به شماره 14  فرعی از 3961 اصلی ، دوم دیوار به دیوار به طول 4.80 متر به شماره 15 فرعی از 3961 اصلی ، غرباً دیوار به دیوار بطول 32.40 متر به شماره پنجاه و نه فرعی از 3961 اصلی می باشد.  مطابق با  پیگیری از شهرداری محترم اعیان ملک  بصورت 2طبقه روی همکف با قدمت بیش از 30 سال بنا می باشد ( در حال حاضر بصورت مدرسه بهره برداری  آموزشی می گردد.) و برابر طرح تفضیلی 99  با کاربری اداری انتظامی لحاظ گردیده است.   ملک از سمت شمال به عمق 1.15 متر و از سمت شرق به عمق 2.10 که دارای تعریض می باشد.  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.  اعیان موجود دارای قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد و ( بدون اسکلت بتنی یا فلزی ) بصورت سازه بنایی احداث گردیده دارای پوشش سقف ایرانیت و نما بیرونی ترکیبی از شیشه های فریم دار و سیمانکاری و رنگ آمیزی می باشد. پنجره ها فلزی با پروفیل آهنی بوده دارای سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپیلت بوده و کف هم از کفپوش PVC استفاده گردیده است پوشش دیوار ها داخلی و سقف ها از گچ و رنگ آمیزی شده می باشد و دارای مساحت تقریبی    600    متر مربع بصورت دو طبقه روی همکف می باشد.  ارزیابی :   برابر بررسی های بعمل آمده از ملک موصوف ارزیابی ملک با وضعیت موجود با عنایت به موقعیت مکانی، مساحت فارق از احراز مالکیت ، انشعاب و تعلق حقوق متعلقه و دیون احتمالی ملک با اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد.   ارزش عرصه و اعیان ملک تعرفه شده مذکور با مساحت 469.8 متر مربع عرصه و    600  متر مربع اعیان به میزان  000 000 000 231  ریال معادل دویست و سی و یک میلیارد ریال برآورد می گردد. 1- زمان مزایده :دوشنبه مورخه1402/9/6 ساعت8:30 الی9:30 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. . 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.  

شماره پرونده: 140103920001919044